“蓝海”谋跨越 重庆两大项目创新商业模式颠覆行业规则

　　9月22日，以“共赢共创——合作成就价值、共赢创造辉煌”为主题的第四届中国商业推动地产论坛西南峰会在重庆喜来登大酒店成功举办，此次峰会吸引了100+商业地产风云人物、100+商业地产名企、200+连锁品牌高管精英以及100+主流创新品牌和40多家知名服务机构与权威媒体共襄盛举。

　　在“中国商业地产金坐标”颁奖典礼上，重庆K-Land小时代梦想艺术乐园、融创·白象街两大项目荣获“2016年西南最佳创新商业模式项目”称号。

　　面对未来残酷的市场竞争，企业的首要任务无疑是抢抓机遇。但这种机遇能否兑现，很大程度上取决于企业创新的成败。中国未来的商业变革，必将是一个新的人、新的商业模式、新的资本对旧的人、旧的商业模式和旧的资本的一次颠覆性革命。

　　复合功能化、大数据成为未来竞争关键

　　K-Land小时代Happy-ing Land模式应运而生

　　当下，传统商业短板日趋明显，Shopping mall模式因同质化严重、缺乏体验感和互动性，无法满足日新月异的消费需求。商业地产也进入三年供应高峰，同质化加重盘活存量难度，商业运营亟需破局之道。盈石集团研究中心分析，复合功能化、大数据将成为未来竞争关键。

　　随着商业供应加剧，商业项目普遍呈现同质化。尽管同质化问题已成为购物中心老生常谈的话题，然而同质化的真实问题并非消费饱和下的竞争环境，而是避重就轻、过度发展饱和业态，缺乏挖掘新的需求，绝大多数购物中心始终停留在仅能满足刚性消费的需求中。盈石集团研究中心认为，未来着重发展复合功能化，实现市场空白需求填补及配套升级将是未来商业破解同质化困境的有效手段之一。

　　另外，大数据时代已经到来。未来商业将通过内部数据整合，如完善线上数据采集、线上线下数据打通、加强会员维护数据利用等手段，更有目标性并结合实际来追求差异化、精准化，有的放矢的进行消费布局，精细化准确应对消费者需求将成为实体商业收获更大市场份额的重要法宝。

　　在此背景下，盈石作为中国商业地产运营领导者，通过对需求专业化的整合，对商业形态、功能的升级，运用创新的思维理念，凭借强大的商业品牌资源整合能力，全新开创K-Land小时代Happy-ing Land模式，从以往的比较强化零售功能，向提升注重泛时尚化、生活化、体验化、游乐化的社会功能转变。在业态规划上更加突出个性化、特色化、定制化。全面涵盖了休闲娱乐、互动体验、运动竞技、文化教育、儿童产业、潮流服饰、时尚餐饮等领域，融合艺术、科技、文化、生态、海洋、公园、女性、青童八大体验主题，同时满足从幼儿到成年人的多个年龄层的心理诉求。

　　融创·白象街脚踏千年古石

　　扛起世界级历史文化名街复兴大旗

　　3000年江州城、800年重庆府、100年解放碑，渝中被誉为重庆的母城，积淀了巴渝文化、抗战文化、开埠文化等厚重的人文底蕴，孕育了重庆的“根”和“源”。渝中区，存在着“上半城”与“下半城”的地理分野，外界所熟知的解放碑CBD即在“上半城”，而渝中区沿长江北岸的一段老城区则被习惯性地称作“下半城”。

　　一座“下半城”，半部重庆史。下半城是最重庆、最珍贵的母城文化所在。作为下半城核心“最独特”的存在，融创·白象街，是旧时下半城的主要商务区、商业街区、富人区之一。它被列为渝中区下半城的首个城市复兴项目。规划显示，白象街上现存的11处开埠时期老建筑保护修复，清末年间的海关公署、大清邮局、商号、民居等将“复活”融入下半城改造中，再现“远东华尔街”盛世。“800年的商业文明如尘封的“宝珠”，融创所要做的不是改变，而是把它挖掘、擦拭，应用现代规划理念，将实现历史与现实的穿越，置身于未来的白象街。”重庆融创凯旋置业有限公司总经理古励表示。　

　　融创·白象街，它传承重庆800年母城文化根脉，拥有800年城门城墙遗迹（太平门、人和门和南宋城墙）、9大百年文物建筑，集历史文化与建筑文物、高端休闲商业等于一体，进而成为渝中区下半城复兴的引擎。

　　融创·白象街也因其独特的过往沉淀了区别其他商业街的文化底蕴和历史厚重感。