2017年5月重庆商业地产十大事件：西部第一高楼“重庆国际金融中心”易主 融创21亿收购；瑞安41亿售重庆天地126万㎡土储 嘉陵帆影在列；2017年重庆最值得期待的商业项目 十强排行榜出炉；重庆房企72.3亿港元首度抢滩香港；2016年全球城市在建购物中心面积TOP10出炉 重庆傲居第三；重庆大学城市科技学院艺术设计学院牵手赢商网；16家渝企入围2016年度中国餐饮百强；重庆百货出资2.7亿押宝马上金融；原麦山丘西南首店落户重庆龙湖时代天街；重庆新华书店打包转让旗下3家房企。
TOP 1：西部第一高楼“重庆国际金融中心”易主 融创21亿收购
关键词：西部第一高楼、重庆国际金融中心、融创
事件概况：5月31日，融创中国发布公告称，其间接全资附属公司重庆融创与合作方上锦建筑就联合收购目标公司重庆华城富丽房地产开发有限公司的股权及债权与相关方订立股权协议。重庆融创收购目标公司60%股权及相关债权，总价21亿元。公告显示，目标公司主要从事位于重庆的江北嘴国际金融中心项目的开发。按照早期规划，重庆国际金融中心建成后，将以470米的高度位列西部第一、中国第三、世界第七高，成为世界排名前五的综合性地标。
事件点评：目前，全国范围内摩天大楼、商业中心和商业大楼大量涌现，然而，一线城市商业地产步子迈的太快，刚感觉进入“春天”，就让市场感觉“秋意甚寒”。全国范围内，摩天大楼盲目开建，而忽视了项目未来的运营。这样的商业地产发展态势和格局无不让业内表示担忧。专家提醒，尽管中国在城市转型发展过程中，摩天大楼起到了十分重要的作用，但“高”不应成为追逐的根本，各地还是应该根据自身情况脚踏实地进行城市建设。
TOP 2：瑞安41亿售重庆天地126万㎡土储 嘉陵帆影在列
关键词：重庆天地、嘉陵帆影、瑞安
事件概况：5月26日，瑞安发布公告称，其全资附属公司 Shui On Development(Holding) Limited及Grand Hope Limited与万科及其附属公司重庆锦澜公司订立交易合作协议，以人民币41.33亿元转让重庆瑞安天地一系列资产（“合作投资组合”）79.2%权益。合作投资组合为位于重庆天地的一组未开发地块，其中原规划高度468米的嘉陵帆影在列，瑞安旗下重庆天地商业街区不在其列。
事件点评：重庆天地在建工程嘉陵帆影，因故几经停工搁置，让这个重庆最大的旧城改造项目蒙上了阴影。外界普遍认为，瑞安近年来在各地多个旧城改造项目中，沉淀了大量资金，比如重庆天地在多年之后仍远未达到最初的规划目标，导致瑞安负债率居高不下，资金周转困难，但瑞安方面在接受媒体记者采访时，极力否认。
TOP 3：2017年重庆最值得期待的商业项目 十强排行榜出炉！
关键词：商业项目、排行榜
事件概况：历经一个月的时间，5月31日广大受众及专业人士多角度评选出，2017年重庆最值得期待的十大商业项目，其中入围“重庆主城2017年最值得期待的商业项目”十强的项目有：龙湖重庆源著天街、龙湖重庆U城天街B馆、重庆蘭亭·新都汇、新光天地重庆、重庆SUCH！沙磁巷、重庆汇祥荟广场、北碚万达广场、重庆万汇乐奇世界、重庆国金中心IFS、泽科·星泽汇。
入围“重庆区县2017年最值得期待的商业项目”十强的项目有：俊豪·中央大街、商社汇·铜梁购物中心、綦江爱琴海购物公园、泽胜中央广场B馆、东宏时代广场、綦江万达广场、重庆华茂国际中心、鸿欧未来城、滨湖天地奥特莱斯、重庆来新居水岸国际。
事件点评：回顾过去的20年，从百货为王到购物中心集中涌现，重庆的商业地产走过了一条辉煌的崛起之路。一路走来，无数的企业，无数的项目在这二十年中披荆斩棘，同样有着无数的商业地产人在这二十年里辛勤耕耘，成为了历史的见证者。2017年正值商业地产新旧交替之际，赢商网在这一历史时刻，启动“重庆商业地产二十周年——赢商风云榜”系列投票活动。旨在推动重庆商业地产行业的国际化发展进程，展示商业地产与品牌商家行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。
TOP 4：重庆房企72.3亿港元首度抢滩香港
关键词：重庆房企、龙湖地产、香港
事件概况：5月17日，龙湖地产与合景泰富地产控股有限公司联合，以总价72.3亿港元竞得香港九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住宅用地。这意味着，龙湖地产正式进入香港市场，而这也是渝派房企首次进军香港市场。
事件点评：过去很长一段时间，香港土地市场基本由本地家族财团主导。自2010年开始，内地开发商才在香港公共住宅用地招标中有所收获。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示“内地开发商纷纷进入香港市场也是看重它的宽广市场。过去五年来，香港的地区租金排名一直名列前茅。香港人口密度高，而且物业市场持续供不应求，因此香港平均租金一直较其他知名城市昂贵。”
TOP 5：2016年全球城市在建购物中心面积TOP10出炉 重庆傲居第三
关键词：购物中心、零售
事件概况：2016年全球购物中心项目开发呈现整体放缓趋势，全年在建购物中心总面积3350万平方米，同比下降22%。但是，中国零售项目开发热度并未减退，2016年在建购物中心总面积1970万平方米，占全球总面积近六成。而在全球十大在建购物中心面积排名中，中国城市占据八席。其中，重庆在建面积238.37万平方米，排名第三。
事件点评：中国作为全球第二大消费市场，强大的消费能力是支撑中国建造购物中心最基本的原因。另外，业态多元化的购物中心，越来越受到消费者的青睐，因此近年吸引了大量的资金进入，购物中心也随之越建越多。纵观全局，一线以及强二线城市的购物中心总体运行良好，但是三四线城市确实存在重复建设，定位不清，经营不良的情况。
2016年全球城市在建购物中心面积TOP10出炉 重庆傲居第三
TOP 6：重庆大学城市科技学院艺术设计学院“牵手”赢商网
关键词：重庆大学城市科技学院艺术设计学院、赢商网、商业地产
事件概况：5月15日，重庆大学城市科技学院艺术设计学院与赢商网校企合作签约及授牌仪式圆满结束。院方表示，希望在未来校企合作的过程中，赢商网与重庆大学城市科技学院艺术设计学院能够进行更加深入的交流，帮助学生提高自身综合能力，共同促进校企合作的深度发展。
事件点评：目前全国商业地产进入蓬勃发展时期，各大购物中心之间竞争激烈。因此，购物中心越来越注重体验式、个性化、差异化发展。学校文化艺术底蕴深厚，校企合作可以帮助学生将优秀艺术作品及网络科学技术嫁接到市场中去，企业也可以通过赢商网的平台，与高校联手共同深入探讨未来商业地产发展趋势、发展方向等相关课题。未来校企合作，必将会促进商业地产的繁荣发展。
TOP 7：16家渝企入围2016年度中国餐饮百强
关键词：餐饮、百强企业、品牌
事件概况：5月11日中国烹饪协会官网公布的“2016年度中国餐饮百强企业”榜单中，重庆市共有16家企业上榜，上榜企业总数位居全国第二，还有3家闯进了前十。榜单显示，北京、重庆和上海三个直辖市的上榜企业最多，占总数的五成。其中重庆上榜企业的营收总和在餐饮百强企业中的占比达到了16.7%，与北京并列第二，仅次于上海。
事件点评：2016年，餐饮市场在上年迅速回暖后呈现理性发展态势，餐饮百强企业随之调整分布版图。餐饮百强企业继续扩大连锁规模，市场辐射区域更加广泛，还有的持续进军海外市场。当然，扩张并不是企业做大做强的唯一途径。随着餐饮消费需求日益个性化、体验化、多元化，餐饮百强企业正利用多元化品牌战略积极拓展市场，并且将多种主题文化、消费体验融合发展，积极寻求发展新动力。
TOP 8：重庆百货出资2.7亿押宝马上金融
关键词：重庆百货、马上金融
事件概况：5月9日重庆百货发布公告称，拟向马上金融再度增资2.66亿元。早在2016年8月，重庆百货就对马上金融进行过一次加码。本次增资后，马上金融注册资本将由13亿元增至22.10亿元，重庆百货将对其持股30.615%。
事件点评：一方面，大手笔砸向消费金融行业，但另一方面，受传统主业下行所累的重庆百货，今年计划再关店12家。上海弘则研究分析师唐川林分析称，“受传统主业下行所累的重庆百货，几度发力消费金融业务，其通过产业多元化谋求发展的意图明显。不过要警惕的是，传统小贷近年开始呈降温趋势，网络小贷的监管也将强化，未来这类风口行业将面临的市场和政策风险还未知。”
重庆百货发布2016年年报：调整转型初现成效 盈利增近17%
TOP 9：原麦山丘西南首店落户重庆龙湖时代天街
关键词：原麦山丘、龙湖时代天街、首店
事件概况：5月28日，凭借一种单品引爆市场的原麦山丘西南首店，在重庆龙湖时代天街正式开业。截止目前原麦山丘已在全国开店22家，其相关负责人表示，接下来在西南区还会有拓店计划。
事件点评：品牌成立三年多，原麦山丘在北京已拥有13家店，都是位于繁华商圈的高档购物中心内，更被列进“北京必吃小吃”的榜单中。如今人们越来越注重饮食的健康，而原麦山丘正是抓住这一特点，致力于健康无负担的产品，低糖、低油、低盐，不添加防腐剂、不加香精、不使用反式脂肪酸奶油。此次首入西南市场，能否迎合当地人的味觉，创造另一个烘焙奇迹，让我们拭目以待！
TOP 10：重庆新华书店打包转让旗下3家房企
关键词：新华书店、同景国际城
事件概况：5月12日，重庆新华书店集团房地产开发公司为旗下同景共好、同景文浩、同景文龙三家房企寻找“婆家”，三个项目总挂牌价达86360万元。本次转让的三个股权中，主要涉及的房地产开发项目系璧山同景国际城项目，以及位于茶园的同景国际城STUVY项目。
事件点评：据知情人士透露，新华地产投资开发的项目普遍处于去化率不理想的状况，且其战略合作方同景集团已完全退出房地产市场。业内人士认为，对于新华书店集团这种没有太多物业资产项目而且地产并非主营业务的企业，加快地产资产剥离，可以让企业的现金流等状况更加优化。另外，更重要的是，这与新华书店集团正在谋求上市的举动也有一定关系。
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许多项目不是运营驱动，而是由“投资驱动or规划驱动”，或者是被“拍脑门驱动”得来。最终结果就是脱离实际，沦为“表演式商业”。
2023年渝中区新增首店品牌194家，占全市新增的41%，居全市第一位，平均2天开一家首店。
亮眼成绩下的渝中区，散发着很“Chill”的消费氛围。既有政府部门在促进商业发展思路和举措上的创新，也亮显了新消费大势之下的突围脉络。
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