一、新鸥鹏挖角重庆前五强房企高管 跻身渝派房企前2强压历山大
关键词：新鸥鹏 李战洪 龙湖 挖角
事件概述：
6月3日，有媒体报道称，金科集团副总裁李战洪已从金科辞职，而李战洪本人表示，“我从今天开始已经正式就职于新鸥鹏集团，新职位是新鸥鹏企业集团副总裁。”李战洪是最后一位加入新鸥鹏的，在此之前，也有多家重庆本土乃至全国知名房企的高管加入，分别是原华宇总裁张为耕、原东原总经理魏锂、原光华集团总裁秦晓东、原龙湖重庆公司总经理张雪樵以及一名在碧桂园工作时间超过9年的高管田总。新鸥鹏不断挖角的同时，还提出了“未来3年跻身全国20强与渝派房企前2强，三到五年内上市”目标。6月12日，吸纳前金科高层李战洪等职业经理人担任集团高管后，重庆房企新鸥鹏在成都18亿一口气拿下4块地再次引起了市场关注。
事件点评：
如此多的地产名人先后加入新鸥鹏，可见新鸥鹏的“魅力”不小。但古语说“一山不容二虎”，这么多的实力派“老虎”都汇集在新鸥鹏，是互相“撕咬”还是齐头并进呢?他们到底会擦出什么样的火花呢?就让我们拭目以待吧。此外，新鸥鹏在当前中国楼市信心不振的情况下提出的“未来3年跻身全国20强与渝派房企前2强，三到五年内上市”目标，跻身全国20强雄心待考。在重庆市房协发布的去年重庆房企销售TOP20强排行榜中，新鸥鹏并未在其中。想要进入重庆的20强就必须赶超金科、协信、东原、中渝、华宇、晋愉等位居TOP20强的其他渝派兄弟房企，那么未来三年要跻身全国20强和渝派房企前2强，压力可谓山大。
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二、东方梦工厂：西南首个引进大型娱乐项目 预计3年后投入使用
关键词：银泰集团 悦来 东方梦工厂 大型娱乐项目
事件概述：
6月18日，房地产企业银泰置地集团与两江新区签约，总投资110亿元，占地720亩的东方梦工场将在悦来会展新城动工开建。根据计划，一出轨道站就是东方梦工厂。东方梦工厂是西南地区首个引进的大型娱乐项目。这个高端城市综合体将包含一些特色明显的个性化建筑，还有多个演艺剧场。东方梦工厂明年开始建设，三年后或将投入使用。建成后的东方梦工厂具备主题游乐板块、阿里O2O精品零售板块、魔幻风情文化板块、生态社交休闲板块、多元延伸产业板块等功能，并配套高档住宅、酒店、写字楼和公寓。
事件点评：
银泰置地集团总裁助理郑勇强说，银泰集团以6亿美元取得了美国梦工厂在中国的独家授权。悦来会展新城的东方梦工厂，将被打造集高端商业和梦工厂主题乐园于一体，互联网商业和旅游文化产业融合模式的创新型商业产业平台。东方梦工厂建成之后，游客可以穿越到各种由梦工厂出品的剧情，当回主角，你可以扮演功夫熊猫、当当怪物史莱克，你还可以是动画中的埃及王子。说不定你喜欢的动画人物，都可在东方梦工厂里扮演。东方梦工厂对于动漫控和Cosplay的爱好扮演者来说，或许是一个值得期待的地方。
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三、重庆华伦地产关门躲债 债务或超20亿元
关键词：重庆华伦房地产 小贷公司 债务风波
事件概述：
6月16日中午，宗申动力发布临时公告称，公司控股子公司重庆两江新区宗申小额贷款有限责任公司(以下简称宗申小贷)向华伦地产提供的借款，借款方已出现贷款逾期未还现象，宗申小贷已向法院提出诉讼。早在今年3月31日华伦地产董事长刘志强因脑溢血意外离世，其债务问题便开始暴露。6月17日上午，记者来到华伦地产的办公地，发现办公室临街的一面玻璃墙上贴满了公告，内容均与华伦地产债务处理有关。记者还发现了重庆至少有18家小贷公司，在华伦地产共有7亿元左右的逾期贷款。一位周姓债权人表示，华伦地产的债券人还包括像他们这样的无抵押个人，每个人借给华伦公司的钱至少都在10万元以上，多的上百上千万，经过他们测算，华伦地产的债务规模在24亿元。
事件点评：
业内人士认为，在今年地产行业大洗牌的格局下，中小地产公司过去借道民间拆借、小贷公司的融资方式弊端将露出水面，可能有一大批类似公司将出现资不抵债。宗申小贷总经理蒋祥和表示，令18家小贷公司均深陷于华伦地产债务困局的根本原因在于征信系统的缺失。小贷公司的放款并未登记，无法了解一家企业向小贷公司的借款情况，所以小贷公司才会集体身陷其中。除了征信系统的缺失外，不少债权人相信房地产仍然是暴力市场，如果不是因为刘志强意外离世，房产商完全可以承受较高的融资成本。房地产虽是暴利市场，但各小贷公司投资需谨慎，且行且珍惜。
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四、中华老字号齐聚“重庆老字号商业聚集区” 获商务部900万资金
关键词：重庆老字号商业聚集区 中华老字号 融汇温泉城
事件概述：
6月26日，“重庆市老字号商业聚集区招商大会暨融汇温泉城品牌发布”在沙坪坝融汇丽笙酒店盛大举行，也标志着“重庆老字号商业聚集区”全国招商正式启动。在现场，包括桂美轩、下关沱茶、豫园商城、状元楼、同利肉燕等十几家国内老字号品牌率先入驻并现场签约。老字号商业区占地约200亩，建筑面积4.8万平方米，包括餐饮、零售和休闲将是构成整个老字号聚集区的主要业态，预计将于2015年5月开业。此外，市商委商务合作处处长何渡透露，国家商务部和财政部已决定拿出900万资金，对“重庆老字号商业聚集区”的打造进行支持。“重庆市老字号商业聚集区”最终落子重庆沙坪坝区融汇温泉城上泉坊，是经过重庆市商委数轮考察论证，并经过严苛的筛选确定的。
事件点评：
早在2011年，市商委便出台了《重庆老字号特色商业集聚区创建管理办法(暂行)》，2017年以前我市将至少打造出两处老字号特色商业聚集区。而重庆市老字号商业聚集区，会于2015年5月正式开业时，预计将有近百年全国老字号进驻,届时在一处就能品尝到流传百年的美食，还能体验到来自全国各地的精美工艺，甚至能感受上千年的文化。此外，融汇上泉坊老字号聚集区的“文化效应+整合运营”的创新经营模式引起了大家的关注。
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五、大树底下的“人品生意” 重庆麦德龙超市采购主管携8000万货款跑路
关键词：麦德龙超市 跑路 小商户
事件概述：
5月27日，大蓉和酒楼重庆旗舰店的采购部经理刘泽华没有收到来自北部新区麦德龙的50件大豆油，于是便打电话问麦德龙的对接人杨某某，得到的回复是明天送来。但是到了5月28日晚，50件大豆油仍不见踪影，而杨某某的电话则在接下来的数天内处于无法接通状态，刘泽华这才感觉有点不妙。当晚刘泽华联系同行，等到了相同的回答：“联系不上他了。”6月4日，在杨某某“失联”一周后，数十家商户向北部新区公安部门报了案。除了酒水商外，疑被杨某某卷走的采购款中还涉及粮油批发商、餐饮企业等近30家企业和个体户，其中还有成都的，涉案金额超过8000万元。6月9日下午，杨某某的妻子称杨某某已经投案自首。记者了解到杨某某在麦德龙工作长达12年，之前在麦德龙南岸店，今年2月调至麦德龙北部新区店，担任酒水部主管、工会副主席以及北部新区店楼层经理。
事件点评：
对于此次受害的小商户来说，如果不集体采购，他们拿到的价格往往是几次批发后的价格，完全没有竞争优势，生存非常艰难，而麦而德龙拥有强大的采购、供应体系。可为何数千万元的交易是打到员工的私人账户上?刘泽华等一部分商户认为杨某某是一个诚实、无不良嗜好的人，在麦德龙，领导敢为他人品拍板，感觉杨某某就是麦德龙对外酒水、油类、饮料等商品大宗交易的代言人。因此，这些商户先打款到杨某某的私人账户，随后由麦德龙发货给他们，不开具任何发票和凭证。从此事看来，如果将自己的供应渠道寄托于一个大平台中的某个人，那是很危险的模式。以此案为例，即便最后追回所有货款，也无法解决目前大部分商家将在一段时间内受困于资金链断裂、银行征信问题等困扰。可见，并不是所有的“大树”下都好乘凉，小商户更应该思考如何摒弃同业竞争抱团寻出路。
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六、重庆土拍18宗地 渝富斥资111亿拿地9宗“救市”
关键词：重庆土拍 渝富 拿地“救市”
事件概述：
在6月17日至6月20日，重庆出让的18宗地中，主城区沙坪坝区双碑组团占10宗，大渡口区重钢片区占7宗，大渡口组团占1宗。在17日，重庆出让7宗双碑组团地块和1宗大渡口区大渡口组团地块。虽然有很多人前往拍卖大厅，但大部分仍持谨慎的观望态度，现场只有金融街、信达、渝富、融科举牌。渝富以6.29亿元竞得双碑组团E分区的部分地块。18日至19日，重庆继续出让7宗重钢片区组团地块，该7宗地块最终全由渝富以底价竞得。此次出让的18宗土地中，有14宗底价成交，其余4宗进入现场拍卖后零竞争成交，总成交额较起始总价仅溢价21万元。而重庆地方国企渝富资产经营管理集团有限公司共斥资111亿元揽下9宗地，包括备受瞩目的重钢片区7宗地。有业内人士表示，目前重庆土地市场近况不佳，并不排除渝富出来“救市”的可能。
事件点评：
对于重庆土地接连成交遇冷，因其相对于6月上旬和5月，这些地块位置、周边环境及配套相对比较薄弱，跟部分开发商的意向和要求也有一定的差距。渝富作为国企，政府为其确定了市场定位并明确了三大职能：一是作为全市国有企业不良债务整体打包处置操作平台，二是全市环境污染搬迁、“退二进三”、破产、改制、重组企业的土地周转储备、托底，三是战略投资。在此次重庆土拍中，渝富或是履行其职能，出来拿地“救市”。其实，全国多地已普遍出现土地市场降温迹象，如济南、杭州等城市近两月土地已是零成交。截至6月18日，销售20强的标杆房企6月内拿地总额仅为72.4亿元。而去年6月，20强房企拿地金额超过420亿元。
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七、晋愉发布全新商业版图 形成6大商业产品线
关键词：晋愉 奥特莱斯 商业地产
事件概述：
6月11日，渝派地产新“黑马”、中国房企百强的晋愉地产发布全新的商业版图：晋愉将形成以高端奢侈型、集中型、滨江型、社区型等6大大商业体系。5月1日开业的晋愉·奥特莱斯为代表的高端奢侈型商业，开启了晋愉在高端商业领域的布局;而晋愉·雅高国际开启了晋愉品牌酒店商业;晋愉·江岸中心揭开了晋愉滨江商业体的序幕;而晋愉情景院落商业的代表是晋愉·重庆岁月;晋愉集中型SHOPPING MALL的典范是晋愉·时代中心。目前晋愉已有的商业项目，商业体量已近百万平方米。而晋愉独创的晋愉V铺6大系列产品，其价格也是从10万级到百万级甚至千万级。
事件点评：
市场观察人士认为，随着楼市进入新的发展阶段，单一的房地产开发业务，将不能适应这个市场的发展需求。晋愉形成的6大商业体系，或将改写重庆商业地产版图。而晋愉独创的晋愉V铺6大系列产品，将使租金收入在晋愉地产收入中的比重加大，最终成为一种保持稳定增长的手段，也是合理分配资源以增强对抗经济周期风险的手段。
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八、步步高投资超10亿入驻合川区主商圈 打造重庆首个新天地项目
关键词：步步高 合川 购物中心 新天地项目
事件概述：
6月16日，在合川区华地酒店国际会议中心举行了步步高集团入驻合川城北商圈的签约仪式。此次签约项目位于合川城北商圈核心地段，预计总投资额超10亿元，直接或间接带动就业约2000人。步步高集团入渝投资打造的首个新天地项目，是一个高端一站式购物中心。新天地项目总占地面积约为56亩，总建筑面积约16万方，为纯商业项目，集百货、超市、国际影院、健身购物、餐饮娱乐为一体。2014年末步步高百货或将开业试运营，少量精品商铺预计于7月底接受预约。
事件点评：
步步高集团是湖南企业，始创于1995年，目前涵盖超市、百货、电器、电商、便利店、商业地产等多个业态，旗下步步高商业连锁股份公司2008年在深交所上市，被称为“中国民营超市第一股”，门店和项目遍及湖南、江西、广西，已经进入重庆、四川、云南、贵州等省。去年下半年，该公司先后在重庆开出了长寿店和渝北店两家大卖场。步步高除了以上项目外，还在重庆多个地方有开店计划或项目跟进，对于竞争激烈的重庆商业来说，或将再次迎来一个新的竞争格局。
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九、财富印象商业街开业 北部新区首处营业到凌晨2点
关键词：财富印象 商业街 北部新区
事件概述：
6月13日，财富印象商业街开业。财富印象商业街总体量5716.4平方米，拥有多个异国风情餐厅。目前，仍有两个铺位处于招商中。在招商规划上，财富印象一直致力于打造异国风情、有调性、有品位的时尚聚会商业街。为了填补区域内娱乐环境的不足，财富印象将整体营业到凌晨2点。开业当天，不少名人带来祝贺。财富印象商业街的舞台迎合各异国餐厅特色，以夏威夷风情来搭建，还请上外籍乐队带来湖滨风情音乐助阵。此外，重庆都市电台主持人鳅鳅妹、陈八斤主持活动并进行了《都市广播·吃在重庆》的直播。
事件点评：
财富印象商业街隶属于财富中心，紧邻财富谷物中心品湖，有韩国的漫咖啡，西班牙的Parador，泰国的CHON BUNI，德国的啤酒花园paulaner以及中国的铜锣湾旗舰店等多个异国风情餐厅。财富印象商业街的开业，为北部新区娱乐业增添了一抹新色。财富印象商业街是否能带领北部新区走入重庆全城热念的夜经济生活，让我们拭目以待吧。
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十、欢乐谷项目正式落户重庆 预计2017年上半年开园迎客
关键词：华侨城 欢乐谷 礼嘉 北部新区
事件概述：
6月3日，深圳华侨城股份有限公司以起始价为51亿元购得重庆北部新区礼嘉组团6宗近1700亩土地。随后，北部新区管委会对外宣布，华侨城在礼嘉打造一个国际化休闲游乐中心，包括欢乐谷、玛雅水公园等项目，是一个集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业等多种业态于一体的大型文化旅游综合项目。备受瞩目的重庆山地版欢乐谷将于今年年底动工，按照国家5A级景区标准打造，预计2017年上半年开园迎客。欢乐谷和玛雅水公园总占地800亩，投资不低于20亿元。建成后的欢乐谷和玛雅水公园，每年的游客接待能力将不低于300万人次，规模比成都欢乐谷更大。重庆欢乐谷的娱乐项目将为重庆量身打造，着重体现山城特色，依山而建突出层次感，并依据山形地貌单独向国外厂家定制游乐设备。
事件点评：
从2013年开始，华侨城就开始在重庆进行考察，经过一年的谈判和对接，华侨城文化旅游综合项目将正式落户北部新区礼嘉商务区。礼嘉商务区是十大开发片区和五大新兴商圈之一，是北部新区“二次创业”的重要载体。欢乐谷的入驻，使礼嘉商务区有望成为市商务区的“新核心”，同时也使得礼嘉的关注度再次提升，房企的较量二次向北。此外，欢乐谷带来的“欢乐经济”，也将会给礼嘉赚来不少人气。
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