| 类别 |
关键词 |
内容摘要 |
| 发展现状 |
介入时间 |
2003年 |
2003年龙湖地产旗下首个商业项目“重庆龙湖北城天街”开业，正式进军商业地产。该项目集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体。并拥有1家大型超市、1个五星级电影院、1家主力百货店、3个休闲景观广场等，还引进了远东百货、星巴克、劳力士、帝舵等国际知名品牌。 |
| 产品线 |
龙湖天街 |
龙湖天街是大型超区域及区域型购物中心， 要求商业物业面积超过8万平方米，为国内新兴家庭提供一站式消费场所。是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际时尚生活都会。整个天街系分为北城天街、时代天街、U城天街、西城天街、长楹天街以及第五代天街系即源著天街。 |
| 龙湖星悦荟 |
龙湖星悦荟是社区型时尚生活中心，面向中产家庭及消费者，提供购物、美食、娱乐、休闲、家居等多样生活方式，集合一个城市最好的餐厅和休闲场所，针对商务及高端休闲市场。 |
| 龙湖新壹街 |
龙湖新壹街参照表参道前瞻性规划设计理念，把带状体验式商业街区首次带到了重庆，势必成为代表未来观音桥的时尚地标，以及引领观音桥二次腾飞的重要力量。承载观音桥商圈升级扩容践行者重任的龙湖新壹街，是2014年度龙湖战略级核心作品。
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| 龙湖江与城 |
龙湖和香港置地联手，在江与城项目推出全新商业品牌“江悦汇”。按照规划，“江悦汇”将辐射六大板块的消费需求：满足家庭和商务宴请的餐饮消费、滨江购物、能够兼顾到老人和小孩等家庭成员的场所、休闲娱乐、文化艺术、教育培训等等。
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| 龙湖MOCO家悦荟 |
龙湖MOCO家悦荟，是高端精品家居生活馆，为中产及中产以上人群，提供“与国际潮流同步”的生活方式和消费文化，并赋予其“引领潮流、品味非凡”的身份价值。 |
| 产业链 |
商业地产 |
龙湖地产目前已形成龙湖天街、龙湖星悦荟、龙湖MOCO家居生活馆三大产品线 |
| 度假地产 |
龙湖地产2011年推出的“山?海?湖”度假产品系，经过三年时间，如今，已具百亿销售规模，在全国各区域布局，亦已具雏形。龙湖山?海?湖系列所打造的，实际上是区域型分中心旅游度假中心。如烟台葡醍海湾、青岛滟澜海岸，塑造的将是环渤海区域的旅游度假休闲中心，而宁波滟澜海岸、无锡滟澜山、无锡悠山郡及杭州香醍溪岸则试图打造成长三角区域的旅游度假休闲中心……[详细] |
| 开发规模 |
76.5万平米 |
摘要：截止2013年12月31日，龙湖地产已开业商场面积为76.33万平方米，整体出租率达到97.6%。目前，主要在建的商场数量为6个，累计在建面积为76.5万平方米；其中，重庆时代天街二期1区、北京长楹天街、成都时代天街1期、西安龙湖星悦荟（大星店）将在今年开业。[详细] |
| 发展规划 |
l5年计划 |
商业利润占30% |
预计到2026年，龙湖商业利润将占集团总利润的30%，这意味着龙湖每挣100元钱，其中有30元钱是来源于商业地产……[详细] |
| 收入超过100亿 |
龙湖的志向是在未来的10—15年，商业项目要做到收入超过100亿，利润占集团整体利润由目前的5%提升到30%。吴亚军称，商业地产将成为龙湖下一步战略发展的支点。未来5—15年，龙湖将把销售回款收入的10%以内用于投资建造商业地产……[详细] |
半
年
度
数
据 |
销售额 |
156.8亿元 |
摘要：6月10日，龙湖公布首5月营运数据，前5月公司合同销售金额人民币156.8亿元，合同销售面积139.2万平方米，完成全年目标570亿元的27.5%。[详细] |
| 新开项目 |
龙湖星悦荟 |
摘要：龙湖星悦荟滨江商业项目成型。[详细] |
| 杭州龙湖·春江郦城 |
杭州龙湖地产在“龙湖滨江文体项目案名发布会暨媒体见面会”上表示，该项目定名“龙湖·春江郦城”，这是龙湖在杭州继龙湖时代天街又一个综合体项目。[详细] |
| 龙湖新壹街 |
摘要：项目特邀全球顶级设计事务所Aedas设计，将日本久负盛名的表参道设计规划理念引入进来，包括建筑形态、坡道设计、空间形象、尺度，以打造成全新体验式商业、休闲、娱乐中心，将一改观音桥传统百货、零售业为主的旧模式，助力商圈“24小时繁荣”。[详细] |
| 龙湖源著天街 |
摘要：3月9日下午，龙湖源著天街商业规划发布会及韩国CGV影城签约仪式，龙湖第五座天街——源著天街终于揭开了面纱。[详细] |
| 产品线发布 |
龙湖长城源著 |
摘要：不同于传统旅游地产，在长城源著项目中，龙湖实行“景区环境+城市设施”并存的开发模式，依据长城脚下的自然资源和特色文化元素，加强景区配套设施和服务产业的建设，通过旅游项目带动地产开发，同时地产开发也反哺旅游业。 [详细] |
| 龙湖天街 |
摘要：龙湖地产签约西安航天基地打造龙湖天街，投资逾14亿元。[详细] |
| 龙湖时代天街 |
摘要：龙湖时代天街打造西南超级综合体，总体量达180万平米。龙湖时代天街项目自带一站式购物中心已陆续投入使用，生活配套齐全便捷。龙湖时代天街即将成为垄断大城西，辐射整个成都。[详细] |
| 产业布局 |
进军旅游地产 |
摘要：龙湖地产跨界合作，在已有的别墅、住宅等长项基础上，借助乌镇在旅游景区的开发和运营管理方面的优势，打造古北水镇，颠覆旅游地产固有模式，打破以往“地产独大，旅游滞后”的做法，为旅游地产行业树立新标准。
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| 重大开发 |
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龙湖今年上半年累计拿地已超100亿 |
摘要：今年上半年龙湖在全国各地已累计拿地超过100亿，涉及城市包括宁波、杭州、北京、南京。回顾年内已经获取的项目，杭州滨江117地块和北京西局地块可算是重头戏，并被同行认为成本过高。[详细] |
| 拿地 |
龙湖35.7亿取得北京西局地块 |
摘要：龙湖地产首次进京城，通过与北京盟科置业有限公司组成联合体，以35.7亿元总价、配建5.4万平米限价房夺得二类居住、托幼、商业金融用地国有建设用地丰台西局地块。[详细] |
| 龙湖以42亿元竞得杭州滨江中兴地块 |
摘要：龙湖地产在杭州投得的地块，其规模体量属近年杭州稀缺，占地面积128,383平方米，总建筑面积410,825.6平方米，楼面地价10,223元/平方米，交通便捷，区位优势明显。地块拟用于发展住宅、大型购物中心、酒店、写字楼等产品, 打造杭州的又一 “天街”系综合体项目。
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| 中冶南京滨江下关地王部分地块 |
摘要：龙湖宣布，其已于5月30日以约25亿元挂牌底价，完成对金名城置业有限公司100%股权及22.02亿债权的收购。后者持有南京鼓楼区滨江江边路以东6幅总占地面积4.6万平方米的连片未开发分割地块，由中冶置业在2010年耗资约121亿元拿下的南京滨江1号地块分拆而来。龙湖地产称，此举标志公司正式进军南京市场，在长三角区域布局更进一步深化。[详细] |
| 招商 |
北京龙湖长楹天街 |
摘要：北京龙湖长楹天街，项目于6月19日正式启动招商，预计明年年底开业…[详细] |
| 杭州龙湖金沙天街? |
摘要：龙湖杭州金沙天街购物中心全球招商大会发布，已签约入驻的华润万家、世纪星真冰滑冰场、上影海上国际影城三大主力店，威尔士健身、绿茶、西西弗书店、万宁、爱玩嘉年华、大食代美食广场及部分时尚零售、餐饮、娱乐代表品牌商家。[详细] |
| 龙湖成都金楠天街 |
摘要：龙湖成都金楠天街拟定于2015年10月开业，目前招商进度已完成60%，两家大型主力店——韩国CGV影院及永辉BRAVO超市均已入驻。[详细] |
| 重庆龙湖两江新宸 |
摘要：重庆龙湖两江新宸建设提速，商业体量超过100万方，成为“巨无霸”…[详细] |
| 人事变动 |
李宏耕 |
摘要：中海苏州公司董事、副总经理李宏耕，将转职龙湖地产任南京总经理，这一传言在龙湖地产吃进中冶南京地王项目切割出来的一块“蛋糕”后成为事实。[详细] |
| 张雪樵 |
摘要：张雪樵原龙湖重庆公司总经理现任新鸥鹏旗下地产集团CEO。[详细] |
| 重大融资 |
龙湖重庆联姻渣打
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摘要：就提出的“扩合作”在最新一例与渣打银行的合作中有所体现。龙湖品牌与营销总经理袁春表示，“公司将适当放开与优秀同行和基金的股权合作，目的是减少竞争，以合理价格获取优质土地，提升自有资金的使用效率，降低资金风险。[详细] |
发行人民币优先票据
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摘要：2014年5月22日，龙湖地产有限公司宣布成功与汇丰及摩根士丹于本月21日订立购买协议，发行金额为人民币20亿元，于2018年到期的6.75%息率优先票据。本次发债资金将用作为一般企业经营用途及部分现有债务的再融资。[详细]
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| 龙湖获29.25亿港元银团贷款 |
摘要：房企海外融资脚步加快。龙湖集团对外宣布，目前获得了一笔约29.25亿港元的银团贷款。数据显示，截至目前，内陆房企海外融资总额逾150亿美金，相比去年同期上涨4成。[详细] |
| 龙湖海外发债20亿 |
摘要：龙湖为业内率先关注人民币汇率风险的公司之一，对于公司现有非人民币负债，龙湖实施50%的掉期策略，以对冲汇兑风险。而本次发行人民币债的成本，比发行同年期美元债并进行掉期的成本更低。
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| 负面事件 |
重庆龙湖商业与朝天门餐饮控股纠纷曝出商铺租赁内幕
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摘要：继重庆龙湖商业发表声明，对朝天门餐饮控股董事长王普《致吴亚军董事长的一封信》反击之后，朝天门再次曝出“龙湖保安打伤朝天门员工”的消息。由商铺租赁到期能否续签引发的商业纠纷，再次急剧演化。[详细] |
| 大坪龙湖时代天街商家拉横幅 |
摘要：大坪时代天街上演“房闹”事件，不过这次房闹的主角是商铺业主。按建面10万以上每平米买来的商铺租不出去，同等价格又卖不掉，物业费照缴，近千万投资成了负收益，难怪业主着急。[详细] |
| 龙湖地产遭遇“长不大的烦恼” 模式不清晰成主要问题 |
摘要：数据显示，2013年全年，龙湖地产在11个城市新增项目16个，规划总建筑面积超过500万平方米，其中首次进入苏州、长沙和济南市场，全国业务布局达21个城市。值得一提的是，年内公司拿地平均溢价率仅为12.5%，在2013年土地市场持续升温的情形下，坚持“不高价拿地”的策略，有效地将投资成本及风险降到最低。?[详细] |
龙湖项目施工被投诉噪音扰民
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摘要：市环保局公开信箱公布了一批公开回复。其中，网友称江北红旗河沟建北三村(原江北交警8支队附近),有一个拆迁工地从3月14日开始至今每晚有三台挖土机、几十台大型卡车，机器轰鸣通宵作业，完全让人没法休息。[详细] |
| 龙湖的“软弱”与责任：施工方与公益验房师肢体冲突 |
摘要：近日，微博上一则以重庆龙湖源著施工方与业主请来的公益验房师发生肢体冲突的短信息，很快引起了重庆房地产业内人士及重庆媒体的关注。[详细] |
