大悦城、太古地产、百盛、华润置地Q1表现向好

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赢商网 http://www.winshang.com2017年05月25日09:37来自:iziRetail逸芮
核心提示:2017年第一季度,大悦城旗下5个项目租金单价同比上涨超过10%;太古地产旗下两项目零售销售额同比增长超50%。

  2017年第一季度,大悦城专题阅读)(相关干货)旗下5个项目租金单价同比上涨超过10%;太古地产旗下两项目零售销售额同比增长超50%;百盛集团虽销售在下滑,但整体扭亏为盈;华润置地租金收入增长11%。   

  大悦城地产  

  4月26日,大悦城地产公布了今年第一季度的运营数据,包括旗下7家大悦城的出租率及平均租金增长率。

  2017年第一季度大悦城地产运营数据

    

  5家大悦城租金双位数增长   

  除了北京西单和沈阳之外,其他5家商场的租金都呈双位数增长。以成都大悦城和北京朝阳大悦城尤为突出,租金涨幅分别在20%和18%。

  成都大悦城:2015年12月开业,2016年开业首年的销售额为8.4亿元,如今正处于成长期。

 

  北京朝阳大悦城:项目在北京东北区域算得上是一枝独秀。今年又在一楼引进了Coach,定位有进一步提升。租金有18%的提升,也说明生意确实不错。

 

  除上表中的7个项目外,大悦城地产已运营的项目还有上海长风、天津和平大悦城。  

  上海长风大悦城  

  2016年11月,大悦城地产收购上海长风景畔广场,目前还在调整改造中,定位为“她的理想城池”,锁定时尚女性和辣妈亲子客群。

  据了解,调整后零售比例会提升,并加强屋顶的利用,整体项目调整完成预计在2017年12月亮相。

  

  此外,大悦城在杭州、昆明、贵阳等地都有项目在筹备中,这两年会陆续开业。  

  太古地产  

  5月18日,太古地产发布2017年第一季度财报,旗下在内地的零售物业销售额均获得高增长,其中以北京颐堤港和成都远洋太古里的增长尤为显著。受零售业低迷影响,太古地产在香港的商业项目销售额均为负增长。

  2017年第一季度太古地产运营数据

     

  北京颐提港  

  北京颐堤港2017年出租率同比上一季度略有下滑,为96%。但据太古地产的季度财报显示,该项目的销售额已连续4个季度获得双位数增长,2017年第一季度达到销售额增长率峰值,为56.5%。

  项目于2012年9月开业,商业面积8.7万方,定位家庭型购物商场。整体项目的空间感较好,品牌档次中等,家居类和轻餐类颇有特色。周边中高档社区集聚,为项目带来了较好的人流。

    

  成都远洋太古里  

  2017年第一季度,成都远洋太古里销售额获得56.1%的高增长,而对比此前连续3个季度的数据,其业绩增速有所减缓。

  

  百盛商业集团  

  截止至2017年3月31日,百盛商业集团旗下共经营和管理49家百货,1家购物中心,2家百盛优客城市广场、超市、服饰及餐饮门店。   

  第一季度扭亏为盈   

  百盛商业集团2017年第一季度净利润为114.3万元,而上年同期亏损1779.2万元。据财报分析,其原因是由于百盛集团持续优化门店,同时改善运营效率,控制管理成本所致。2017年第一季度,百盛集团的同店经营开支下降4.7%。  

  收入增长主要来自青岛金狮广场   

  据财务分析,2017年第一季度,百盛集团的营业收入获得0.9%的增长,主要来自青岛金狮广场的租金收入。   

  青岛金狮广场   

  2016年4月底开始试营业,总建筑面积约23万方,代表性品牌有Versace Collection,Escada Sport,Aquascutum,Iceberg,MUji等品牌。

     

  总销售及同店销售均下降   

  不过,总销售额仍在下滑。2017年第一季度,百盛集团总销售额为44.1亿元,同比下滑5.6%,同店的销售额也下降2.2%。据财报分析,业绩下滑主要是市场竞争激烈,以及2016年部分门店关闭所致。   

  华润置地

  第一季度租金收入增长11%   

  2017年4月份,华润置地投资物业租金收入约港币6.3亿元(相当于5.6亿元人民币),2017年第一季度,累计租金收入约港币25.6亿元(相当于22.7亿元人民币),比上年同期增长11%。

  截止至2016年年底,华润置地运营的投资物业(包括酒店经营)面积达555万㎡,其中商业项目22个,总面积319万㎡,主要是万象城(12座)、五彩城、万象汇三大系列。

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