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    商社汇是由商社集团打造的巴南首个大型现代时尚购物中心,商业面积7万平方米,集购物、餐饮、休闲娱乐为一体。商社汇引入大型主力百货新世纪百货,韩国CGV影院、屈臣氏、KFC、快车道KTV等次主力店10余家,以及上百家品牌专卖店、特色店等,预计11月1日开业。
商社汇

商社汇购物中心项目基本数据

开发商

重庆商社中天物业发展有限公司

总建筑面积

16万平方米

商业面积

7万平方米

停车位 800个
招商进度

已签约面积90%

开业时间 2013年11月1日
项目地址

重庆巴南区巴南新市街80号(原府) 

■ 项目动态
·调查:巴南商社汇培养顾客商社汇情结 备战万达佳兆业
·重庆商业地产一周要闻回顾:巴南商社汇购物中心开业
·CGV影院装修已基本完成 巴南商社汇购物中心开业在即
·巴南商社汇商业中心10月启幕 新世纪、屈臣氏等入驻
·4月巴南商社汇再添达芙妮、曼谷银、I DO 等11个品牌
·重庆巴南商社汇现代化时尚购物中心将于年内开业

商社汇购物中心项目区位图及定位

商社汇优越地理位置

    区位简介:商社汇位于巴南鱼洞区域,该区域将成为未来巴南区常驻人口最密集的区域,属于传统商业中心区,集商贸和休闲娱乐中心于一体。商社汇不仅能提升巴南区商业档次和填补目前的商业空白,还将结合周边的商业业态,推动巴南成为主城第七大商圈。

    项目定位:商社汇巴南购物中心集品位生活、时尚乐享、名品盛汇、流行风尚、乐活前沿、美食荟萃、视听盛宴六大主题为一体,主要业态涵盖零售、休闲娱乐、餐饮、服务等;是一站式满足现代都市居民多元化、全方位生活需求的商业中心。

商社汇购物中心项目亮点

    亮点1:区域—巴南区第一个购物中心

    商社汇是巴南地区第一个购物中心,在商社汇之前,没有一个集购物、休闲、娱乐等功能于一体的购物中心,这让巴南消费呈外流现象。商社汇的落成,可以填补鱼洞片区商业匮乏的空白。

    亮点2:集团—重庆商社集团第一次“试水”购物中心项目

    商社集团作为中国西部最大的商贸流通集团,旗下拥有新世纪百货、重庆百货等重庆零售业的龙头,长期占据本土零售市场。而商社汇是商社集团战略转型的重点项目,将以现代的商业模式向全国复制和布局。

    亮点3:主力店—西南首家亚洲最大影院韩国CGV入驻

    韩国CGV国际连锁影院,是亚洲最大院线影院,也是是亚洲票房最高的影院连锁品牌,全球唯一上市院线品牌,CGV首次进入西南即选择了同商社汇合作。

    亮点4:地理位置—临江商业

    商社汇南边临近长江,被誉为最具巴渝文化的滨江休闲长廊。

    亮点5:配套—硬件设施

    商社汇拥有巴南商业中心最大停车场,购物中心内拥有40部自动扶梯,13部垂直电梯,6部观光电梯。

商社汇购物中心楼层平面图及业态分布规划

商社汇购物中心进驻品牌一览

商社汇进驻品牌一览

商社汇购物中心进驻品牌分析

新世纪百货
  新世纪百货选址巴南入驻商社汇,是商社集团百货板块整合升级的重大战略举措。经营面积达23000平方米,是目前新世纪百货单店规模最大的旗舰店之一…[详细]
CGV国际影院
    商社汇CGV 影城是CGV入驻重庆的首家国际影院,也是西南地区首家旗舰店,也是亚洲最大最大影院。预计2013年10月开业的商社汇·巴南购物中心,将以一流的硬件设施、科学合理的经营模式、全新的消费体验引领巴南商业模式变革…[详细]
屈臣氏
    目前,商社汇已有新世纪百货、韩国CGV影院、屈臣氏、KFC、中式高档餐厅柴锦坊、快车道KTV、意大利著名拉瓦萨咖啡等20余家大牌商家入驻[详细]

商社汇购物中心所处商圈:巴南鱼洞商圈分析

商圈规划定位
●规划定位:以巴渝历史文化为特色的传统综合消费商圈,区级核心商圈。
●三圈三带是巴南经济战略的具体部署,其中鱼洞商圈是目前基础较好的传统商圈,拥有最优质的消费力及较强的辐射力。未来将成为传承巴渝文化的特色商圈,直接分享巴南及主城部份区域客流。
●鱼洞商圈位于中央活动区核心区域,区域发展优势得天独厚。
●巴南城市规划在三级战略的推动下,开启了一个全新的发展时代,随着全新商业布局的出台,巴南的商业格局将发生重大变革,朝着现代商业逐步迈进。  
商圈辐射力
● 巴南区现有三个商圈:鱼洞商圈、李家沱商圈、龙洲湾商圈;而三大商圈对比,鱼洞消费力、客流量、辐射力度居三大商圈之首。鱼洞商圈位于鱼洞城区中东部,核心区面积约2平方公里,城镇人口约12万人。
鱼洞商圈存在问题
●布局分散、档次不高、特色不明、配套滞后,急需大型的现代购物中心。

商社汇购物中心周边项目分析

都汇里
都汇里
距离: 1公里
体量: 1.6万方
定位: 城市中心综合体项目 
业态: 写字楼、公寓、休闲娱乐广场及商业步行街
进展: 2013年12月开业
优势: 周边竞争项目少
不足: 零散销售,商业难以统一运营
协信购物广场
协信购物广场
距离: 0.5公里
体量: 约5万方
定位: 城市生活广场
业态: 住宅、休闲娱乐广场
进展: 已开业
优势: 启动时间早,区域已形成成熟消费习惯
不足: 开发较早,设计规划落后

商社汇购物中心项目SWOT分析

 
商社集团拥有强势品牌号召能力
①巴南区首个购物中心,竞争相对较小;
②商社集团在渝拥有强势品牌号召能力;
③拥有多年的商场管理经验团队;
④多年上市公司管理体系完善。
 
 
区域内暂无大型的购物中心

①项目为区域首个购物中心,填补了巴南区商业空白

②品牌商越来越注重二环一带的商业项目,业态组合选择更多样;
③重庆城市化进程的快节奏发展,作为南城重镇区域住宅项目放量大,区域对于人口的吸引能力有优势;
④政策利好,国家对于消费推动经济增长的明确指示,养老政策的完善。

 
 
 
商业地产运营团队缺乏
①属于重庆“二环”地带,人口相对稠密度不及主城商圈;
②商社集团打造首个购物中心,属“摸着石头过河”;
③相对缺乏资深“百货”经验人才,会否对购物中心化产生阻滞;
④南坪商圈带来的分流;巴南目前还是有一些交通瓶颈。
 
 
目前区域消费能力相对较弱
①区域的消费能力相对较弱,还需贴近区域消费促进市场发展;
②城市商业放量巨大,李家沱,龙洲湾商圈的逐步兴起,对于项目未来锁定区域人流产生一定的威胁;
③万达入驻龙洲湾,成熟的商业运作对于项目在未来的冲击较大;
④区域的辐射能力有限。

商社汇购物中心项目之专家说

重庆市房地产业协会房地产研究部主任 孙宏志:1、巴南区的传统商业中心,是规划中的巴南区长住人口最密集区域。轨道3号线始发站更是一大亮点和优势。2、充分发挥了商社在商贸领域的商贸优势,招商很顺利,签约已经达到90%。3、从签约的主力商家情况看,中心的整体定位比较高。相对于鱼洞近期消费能力,可能有点偏高,但从前瞻性角度考虑,比较合理。4、商业物业管理方面,商社集团本身有很丰富的经验,硬件设施配置不错。

双远实业集团资产运营中心总经理 董渝焱:商社汇项目筹备多年,地段、市场都已成熟,消费力也不错,商社汇虽然是巴南第一个大型的购物中心,但是项目不需培育期,这使得上百家知名项目争相进入,让商社汇在招商的同时能够选商。而且与一些商业项目商户“入而不装”、拖延装修不同,许多品牌主动并且急于入场装修,这都是业内看好这一项目的表现。商社集团的第二个购物中心也即将面市,地理位置更佳,相信他们在商业地产领域能够发展得越来越好。

某业内专家:目前巴南区域处于“供需两旺”阶段,万达、商社等扎堆巴南拿地,证明了这一区域的巨大潜力。商社汇的开业,能够有效截留过去到杨家坪、南坪消费的人群,使消费回流巴南,同时更大地刺激这一区域的消费力。

重庆财信商业管理部经理 谢尚伟:商社集团第一个投资自建的购物中心,招商应该不是问题,内装设计也尚可。

商社汇购物中心项目实拍图&记者手记

商社汇正在装修商社汇现场商社汇商社汇外景

    2013年11月1日,商社集团投资打造的第一个购物中心商社汇即将开业,该项目位于巴南鱼洞核心商圈,商业体量7万方。近日,记者提前一步,对项目进行了实地探访。
    来到鱼洞片区,可以感受到浓郁的老街文化,相对于主城其他区域,鱼洞的生活更加闲适,这里没有工业的嘈杂,没有繁华的商业设施,承载的更多的是居住功能。记者从4F开始往下,依次参观了购物中心。4F主要分布的是特色餐饮和韩国CGV影院,影院入口设在电梯口,共有8个大厅,最大的有270个座位,还有特色情侣厅和全玻璃的VIP休息室。3F儿童业态占到三分之一左右,2F以零售为主,1F同样以零售为主,屈臣氏分布在LG层。
    记者注意到,离商社汇几步之遥的赢商网协信购物广场,是目前鱼洞唯一的集中商业,是商社汇最直接的竞争对手,但该项目以临街商铺为主,业态零散,缺乏统一的规划管理,经营状况不是很理想 ……[详细]

重庆商社中天物业发展有限公司

  重庆商社(集团)有限公司成立于1996年,是中国西部最大的商贸流通集团,国家重点培育的大型流通企业之一。连续11年跻身中国企业500强,位列2012中国企业500强第238名,中国零售百强第8位、中国连锁百强第6位。曾荣获“中国商业名牌企业”、“全国五一劳动奖状”、“国企贡献奖”、“重庆市最佳诚信企业”等荣誉称号。

  集团所属上市公司“重庆百货”(600729),规模效益位居百货类零售上市公司前列。从1992年以来,公司前身“重庆五交化大楼指挥部”成功开发建设了重庆中央商务区内标志性建筑---新世纪百货大楼和重庆商社大厦,目前总开发面积已达50余万平方米。

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网友热议

已有 16 条评论
新闻频道编辑2014/5/20 9:08:00 发表

很棒!

亚一绅士2014/4/1 15:32:00 发表

期待进行中、、、、顶一下!!!

云海太阳2014/4/1 14:39:00 发表

中庭设计流动感非常强烈,与巴南的文化特色相符。

zengle2013/9/17 23:16:00 发表

非常期待,龙湖的天街项目和CGV均是第一次在成都出现

fazhan32013/4/25 16:46:00 发表

龙洲湾商圈:5条商业步行街、6个五星级酒店、6个主题公园 看似繁华的景象,重庆能否支撑他们的生存?

想起卢卡斯2013/3/20 11:35:00 发表

强大的实体门店做支持,看来屈臣氏在接下来的营销里,大力度的促销是在所难免啊

安德森7909032012/12/31 17:53:00 发表

成都的龙湖天街招商就不行了哦 ,因为地处成都郊区,招商很困难,有知名度的商家都不去,只能招一些当地的商家。

leog2012/4/11 8:42:00 发表

个人认为社区影院在北京、上海等商业中心分散度高,且社区人口密度大的一线城市较有市场,当然也要看其具体的操作模式是否有吸引力

辛木2012/2/7 11:09:00 发表

商业项目又多了一个招商对象啦!

ched2011/12/15 9:36:00 发表

动不动就是亚洲最大,房地产蛮有钱的嘛

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