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快城市 慢生活

  编者按:重庆五大商圈(解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪)的格局已有多年,随着城市化进度的不断提高,主城新兴商圈也如雨后春笋般涌现出来:茶园、西永、龙洲湾、照母山、蔡家、礼嘉等。商圈、新商圈、核心新商圈,很难在概念上分出高下,然而在城市商圈的布局以及商圈价值体系中,以市场为竞技台,在重庆一争高低。重庆第六商圈到底“花落谁家”,为此,赢商网重庆站结合当前市场,对重庆第六商圈进行了猜想、分析。  
 
推荐理由低密度购物中心 重庆最具特色商圈之一 万达广场
    大连万达集团宣布,将投资80亿元,在龙洲湾新区B区建设最先进的超大型城市综合体———万达广场,占地20万平方米,地上总面积80万平方米。项目建成后,将成为重庆市新的城市商业中心和标志性建筑,全面提升龙洲湾片区商业发展水平、现代服务业水平及城市形象,为龙洲湾商圈注入新鲜血液。据悉,龙洲湾商圈的规划是,到2016年,龙洲湾商圈一共将建起5条商业步行街、6个五星级酒店以及6个公园。[详情]
聚焦龙洲湾商圈
·1个商圈内6个公园 龙洲湾商圈:打造低密度购物中心
·重庆首个德式“啤酒小镇”落户巴南龙洲湾 占地150亩
·龙洲湾升级主城核心商圈 未来将建设百万方商业中心
区域名称 龙洲湾
商业范围 龙洲湾新区中部,东靠铜锣山,西邻长江,南接“康利尔·碧水云居”,北达龙海大道
体量 100万方左右;规划占地面积约150公顷的核心功能区
商圈优势 1、生态公园、滨江步行街,包括有1个商圈内6个公园,6公里亲水江岸;2、未来将突出“高”的优势,经营业态是高端商务区;3、“水陆空”三维立体交通优势。
发展趋势 将投入至少350亿巨资,打造成千亿级城市综合体,使其成为带动鱼洞、李家沱整个城市组团的核心体,成为南重庆的政治、经济、文化中心。
区域知名商业项目 万达广场、世纪金源购物中心、嘉瀛·尚河
推荐理由金科、协信等16品牌房企排兵布阵 立足中高端
    整个照母山的商业配套,基本上都是围绕在金州大道两侧,以金科时代中心和约克郡为轴心,进行的一个带状分布的商业带。未来,照母山区域将呈现东、中、西三个区域商业中心,东部为力帆红星国际广场,其商业总体量约60万平方米;中部为金科、香港置地开发的商业中心,具体位置在约克郡对面,该地段靠近轨道交通5号线车站;西部肖家沟水库片区也将形成另一商业中心。[详情]
聚焦照母山商圈
·金科、协信等16房企在照母山排兵布阵 拼设计比规划
·恒大地产总价50亿拿下肖家沟4宗地 大动作布局照母山
·金科时代中心造世界级城市共同体 占据照母山商业1/3
区域名称 照母山
商业范围 北面是金山大道,西面是金州大道,南面金开大道
体量 200万方
商圈优势 1、照母山雄踞“红锦大道-金山大道”发展轴线上的核心位置;
2、重庆重心向北偏移的战略,导致以金融、外贸、科研为主的高端人群也开始向重庆以北集结;
3、照母山滞后的商业配套既是短板,也预示着未来的发展空间
发展趋势 借力于区域聚集的众多高端消费人群,很容易形成的国际化高端style,清晰的标签使得照母山商圈一下子就凸显出来。不仅服务于区域自身的发展,而且也将新牌坊等区域的高端人群也吸纳于此,由此成为重庆高端消费高地,就如同中环之于香港,银座之于东京。
区域知名商业项目 金科时代中心、约克郡
推荐理由重庆佳程广场 北碚首个超百万方综合体 重庆首个世界500强总部基地
    蔡家组团于2004年纳入重庆市城市总体规划,主要涉及北碚区蔡家岗、施家梁镇,幅员面积66平方公里,是重庆主城21个大型聚居区之一,也是重庆市规划建设的21个城市组团之一。重庆佳程广场的开工建设将成为蔡家组团城市化进程的一个重要里程碑,并将推动蔡家组团成为高端消费者置业和投资的热点区域。[详情]
聚焦蔡家商圈
·超百万方城市综合体 重庆佳程广场蔡家组团“起航”
·王波:蔡家需要厚积薄发 轻轨是打破僵局发展的利器
·蔡家土地开发不足三分之一 抢地热“催生”地价上涨
区域名称 蔡家商圈
商业范围 主要涉及北碚区蔡家岗、施家梁镇,幅员面积66平方公里。
体量 规划建设面积48平方公里。
商圈优势 1、位于重庆市主城区“北上战略”的主要拓展区,是重庆“1小时经济圈”的重要拓展区和增长极。2、一批中外500强企业竞相入驻,产业和城市开发呈现出跨越式发展态势。
发展趋势 集中发展高新技术、高端商务、高档次娱乐、高品质住宅等‘四高’产业。
区域知名商业项目 中庚城、旭辉朗悦郡、佳程广场
推荐理由首个“公园式”商圈 西永广场 首创光和城 “渝新欧”建免税商场
    新建的西永中心商业区,整个占地面积达7.4平方公里,其中,仅仅商业建筑面积就达219万平方米,是三峡广场的10倍!除了依托“渝新欧”建免税商场,中央广场将与商务中心南部的寨山坪山地公园进行无缝连接,将绿色直接“引入”商圈中心地段,依山打造全市绝无仅有的“公园式”商圈。[详情]
聚焦西永商圈
·西永建全新商圈 龙湖、金科、协信、中渝等房企抢滩
·西永核心商圈219万方商业设施 面积相当十个三峡广场
·西永大学城形成“双商业中心”人均商业面积已超3㎡
区域名称 西永商圈
商业范围 西永广场周边7.42平方公里
体量 219万平方米
商圈优势 1、西永的产业已成规模。IT、物流、教育三大产业齐聚西永,全球最大的笔电基地、全国最大的综合保税区以及汇聚15所高校的大学城,都为西永奠定了坚实的产业基础。
2、西永因城镇化带来人口涌入,又集聚了高素质的IT产业人群和教育产业人群,即将成为一个规模达百万人口的新城,这又为西永商圈确立了消费人群基础。
发展趋势 城市附中心“西部新城”核心区域,沙坪坝第二商圈。
区域知名商业项目 旭阳台北城、东方剑桥、康田国际企业港、西永中央广场、龙湖拉特芳斯、首创光和城
推荐理由南岸区府迁址茶园 金隅大成时代都汇 25公里滨江 佛罗伦萨小镇
    南岸区政府2013年计划投入80亿元,重点推进茶园新区包括交通、市政、能源、城市功能配套等78个基础设施建设项目,到2020年把茶园新区建设为百万人口、130万方商业规模城市副中心。目前,已引进的迎龙朝天门市场将在近期开工,奥特莱斯也已在茶园新城全面启动。未来三年,茶园围绕区府为中心规划的2.15平方公里百万商圈内,将有100万方商业配套陆续投入使用,其中紧邻区府的时代都汇所拥有的32万方规模的商业广场、甲级写字楼等商务商业配套,将是其重要的组成部分与解决区域商业发展瓶颈的主要依托。[详情]
聚焦茶园商圈
·南岸区府今日迁址茶园 新区将成多个“中央”集合体
·金隅大成时代都汇打造茶园新区首个百万级城市综合体
·茶园打造亲水商业中心区 25公里滨江分主题呈现风貌
区域名称 茶园商圈
商业范围 区府为中心规划的2.15平方公里百万商圈
体量 130万平方米
商圈优势 1、区位优势明显:处于重庆市发达经济圈、渝西经济走廊和三峡库区生态经济区及渝湛高速公路辐射范围经济圈等多层经济圈叠交的中央。2、南岸区政府的迁入,带来商贸流通的服务与辐射东部新城居民及周边消费者。3、金科、保利、万科、同景等地产巨头和其他行业众多项目在茶园核心商圈区域启动商业项目,将整合众多力量打造茶园新商业中心。
发展趋势 到2015年,茶园商圈商业面积达到100万平方米,成为南坪副中心
区域知名商业项目 金科世界城、金隅大成时代都汇、同景国际广场、鲁能领秀城
项目信息统计表(已开业)
热点区域 项目名称 开发商 开业时间 定位 业态 商业体量 入驻知名品牌
照母山 星光天地 协信地产 2012-9-28 以社区型商业为主 城市综合体 5万方 永辉超市、沃美影院、星巴克、KFC、必胜客、屈臣氏、COSTA、
西永 龙湖U城天街(1期) 龙湖地产 2012-9-1 青春时尚中心 社区商业 12万㎡ GAP、永辉超市、屈臣氏
东方剑桥 重庆庆瑞实业 局部开业 —— 商业广场 4万㎡ ——
汽博 西部奥特莱斯 台湾太平洋房屋建设集团、重庆砂之船集团 2008-9-20 奥特莱斯 购物中心 8万㎡ UME,PRADA,GUCCI,FENDI,CERRUTI 1881,Gieves & Hawkes 
大坪 龙湖时代天街 重庆龙湖地产发展有限公司
2012-12-20 城市家庭时尚中心 城市综合体 60万㎡ 西西弗书店、UME、新世纪百货、王府菜、儿童故事
大渡口 壹街购物中心 重庆顺祥集团 2012-10-1 国际时尚生活中心 购物中心 10万㎡ 永辉、豆乐元儿童乐园、嘉禾影院、DQ、顺水鱼馆、塔尔肥牛
新天泽国际广场 重庆华立地产(集团) 2013-1-25 体验式
购物中心
购物中心 11万㎡ 万达IMAX影院、必胜客、星巴克、H&M、优衣库
香港城购物中心 重庆钰茂地产有限公司 2006-12-1 大型复合
商业中心
购物中心 8.6万㎡ 西奥海宁皮草城、烫火锅、王朝水疗会所、领鲜超市
缙云 嘉陵风情步行街 重庆海宇置业集团 2010-1-15 大型经济
活动中心
商业街+购物中心 20万㎡ 浙江雄风百货、UME电影院、海宇温泉酒店、新世纪百货
北滨路 世纪金源购物中心 北京世纪金源集团 2006-6-1 中高端 购物中心 35万㎡ 永辉、苏宁、卢米埃、环球1号、居然之家、灯巢
项目信息统计表(未开业)
热点区域 项目名称 开发商 计划开业时间 定位 业态 商业体量 入驻知名品牌
大渡口 晋愉重庆岁月 晋愉 打造区域商业中心 城市产业综合体 7.8万㎡ 温德姆酒店
中交丽景 中交集团重庆两山丽景置业有限公司
2015年 集休闲商业、运动公园、爱情公园、高尚住宅群于一体的复合型居住区 社区商业 7.4万㎡ 永辉超市、金逸电影院
龙洲湾 万达广场 万达 2015年建成 项目规划建设大型商业中心,投资引进精品百货、国际电影城、高档餐饮、主力超市、时尚娱乐、甲级写字楼等多种高端业态 城市综合体 80万㎡ ——
世纪金源购物中心 北京世纪金源集团 —— —— 购物中心 —— ——
星澜汇 协信地产 —— 汇聚了购物、休闲、美食、娱乐等多元业态 商业街 10万㎡ 星光天地
照母山 金科时代中心 金科 —— 打造世界的“城市共同体” 城市共同体 49万㎡ ——
力帆红星国际广场 力帆置业、红星地产 —— 以时尚、豪华、专属为核心,呈现纯正的高端消费场所 城市综合体 18万㎡ 爱情海购物中心
万科万悦汇 万科 —— 城市慢消费商业 情景街区商铺 6.9万㎡ 新世纪超市、大地影院
棕榈岛 棕榈泉 —— 顶级商务生活场 商业建筑集群 1万㎡ ——
约克郡 香港置地 —— 大型综合购物中心 购物中心 40万㎡ ——
Steigenberger Hotel 德国Steigenberger施泰根博阁饭店股份公司 2016年 慢调城市综合体 城市综合体 60万㎡ ——
李家沱 都和广场 重庆都和置业有限公司 —— 社区商业 商业街 1万㎡ ——
嘉州 中渝国际都会 中渝置地 1905-7-8 高端购物及生活中心 城市综合体 200万㎡ 新光三越、瑰丽酒店、CGV
二郎 兴茂盛世国际 兴茂集团 2015-6-1 打造成具有西城区域地标性的高尚城市综合体 城市综合体 8万方 越界国际影城
渝高西岭 渝高科技公司 1905-7-8 —— 城市综合体 8万方 ——
晋愉V时代 晋愉控股有限公司 2014-10-1 —— 购物中心 8万方 ——
鱼洞 商社汇 商社集团 2013-11-1 以家庭消费为主题 城市综合体 16万㎡ 新世纪百货、韩国CGV影院、屈臣氏、KFC、中式高档餐厅柴锦坊、快车道KTV
冉家坝 两江春城 重庆中华置业 —— 打造新牌坊冉家坝商业中心
商业中心 50万㎡ ——
龙湖源著 龙湖地产 —— 富有时尚潮流气息的体验式商业中心 综合体 20万㎡ ——
西永 旭阳台北城 旭阳地产集团 2014-2 原味台北商业 购物中心、
商业街
33万㎡ 德安百货、台湾国宾影城、亚力山大会馆、比高国际IMAX影城、步步高旗舰超市
龙湖拉特芳斯 龙湖地产 —— 西永未来国际商务区 城市综合体 100万㎡ ——
龙湖U城天街(2期) 龙湖地产 2017 青春时尚中心 社区商业 12万㎡ ——
首创光和城 重庆首永置业 —— 一站式青年生活平台 城市综合体 6万㎡ ——
茶园 金科世界城 金科房地产开发 —— —— 城市综合体 34万㎡ 人人乐超市、罗森、泰国情调餐厅“泰棒”、糖立方、家肴堂(即将入驻)
金隅大成时代都汇 重庆金隅大成山水置业 2014年 —— 购物中心 30万㎡ ——
同景国际广场 重庆同景置业 2015-12-31 “家庭大众消费、情调休闲、商务办公”为一体的一站式生态型城市综合体 城市综合体 58万㎡ ——
鲁能领秀城 重庆鲁能英大置业
—— —— 购物中心 30万㎡ ——
蔡家 中庚城 福建中庚实业 —— 未来高端国际都会中心 购物中心 20万㎡ ——
旭辉朗悦郡 旭辉集团股份 —— —— 城市综合体 17万㎡ ——
佳程广场 佳程集团 —— 豪华商业地产 城市综合体 107万㎡ ——
礼嘉 龙湖两江新宸 龙湖地产 —— 全能生活大城 城市综合体 100万㎡ ——
汽博 宜家 重庆宜家家居公司 2014年初 为大多数人创造更加美好的日常生活 专业卖场 10万㎡ ——
融创金贸时代 重庆融创基业房地产开发 —— 高端都会中心 城市综合体 45万㎡ 华润万家、格林豪泰、星巴克、麦当劳
大坪 英利国际广场 重庆英利七牌坊置业
2013-11-16 一站式家庭式主题购物中心 购物中心 10万㎡ 乐天玛特、HM、苹果、优衣库、WE

已有 13 条评论
suamy2014/10/21 16:12:00 发表

你们不知道,龙湖地产在重庆人们心中的地位是非常高的,重庆坊间流传着一句话“跟着龙湖好赚钱”,所以龙湖不管在重庆人和地方有项目,绝对都是一抢而空的,一点也不夸张,再加上龙湖在重庆的商业“北城天街”做的如此好,所以,龙湖如果进军商业地产,势必会引起不小冲击波啊!!!

云海太阳2014/4/9 16:24:00 发表

重庆是山城,山城之上建天街,合乎逻辑。为什么是U城?是英语‘大学’的开头字母吧?重庆最著名的大学在沙坪坝,但大学城在哪一个地区,文中没有顾及。

rf2013/10/30 11:37:00 发表

期待第六个

大千世界2013/10/9 14:13:00 发表

期待第六个~

syleric2013/9/25 15:18:00 发表

新城的居民想消费自然有人去供应,地摊、集市、路边小食摊和小作坊自然会去填补的,但说到中高档商业,那就要看人口质量和数量了,几万人看上去挺多了,但家庭消费本来就精打细算,再加上购房装修手头拮据,早出晚归的,消费力不行,自然商家不想进,进了也是死!

JosephHsiao2013/8/20 16:11:00 发表

万达的资金来源,渠道没有问题,大可以时间换金钱,前些年撑过去就好了

skun11112013/5/12 20:34:00 发表

尚有吸引力,算的一标杆。

keen_anger2013/4/3 11:26:00 发表

龙湖在重庆的号召力是非同凡响的,你们不是重庆的,就不可能明白龙湖在重庆消费者和地方投资者心中的位置

duide2013/1/18 13:47:00 发表

引入的品牌不错呀

MissYoung2012/10/4 20:57:00 发表

解读重庆龙湖U城天街:三大“杀手锏

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