碧桂园25亿连落两子 万科金科等房企分食重庆10宗地

　　6月9日，重庆集中出让位于南岸、巴南、北碚的10宗地，最终由万科、保利、碧桂园、金科、招商等10家房企分食，除了两宗地分别溢价100%、19.9%外，其余地块基本无溢价成交，外来房企浙江荣安首入重庆，本土房企金科则首入重庆巴南。

　　记者了解到，此次出让的10宗地中，编号17056，位于南岸区弹子石组团D分区D1-6-1/03部分宗地溢价率最高，为100%，但该地块并未明确是金地或首创竞得，需要评标才能最终确定竞得人。

　　资料显示，该地块土地面积25395平方米，建筑面积76185平方米，容积率3，成交总价约7.62亿元，成交楼面价10000元/平方米。

　　同在南岸区的一宗编号17049地块则由招商地产以5.81亿元底价夺得，成交楼面价6500元/平方米。该地块位于南岸区南坪组团D分区D10-3-2/02号宗地，土地面积11312平方米、建筑面积89365平方米，容积率7.9。

　　万科竞得的地块为北碚区北碚组团D标准分区D2-4/03、D2-1/04号宗地，编号17060，土地面积约12.86平方米，建筑面积约25.72平方米，容积率2.0，最终成交总价约9.25亿元，成交楼面价约3596元/平方米，溢价率19.9%。

　　值得一提的是，碧桂园是此次土拍中唯一竞得两宗地块的企业，一举夺得巴南区两宗地块。

　　其中，碧桂园先独自以4.25亿底价，5500元/平方米的楼面价拿下巴南区民主工贸园组团D分区D6-4-1/07号宗地，随后再度联手旭辉以0.5%的溢价，揽下巴南区李家沱组团G分区G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03号宗地，成交总价约21.09亿，成交楼面价5027元/平方米。

　　该两宗地块的土地面积、建筑面积及容积率分别为77280平方米、77281平方米及1.0；179607平方米、419454平方米和2.3。

　　此外，金科斥资约15.4亿元夺得巴南区李家沱组团G分区G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03号宗地，首次进入巴南区，溢价率0.6%，成交楼面价约4528元/平方米。该地块土地面积约11.34万平方米，建筑面积约34.01万平方米，容积率3.0。

　　巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q21-5/01、Q22-1/02、Q23-1/01号宗地则由保利16.3亿元拿下，成交楼面价5050元/平方米，溢价率1%。地块面积约13.48万平方米，建筑面积32.28万平方米，容积率2.4。

　　来自浙江的荣安地产首次进入重庆获得的地块为巴南区李家沱-鱼洞组团O分区O20-3/02、O20-4/02号宗地，该地块面积24736平方米、建筑面积72305平方米、容积率2.92，最终约2.53亿元底价成交，楼面价3500元/平方米。

　　另外同期出让的北碚区北碚组团G分区G1-5/04、G1-6/04、G1-7-1/05号以及巴南区李家沱组团B分区B-13-1/06、B-13-2/06、B-19-5/07号两宗地块分别由九街集团2.38亿、协信地产8.44亿夺得。