年底开发商掀起重庆拿地热潮 12月涉及商用土地成交额达235亿！

　　（赢商网12月30日报道）近期的重庆土地市场热闹非凡，众上市房企持续拿地，让重庆土地市场迎来一波“翘尾”行情。据赢商网梳理发现，截止到目前，重庆12月已成交17宗商用土地，荣盛发展、佳兆业、北京首创、融创、北京城建、万达、升伟、华宇、龙湖、金辉、华润、东原地产等知名房企在12月均有斩获。

12月涉及商用土地成交记录

　　从12月20日到12月30日，重庆年底的土拍市场爆发抢地潮，10天时间，成交了12宗商用土地，其中10宗斩获房企都比较知名，分别是融创、北京城建、万达、升伟、华宇、龙湖、金辉、华润、东原地产，中海地产。据赢商网统计，10天时间涉及的商用土地成交额高达216亿，截止到目前，12月涉及商用土地的成交额达235亿。

　　据赢商网查证了解，在原来的计划里，12月真正的腕级土地，是广阳岛的15块地，总价达到135亿，容积率平均在1左右。它们应该在12月28日、29日、30日，分3天出让，那原本将是今年土地市场的收官战。可惜，这场精彩纷呈的大战，延迟了。

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　　年底重庆抢地潮 三大原因待考究

　　对于12月重庆土地市场爆发的抢地热潮，铭腾机构总经理吴小飞认为有几个原因：首先，今年重庆楼市一路火爆，去化量大，超出了行业的预料，造成许多开发商土地储备不足，急需拿地补仓，市场的旺盛需求刺激了供应量放大。比如12月8日，佳兆业在巴南拿下龙洲湾地块，就属于这种情况。第二，重庆直辖20年来，在全国的影响力不断提升，商业发展潜力巨大，前景看好，外地房企纷纷入渝。加之目前在国内一线城市，甚至二线城市拿地日趋困难，而重庆土地市场相对宽松，吸引了更多房企将注意力转移到重庆。比如渝中区18梯的地块就被首次入渝的外地房企拿下。12月，又有荣盛发展首次入渝拿地。其三，上半年重庆土地供应量同比下降约30%，相关主管部门全年的土地供应指标还未完成，因此在年底出现较大数量的推地。

　　两江新区悦来、礼嘉、两路板块将是开发热点

　　对于接下来重庆的土地市场热点，百斯特商业机构副总经理 朱孔成认为两江新区悦来、礼嘉、两路板块将是开发热点。从12月涉及商用土地成交的地块来看，有7宗地块都属于两江新区这三个板块。

　　“在开发商眼中，两江新区处处是商机。”朱孔成介绍，随着悦来新城建设的逐步推进，越来越多的开发企业将目光投向悦来，棕榈泉、北大资源、协信、首都机场集团、银泰等实力开发企业先后入驻，12月，融创、北京城建也在同一天先后斩获悦来区域地块。

　　而礼嘉板块，作为两江新区现代服务业发展的载体，依托山水风貌特色，将打造成为多元消费、生态总部和高品质居住为一体的服务产业集聚区、国际商务中心、体验消费中心。随着华侨城旗下欢乐谷项目正式落户，礼嘉商圈步入发展“快车道”。

　　此外，两路板块也值得关注，该区域内规划有九号线（沙坪坝-回兴-两路）、十号线（龙头寺-江北机场-重庆会展馆），未来的交通出行将更加便利。 商业配套方面，结合中央公园周边用地，各类配套商业正逐步完善，许多项目即将或正在开发建设。