万科7月销售业绩骤降三成 股权争夺战负面效应显现

　　8月3日，万科A（000002.SZ）发布公告称，1~7月份累计实现销售面积1616.6万平方米，销售金额2175.1亿元。7月份实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降高达36.4%、35.3%。

　　相比上半年，进入7月的万科表现差强人意。此前6月万科单月实现销售面积326.4万平方米，销售金额424.0亿元，分别环比上涨22%、16.8%。

　　同一日，恒大集团（03333.HK）发布7月份业绩公告，7月份的合约销售金额约为人民币430.1亿元，合约销售面积约为625.5万平方米，合约销售均价为每平方米人民币6876元。较2015年同期分别增长205.0%、248.3%，较2016年6月份分别增长37.2%、49.2%。

　　7月恒大业绩远超龙头企业万科，业内人士认为，万科此番业绩大降超三成，更重要的原因在于股权之争给万科经营带来的诸多不确定性，尤其是宝能在6月底提出的罢免议案。

　　6月26日，万科公告称，公司收到宝能提请召开临时股东大会的通知，以审议罢免王石、郁亮等董事会全体成员和除职工监事之外的监事会成员。

　　随后，万科集团总裁郁亮在股东大会上表示，有关股东的反对声音及提出的罢免议案对万科管理团队、对万科正常经营造成了非常大的困扰。

　　而在万科7月5日组织的电话会议上，万科董秘朱旭表示，目前股权之争、大股东提议罢免管理层、年报被大股东否决等对万科的合作方是有影响。朱旭坦承，比如有农村旧改的项目本来属意万科但现在在犹豫、观望，会对万科业务产生一定影响。但朱旭也表示他们还在万科就会恪尽职守，对客户及合作伙伴负责。

　　针对股权争夺事件是否对波及万科融资，朱旭认为，标普等评级机构都表示了关注，但目前不会调低万科信用评级，但有银行表示在贷款时会非常小心。