宝龙2017年内部目标250亿 2020年将开业50个购物中心

　　3月31日，宝龙地产龙湖有限公司在深圳召开投资者推介会。

　　会上，副总裁兼首席财务官廖明舜透露，宝龙2017年销售目标为200亿，内部目标是250亿，其中住宅销售占四成，商业销售占六成。

　　若按照200亿的销售目标，宝龙的销售回款可以达到170亿。

　　廖明舜多次强调，低成本拿地是宝龙的最大竞争优势，目前宝龙项目地价只占房价的12%。为什么能低成本拿地，一方面是宝龙足够努力，去年虽然只拿了13块地，但看了200多块地，其中在上海参加过40多次拍卖，只是最后没成功。另一方面，宝龙拿地多元化。

　　宝龙拿地包括招拍挂，合作，并购，此外还有靠评分。廖明舜表示，宝龙有品牌实力也有商业操盘能力，通过评分入选为政府某项目的候选者，这时竞争对手不会像招拍挂市场那么多，所以拿地成本也会比较低。

　　廖明舜还透露，为了增强公司的竞争力，目前针对上海市场设立了第一事业部，上海其他区域设为第二事业部，此外还有一家独立的子公司宝龙置业，宝龙置业可以与前面两个事业部直接竞争。“通过赛马机制，增强公司的效率和活力。”

　　据廖明舜介绍，2020年宝龙预计会有50个购物中心开业。在轻资产方面，宝龙也一直在加大力度，除今年开业的义乌、重庆项目外，还有十几二十个项目在洽谈中。

　　此外，廖明舜表示，宝龙有意尝试CNBS这种融资方式，不过REITs由于税收等问题还没解决，不会一时半会推出，公司持谨慎态度，但一直没停止过研究。