2016年重庆商用土地成交总价逾480亿 哪些房企拿了地？

　　编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

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　　一、 商用土地供应总量分析

　　据赢商网统计，2016年1月1日~2016年12月31日，重庆成交商用土地共计61宗，成交土地总面积5340381平方米(534万平方米)，成交总价4802557万元(480亿元)。2016年度，联发地产、鲁能地产、金科地产、江南国资、中昂地产、北京北辰集团、财信、万达、杭州新天地、城投集团、马来西亚丰隆集团、融创、北京城建、升伟地产、华宇集团、龙湖地产、金辉地产、东原地产、华润集团、中海地产等知名开发商均有拿地。

重庆2016年1~12月成交商用土地数量

重庆2016年1~12月成交商用土地面积

　　二、 不同月份成交商用土地分析

　　据赢商网统计，重庆1月成交商用土地共计6宗，成交土地面积372763万平方米;2月成交3宗，成交土地面积338847平方米;3月成交0宗，成交土地面积0平方米;4月成交1宗，成交土地面积11527平方米;5月成交3宗，成交土地面积86376平方米;6月成交4宗，成交土地面积97973平方米;

重庆2016年1~6月成交商用土地详情（备注：双击拖动图片查看大图）

　　7月成交商用土地7宗，成交土地面积623800平方米;8月成交5宗，成交土地面积413621平方米;9月成交6宗，成交土地面积662966平方米;10月成交4宗，成交土地面积288624平方米;11月成交5宗，成交土地面积376770平方米;12月成交17宗，成交土地面积2067114平方米。

重庆2016年6~12月成交商用土地详情（备注：双击拖动图片查看大图）

　　从以上数据分析，12月为土地供应井喷期，由于开发商土地储备不足、年底急需补仓;重庆商业发展潜力巨大;上半年土地供应指标尚未完成等三大因素，年末土地市场迎来一轮大爆发!

　　三、 不同区域成交商用土地分析

　　据赢商网统计，2016年度两江新区成交商用土地15宗、巴南区成交11宗、九龙坡区成交8宗、沙坪坝区成交7宗、江北区成交5宗、南岸区成交4宗、北碚区成交3宗、渝中区成交3宗、大渡口区成交3宗、渝北区成交1宗、北部新区1宗。

　　从以上数据分析，2016年度两江新区成交商用土地数量居于榜首，而巴南区仅稍逊一筹。

　　究其缘由，两江新区处处商机。作为新一轮全球产业大转移的焦点地区，欧亚国际物流大通道的枢纽地区，中国发展战略转型的热点地区，内陆新兴大市场的核心地区，是长江上游地区的经济中心、金融中心和创新中心。近年来，香港置地、方兴、融创、鲁能、招商、鹏润、华润、金辉地产、金科地产、龙湖地产等知名开发商均已进驻两江新区，促使两江新区持续火热。

　　而随着巴南区的建设推进，越来越多的品牌开发商聚集巴南，致使巴南区土地市场火爆。新跨越、万达、世纪金源、华宇、协信、典雅、保利、恒大、融汇、金科、东原、融科、浩博、宗申等开发商抢占巴南，占领南重庆这一方热土。随着众多开发商的介入，未来几年巴南房地产市场将更加活跃。

　　四、 不同成交方式分析

　　据赢商网统计，2016年度，重庆成交商用土地中，底价挂牌成交共计44宗，拍卖成交共计17宗。

重庆2016年商用土地不同成交方式详情