中国金茂将其位于上海北外滩的星外滩-上海国际航运中心的一栋写字楼整售予国家投资开发公司,作价52.88亿元,单价超过8万元/平方米。
观点地产新媒体获悉,国投发展刚刚与上海市和虹口区签订第二总部入驻协议,根据协议,国投公司将把金融、交通、养老大健康、资产管理、前瞻性战略产业及投资基金、大数据与“互联网+”等业务板块总部落户北外滩。
上海国际航运服务中心的总建筑面积约55万平米,由上海国际港务集团、中国金茂母公司中国中化集团公司共同投资,双方各占一半股份。而星外滩项目由国际客运中心、国际航运服务中心及星港国际中心三个超大型项目组成,34栋楼总建面150万平方米。
在今年的“双十一”,中国金茂启动大宗产品交易,参与交易的大宗产品涵盖了金茂旗下北京、上海、长沙、广州、重庆、南京等核心城市最优质的商业综合体项目。
中国金茂所谓的大宗产品是一个“全品类商业地产资产包”,包涵写字楼、公寓、商业等大宗产品的全业态,既有一线城市核心地段资产,也有带租约销售能够直接产生收益的物业。
在中国金茂的大宗产品资产包中,地标型独栋写字楼占地37.9万平方米,高档社区商业、特色主题商街、综合体SHOPING MALL占地31.2万平方米,辅以核心地段商务公寓占地13.1万平方米。综合业态占比率分别为46%、38%、16%,资产包面积规模八十余万方。
在宝龙商业·中国商业地产年会【金鼎奖】颁奖盛典暨客户招待晚宴环节,金茂商业一举斩获2019年度商业地产卓越企业大奖。
中国金茂计划在5年内完成20座览秀城的布局,目前,“览秀城”品牌仅推出了长沙金茂览秀城,而南京金茂览秀城预计在2020年5月亮相。
嘉兴金坊同意出售而上海茂焕同意收购金茂杭州50%的股权,总对价为人民币20.5亿元。于本次交易完成后,公司间接持有金茂杭州100%的股权。
在BEEPLUS看来,通过定制化,让办公空间适应变化的市场需求,将是对于空置难题的破解之道。
怡城物业宣布开启写字楼运营管理3.0模式,将打造智慧云服务、空间服务定制、资源连接、泛娱乐社交四大平台,为客户打造全新办公生活体验。
当日报告预测,2017年底中国17个城市写字楼累计空置面积将增加32%,超过1900万平方米,平均空置率上升3.3个百分点至23.5%。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。