| 类别 |
关键词 |
内容摘要 |
发
展
现
状 |
介入时间 |
2011年 |
1998年，金科达置业发展（集团）有限责任公司成立，2011年介入商业地产，推出金科首个商业项目“世界走廊”。 |
| 产品线 |
“廊桥系” |
在商业地产领域，金科以“世界城”为主的街区式和以“廊桥天都”为主的综合体式商业，塑造金科商业的品牌。2012年，金科打造了在重庆主城的城市综合体项目——金科廊桥天都，成为金科的首个产权式购物中心。位于涪陵的金科世界走廊也是采用的此类模式，项目涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务多种综合功能，从而也吸引了一大批像华润万家，横店院线等知名品牌入驻。 |
| “金科中心” |
2013年，位于重庆主城的另一商业综合体项目——金科时代中心也已正式亮相。 |
| “世界城系” |
“世界城”系列是以社区型、区域性商业为主。其商业产品以服务于社区配套以及区域配套。这样的模式在重庆茶园、无锡、荣昌、合川的世界城项目均采用这类模式。到目前为止，已先后打造了无锡世界城、荣昌世界城、重庆茶园世界城和重庆合川世界城、重庆江津世界城、长沙 世界城、如皋世界城等7座世界城城市综合体。
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| “中华养生城” |
金科中华养生城位于黑山谷景区北门，项目占地超过1500亩，是金科着力打造的旅游地产开篇之作。 |
| “中央公园系” |
“中央公园系”是金科在2011年研发的产品系列。 目前，金科的“中央公园系”产品包括重庆壁山金科中央公园城、重庆永川金科中央公园城、重庆涪陵金科中央公园城、四川内江金科中央公园城、贵州遵义金科中央公园城。 |
| “王府系” |
?“王府系”产品被定位为金科最高端的“旗舰”产品。如北京金科王府、苏州金科王府、重庆公园王府。 |
| “山水洲” |
金科布局旅游地产的第一个大手笔就放在了中部的长沙。2012年8月开始在湖南浏阳启动“中国中部第一休闲大盘”中国?山水洲项目。 |
| “金科城系” |
金科城系是2013年金科研发推出的新的城市综合体系列。目前有重庆蔡家金科城、济南金科城。在“金科城”的产品打造过程中，金科已经逐渐从一个住宅开发商而逐步进化成为城镇化的服务商，一个造城者。 |
| “东方系” |
金科“东方系”产品在规划上，建筑群的空间展开以曲折、含蓄为美，使人趣味无穷，像金科东方大院。 |
| “天湖系” |
涪陵金科天湖小镇占地约20万方，总建筑面积约27万平米。 |
| 产业链 |
商业地产 |
截止目前，金科集团旗下包括“世界城”为主的街区式和以“廊桥天都”为主的综合体式商业等。目前，金科在全国项目成都天籁城、合川世界城、永川中央大街、重庆廊桥天都、四川内江米兰星光天地、苏州王府开发了街区Mall、照母山金科时代中心等。 |
| 养老地产 |
黄红云仅表示，公司的养老地产还在做准备工作，不过年内应该可以推出养老地产项目。 |
| 文化旅游地产 |
文化旅游休闲板块，金科目前在建两大项目：位于湖南浏阳的中国山水洲项目以及位于重庆黑山谷的金科中华养生城。 |
| 住宅地产 |
金科在16年的历程当中，正是以产品打造能力独步业界，在住宅产品上形成了“东方系”、“天湖系”、“廊桥系”、“王府系”等等涵盖高层公寓、洋房、别墅等多产品系列。 |
| 发展模式 |
四轮驱动 |
2014年将实现住宅地产、商业地产、养老地产、文化旅游地产“四轮驱动”，并将布局总部地产、工业地产和土地一级开发。 |
| 开发规模 |
60个城市 |
金科“622”战略以重庆为中心的中西部投入比重60%，长三角和环渤海地区分别占20%。同时以二三线城市为主，一四线城市为辅。即用10年时间进入中西部地区的60个城市。截至6月，金科在建及拟建项目占地面积约1282.97万平方米，规划建筑面积约2890万平方米，其中未结算面积在2000万平方米左右。【详情】 |
| 在建项目达到29个 |
发
展
规
划 |
5年战略 |
售额超千亿元 |
金科地产在2013年年报中表示，面对楼市转型，加快产业升级迫在眉睫，除了住宅之外，公司正发力“产业嫁接地产”战略，加速战略落地，强化对养老产业、文化旅游产业、商业地产等新业务模式定型和管控创新。按照战略规划，金科地产力争五年内实现销售额超千亿元。【详情】 |
| 重庆布局 |
重庆30个区县 |
用大重庆思维布局大重庆，力争在10年进入重庆30个区县。截止目前，重庆金科已经先后进入了永川、长寿、江津、云阳、开县、荣昌、大足等19个区县，在建项目达到29个，在建面积达459万平方米。【详情】 |
半
年
度
数
据 |
销售额 |
首破100亿 |
金科股份半年销售首破100亿元，预计将达113亿元，而金科股份重庆公司的表现尤为突出，2014上半年销售额近70亿元，销售金额、销售面积、销售套数三项指标继2013年领先重庆楼市之后，再次夺标。【详情】 |
| 最值得期待 |
2个 |
2014年金科重庆最值得期待、最具亮点的项目将集中在金科城，以及西永200万平方米的城市综合体“金科天宸”。金科上半年在整个大重庆(区县+主城)范围内销售额共70亿元，再次刷新了重庆楼市半年销售业绩。而最新消息显示，金科年度扛鼎之作—金科·天宸项目将于8月正式启幕，一座欧洲大城将首现西永。【详情】 |
重大
战略 |
产品线发布 |
|
今年金科在原有产品基础上，相继推出了“墅系列”、“小系列”等产品，涵盖别墅、洋房、高层、商铺等多种形态。 |
| 产业布局 |
产业嫁接地产 |
金科地产在2013年年报中表示，面对楼市转型，加快产业升级迫在眉睫，除了住宅之外，公司正发力“产业嫁接地产”战略，加速战略落地，强化对养老产业、文化旅游产业、商业地产等新业务模式定型和管控创新。【详情】 |
重
大
开
发 |
拿地 |
重庆南岸 |
5月4日，重庆国土局出让南岸区、两江新区两块土地。只有金科和金阳两家公司参与该地块竞拍的共有两家企业，最终由金科以3.32亿元夺得该地块。【详情】 |
| 丰都 |
2014年5月29日，公司和控股子公司五家渠金科房地产开发有限公司以挂牌出让方式分别取得重庆市丰都县两宗地及新疆维吾尔自治区五家渠市一宗地的土地使用权。三地块成交总价为4.78亿元。
【详情】 |
| 陕西省咸阳市 |
金科股份5月13日晚间公告，其控股子公司陕西金润达房地产开发有限公司于5月12日以挂牌方式取得陕西省咸阳市四宗地的土地使用权，合计宗地面积约16.06万平方米，地块成交总价约4.34亿元。【详情】 |
| 开工 |
金科·天宸 |
金科·天宸是金科2014年在重庆地区的1号项目，也是金科迄今为止主城体量最大、业态最齐全、商业位置最中心的项目。项目总占地面780亩，总计开发体量200万平方米，物业形态涵盖高层、洋房、别墅和商业全业态。【详情】 |
| 招商 |
金科时代中心 |
据了解，该项目自身拥有约30万平方米高端商业配套，囊括休闲、娱乐、美食、购物等业态，其全球化商业模式将形成引动约100万高端人群的消费核。【详情】 |
| 金科秀湖天都 |
5月9日晚，1/6的璧山人都聚集往璧山秀湖新商圈，争睹金科在璧山的商业1号作品——金科秀湖天都的商业示范区开放。金科秀湖天都是璧山首个产权式旗舰商业中心，未来30万璧山人可在家门口体验一站式立体消费的乐趣。【详情】 |
| 金科中央金街 |
1月26日，开县各界人士汇聚开县首个商业示范街——金科中央金街开幕式，开幕仪式在一支《鼓舞开州》的鼓舞声中绚丽启幕，现场上演了冰雕注酒、“变形金刚”雕塑揭幕等环节，精彩的表演更是引起现场观众掌声不断。【详情】 |
| 人事变动 |
李战洪 |
6月3日，有媒体报道称，金科集团副总裁李战洪已从金科辞职。观点地产新媒体向其求证，其本人表示，“我从今天开始已经正式就职于新鸥鹏集团，新职位是新鸥鹏企业集团副总裁。”【详情】 |
| 罗利成 |
2月24日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，同意聘任罗利成为公司执行总裁，任期与此届董事会相同。【详情】 |
| 重大融资 |
平安大华7.8亿贷款 |
6月16日，金科地产集团股份有限公司发布公告表示，该公司及控股子公司云南金科鑫海汇置业有限公司拟与深圳平安大华汇通财富管理有限公司签订《合作框架协议》。【详情】 |
| 委托贷款 |
金科股份将获得委托贷款不超过25亿元，期限为一期21个月、二期24个月，需按综合融资成本11.45%年率支付利息。【详情】 |
| 负面事件 |
金科世界走廊 |
近日，赢商网记者从重庆市涪陵区政府公开信箱网站获悉，位于涪陵南门山商圈核心的“金科世界走廊”项目因长期未能开街，商家不堪重负。该项目占地57340㎡，建筑面积约234990㎡，定位为超大型“城市综合体”。【详情】 |
