重庆白象街老牌“CBD” 将成中国老城“激活”典范

　　   “没想到，白象街竟然是过去重庆的‘CBD’，不仅在中国内陆拥有特殊地位，还发生过那么多精彩和值得铭记的故事！”近日，在参观了一场白象街历史文物展后，渝中区市民刘胜致发出感叹。

　　    刘胜致不知道，实际上，在文物考古界和历史学界，白象街早已享负盛名，许多人在缅怀这片老街区的同时，也期望着其能够在传统文化的土壤中涅槃重生。

　　    上述愿景正在慢慢实现。从2014年开始，白象街传统风貌恢复工作已启动，渝中区政府将其列为下半城的首个城市复兴项目。近日，随着我市28个传统风貌片区保护及利用相关规划出台，以开埠建市风貌为代表的白象街，又“升级”为全市传统风貌恢复和保护的重点街区之一。

　　    目前，白象街传统风貌恢复工作进展顺利，街区整体轮廓正逐渐成型，虽还未正式开放，但每天仍有不少游客和市民慕名前往“尝鲜”游览。种种迹象表明，白象街正在重新焕发文化引力，这片历史悠久的老街区，正从厚重的记忆中破茧而出。

　　    过去

　　    从“不夜城”到“东方华尔街”

　　    作为重庆最古老的街道之一，白象街横亘于望龙门与太平门之间。相传，很久以前在这条街有一尊汉白玉雕塑的石象，恰好和南岸玄坛庙一对青石狮相对。这就是民间传说的“青狮白象锁大江”，也是白象街名字的由来。

　　    白象街的繁华，最早可以推考到800多年前的南宋时期。当时，余玠任四川制置使兼重庆知府，主持抗蒙防务，其府衙署就坐落于白象街口。从此，白象街一跃而成为整个西南的军事、政治和经济中心。

　　    各类物资的流通需求，使南宋时期的重庆码头水运极为兴旺发达。白象街则成为商旅的主要落脚地，这里茶寮饭馆商铺林立，来自天南地北、操着各种口音的客商混聚一堂，街市从早到晚喧哗繁忙，没有停歇的时候。据史料记载，白象街在那时已经有了“不夜城”的美称。

　　    如今，站在白象街街口，似乎已经无从寻找那800多年前的痕迹和气息。但在文物及历史学家的眼中，一个街区的历史文脉不会消失，即使陷入沉寂，当时机到来，便会重新崛起。

　　    清末民初，白象街再次繁华起来。此时的它，有了“东方华尔街”的美名。

　　    渝中区文管所相关负责人介绍，1890年重庆开埠后，码头航运兴旺，当时重庆海关设于白象街，从而使这里成为中国西部唯一的商贸窗口。英国怡和公司和太古公司、美国大来公司、日商日清公司等相继入驻，卢作孚的民生公司、虞洽卿的三北轮船公司等国内龙头企业也在这里落户，大量产自内地的药材、纺织品等在白象街交易、集散，再运往世界各地。

　　    商品交易带动了金融服务业的发展，各大洋行、票号，山西、浙江商会以及全国最繁忙的药材市场和药材工会，也纷纷在白象街成立。用今天的眼光来看，当时的白象街就是一个“世界500强”企业和各大金融交易机构聚集的“CBD”，被称作“东方华尔街”绝不为过。

　　    “在重庆‘母城’中，白象街具有非常优厚的区位条件，在重庆水运中也发挥着关键的商业支持功能，再加上历史传统的深远影响，重庆开埠后，这里也顺理成章地成为了重庆乃至整个西南的经济中心。”渝中区历史文化街区管委会副主任谢果表示，坐落在白象街的“江全泰号”，就是上述历史的见证者之一。

　　    7月26日，记者来到“江全泰号”前。这是一栋四层楼高的老式洋房，建于1890年，历经百年风雨洗涤的墙面，厚重而沧桑，青砖叠垒而成的圆形窗台，透出几分中西合璧的优雅。

　　    “‘江全泰号’是如今白象街尚未修复建筑中保存最为完整的。”白象街风貌恢复和商业建设的出资方及具体执行单位——融创凯旋置业有限公司总经理古励说，这栋建筑楼内木质楼梯上，曾全以铜板覆盖，雕龙描凤，十分精美，后来这里还一度成为重庆最知名的舞厅，连宋美龄都常来此跳舞。可以说，“江全泰号”就是当时白象街繁荣的标志。

　　    白象街在文化方面的影响，当然远不只跳舞娱乐这么简单。实际上，重庆曾经有一大批报刊，都是在白象街中诞生。如白象街15号，就是1897年宋育仁主办的《渝报》（中国第一份白话报纸）和1924年肖楚女任社论及时评主笔的《新蜀报》报社旧址。1905年左右，卞小吾又在白象街创办了四川第一家日报《重庆日报》，其后还有《新局夜报》《世风周刊》《全民周刊》等相继在此创刊。老舍、郭沫若、徐悲鸿、宋育仁、柳亚子、马寅初、陶行知等一大批文化名人，也纷纷“扎堆”白象街，使这里成为了名副其实的重庆文化中心。

　　    “白象街在政治上的影响力也不容小觑。”谢果介绍，1922年，陈毅在《新蜀报》任文艺副刊主笔；1941年皖南事变后，周恩来在白象街举行了爱国工商界人士座谈会；1945年12月16日，民主建国会在白象街西南实业大厦成立。至今，人们还可以通过白象街中的这些遗址遗迹，追溯到许多重大的历史事件。

　　    现在

　　    历史风貌正一一重现

　　    储奇门羊子坝15号，白象街曾经最高的建筑——药材公会坐落于此。这是一栋典型的巴洛克风格的三层洋房，各种砖砌图案、灰塑吉祥杂宝、拱形西式门窗，加上顶部造型浮华奢丽的山墙，显得既精巧细腻，又恢宏大气。

　　    “此前药材工会旧址外观有一些侵蚀和变色，近期已经修复。”古励介绍，该建筑外体墙面的浮雕、每层拱廊和窗台的罗马柱，全部都是按照“修旧如旧”的原则进行复原，由于该建筑采用了“灰塑”建筑工艺，修缮施工方还特意请来国内“灰塑”方面的顶级专家来渝亲自操刀。

　　    事实上，整个白象街传统风貌的恢复，都是按照类似的高标准进行。“白象街历史文化积淀深厚，是重庆的宝贵财富，必须切实保护好街区的历史文脉，并将之有机融入城乡风貌中，让传统与现代交相辉映、和谐共生。”谢果表示。

　　    据他介绍，为推动白象街等传统风貌街区的保护和利用，2014至2015年，《重庆历史文化名城保护规划》《重庆主城区传统风貌保护与利用规划》相继出台。2015年1月，渝中区历史文化街区建设管委会成立，市区两级政府和有关部门开始以前所未有的力度，推进下半城传统风貌街区恢复。白象街的风貌恢复，也进入到统一规划、统筹推进的新阶段。

　　    “根据规划，白象街正按照‘以文为魂、以文建城、以文聚商、以文兴旅’的路线进行风貌恢复，目标是3年见效，5年成型，8年成熟。”古励表示，该项目的总体定位，是要以下半城最辉煌的时期为蓝本，打造人文底蕴丰厚、名人名建筑云集的旅游文化商业街区。在具体手段上，是以“保护、织补、针灸、缝合”为主，强化街区固有神韵，不改变主体结构、形态，仅调整局部功能文化要素。街道及建筑使用的是老材料，景观采用老工艺，开埠、民国时期的洋行、商号招牌等都会出现在街景中。而白象街的名人故事、历史典故则一一对应到相关建筑中，以雕塑、文字介绍等形式出现。

　　    据了解，白象街里现有11处历史文物，包括9处建筑、2处古城门（太平门、人和门）。目前，药材工会和兴华小学这两处建筑已经修复完毕，其他历史文物也进入到修复方案制定阶段。相关文物的修复成本预计达2—3亿元。

　　    在修复历史文物的同时，该街区其他建筑、道路、景观等建设也正在紧锣密鼓地进行。随着相关恢复工作的推进，白象街各区域在历史上的风貌景象，正在一一重现。根据计划，白象街第一期3万多平方米的商业项目将于2017年4月份开业运营。

　　    将来

　　    中国老城激活的典范

　　    正如文物保护的不可逆性，传统街区的风貌恢复也没有后悔药吃。在国内众多传统风貌街区中，能真正实现可持续保护与利用的街区并不多，大部分街区不是被过度开发至面目全非，就是陷入过度保守并导致衰败，可谓殷鉴不远。

　　    为保证白象街的风貌恢复能够经受住历史检验，有关部门和单位也进行了长期的精心谋划和考量。而如何建立一个保护与利用的可持续机制，则是需要解决的关键问题。

　　    “一方面，我们要将传统风貌街区这笔历史遗产维护好，一方面又要激活街区自身的价值，实现良性循环。”谢果表示，渝中区最终决定采取与商业开发机构合作的形式，来进行白象街的传统风貌恢复。融创凯旋置业，成为了白象街文物保护、街区风貌恢复和商业建设的出资方及具体执行单位。街区传统风貌恢复后，其也将从商业运营中获得收益。

　　    在市文物局相关负责人看来，这样的合作形式能够实现文物保护、利用、传承之间的良性互动，也符合文物保护中“谁保护谁利用谁受益”原则。他同时强调，为确保文物的修复效果，具体文物修复方案也经过了相关部门和专家的严格审查。

　　    市规划局相关负责人则指出，白象街传统风貌恢复，是在控制性规划范畴中进行，规划部门和区级政府，对街区传统风貌样式、街巷格局、建筑高度等，都提出了明确的规范和原则。同时，商业开发机构在建设和运营方面，也拥有一定的主动权。这样的合作机制，能够保证街区的风貌恢复达到各方预期。

　　    “在对传统风貌进行很好的恢复和保护的同时，我们也考虑到白象街在定位和业态方面，还必须要有很强的适应性，并要呈现独特的文化吸引力。”古励表示，白象街位于解放东路的临街侧的业态，计划以品牌零售、精品餐饮、咖啡为主，体现民国的风情；而内部步行街业态则以零售为主，再穿插一些休闲餐饮，以及重庆特色文创主题馆和文化馆。将来，街区内还会布局电影院和美食街、异域风情餐厅等。

　　    值得强调的是，白象街大多数文物建筑在修复后，都将延续原有的历史文化价值，同时又将结合传统风貌街区的特征，被赋予一些新的功能。

　　    例如，药材工会旧址修复后，就成为了尼尔布什慈善俱乐部挂牌所在地；西南实业大厦复建后，已成为民主建国会博物馆；“江全泰号”修复完毕后，将“变身”米其林3星级餐厅；重庆海关办公楼旧址，则将作为国际品牌文化博物馆和海关文化展示厅……

　　    “白象街不只是简单地延续历史文脉，其还将在传统基础上，实现文化和商业价值的升级。”古励表示，未来在街区内，除了有城墙遗址公园、博物馆、文化艺术馆等旅游景点，还将布局国际品牌及明星店、艺术家殿堂、企业家俱乐部、时尚展示发布厅等，可以想见，未来这里将成为重庆乃至整个西部的时尚中心、财富交流中心和艺术中心。

　　    “老城市如果有过一段郊区化、荒废化、空洞化的时期，那么，它必须要有一个成熟的新都市主义的浪潮才能恢复。在中国，这个潮流才刚刚开始，但很多城市都是重保护而不重激化，必须要两者并重。”在近期举行的“重庆城市核心区价值重塑研讨会”上，美国艺术中心设计学院教授、著名设计理论和设计史专家王受之表示，当他第一次接触白象街风貌恢复项目时，他便意识到了白象街的重要价值，“这是我经历的项目中，唯一一个具有历史使命的项目，对这样一个老街区而言，保护和激化的合理并进，将是一个伟大的过程，白象街有可能变成中国老城激活的一个典范。”

　　    渝中区规划局副局长张月淳则指出，白象街将肩负起“历史和现实的融合”、“现代渝商聚集区的创造”、“整体山水风貌城的展示”三大历史责任。

　　    谢果表示，依托顶层设计与合理规划，并通过一批文化遗产的保护和价值激活，白象街这个代表重庆城市“文脉”的区域，一定会再次勃发生机，重现昔日“CBD”的辉煌。

　　    招贤馆

　　    抗蒙军事奇迹的发源地

　　    在白象街的古建筑复原规划中，有一处建筑名字非常特别——招贤馆。它是南宋时期，四川制置使兼重庆知府余玠设立的。从这里，冉琎、冉璞二人踏上了历史舞台，无数抗蒙策略发散全川……从此，蒙古铁骑难向东进。

　　    那么，招贤馆里到底发生了什么？

　　    据历史学家介绍，公元1246年，蒙军开始左、中、右三路伐宋，其中左路就瞄准四川、重庆。余玠被派往重庆，成为总领西南全境军政大权的大帅。来到重庆后，他做的第一件事，便是在白象街设立招贤馆，颁布《招贤定蜀策》。

　　    在一次巡视招贤馆时，余玠发现有二人在一棵黄葛树下席地而坐，用白垩旁若无人地在地上写画，讨论抗蒙军事策略，其言论精辟，令余玠如获至宝，立将这冉琎、冉璞兄弟招入麾下。

　　    其后，余玠依照二冉的建议，在几个重要的州治地点沿山筑钓鱼城等堡垒，并实施坚壁清野策略，使善于劫掠的蒙军一筹莫展。

　　    此外，余玠还实施了一系列军事和后勤策略，使四川在蒙古猛烈攻击下依然稳守，使蒙古大汗蒙哥在钓鱼城下重伤殒命，最终使蒙军撤退，创下了世界军事史上的奇迹。

　　    白象街商战

　　    卢作孚击败几大国外巨鳄“一统川江”

　　    “江全泰号”是开埠后长江岸边典型的西式建筑，这里原本为美国大来公司办事处。1935年，卢作孚成功收购美国大来公司7艘外国轮船，大来公司与日本的太古、信和、日清及美国的捷江等轮船公司全部黯然退出川江，而“江全泰号”也成为了卢作孚的民生公司击败几大国外巨鳄，“一统川江”的历史象征。

　　    从历史学家的口中，记者了解到近百年前的这场激烈而振奋人心商战的过程。

　　    重庆开埠后，川江航运一直被西方列强把控。1925年，民营企业家卢作孚弃学从商，创办民生公司，在川江上与洋人展开竞争。

　　    最开始时，卢作孚本小力弱，公司旗下只有载重70.6吨的浅水铁壳小船一艘，航线也只有嘉陵江上的渝合航线一条。卢作孚所有大小事务均亲力亲为，并提出“一切为了顾客”口号，尽全力改善经营管理，民生公司很快得到社会好评，第一年就获利颇丰，航船和航线也不断扩展。

　　    但此时，横行川江的太古、大来等国外轮船公司开始凭着强大的实力，大幅度降低运费，企图挤垮华人轮船公司，许多华轮公司面临破产。

　　    面对这种形势，被任命为川江航务管理处处长的卢作孚挺身而出，明令中外轮船进出重庆港，必须向川江航务管理处结关，并废除甲级船员必须用外国人的陈规。同时，卢作孚还在业内提出外轮冲翻中国木船必须赔偿损失，和“中国人不搭外国船，不装外国货”等口号，得到广大从业者和民众的支持，打击了外国轮船公司的气焰。

　　    随后，卢作孚积极推动华轮公司联合抱团，一致对外，在川江航线上以民生公司为中心，实施了“化零为整”统一川江航运的活动，华轮公司不断壮大，并在数年内占据了川江航运业务的六成。国外轮船公司经营空间不断收窄，不堪重负下，只得变卖轮船等资产，退出川江。卢作孚带领华轮公司，打赢了这场漂亮的“翻身仗”。