盘点购物中心创新型运动娱乐业态 承租的能力如何？

　　一、热点直击：创新型运动娱乐业态承租能力如何

　　电商重压之下，各种创新型运动业态层出不穷：上海嘉亭荟广场设立了动感天地运动会所；成都大悦城（开业时间:2015-12-24、已签约400个品牌）则在屋顶设立户外运动广场—云顶广场……

　　越来越多的购物中心纷纷引入运动娱乐品牌，创造个性化的服务，提供“意想不到”的消费体验，或是“水陆空”多栖发展：潜水、骑马、赛车、冲浪、射击、飞行……运动越来越娱乐化，娱乐也越来越运动化，其承租能力究竟如何？

　　24大创新型运动娱乐业态58个高潜品牌承租能力一览

　　二、案例解析：购物中心如何抢占“水陆空”运动初体验

　　1、日本大阪森之宫Qs MALL：全球第一个可以跑步的购物中心

　　森之宫Qs MALL占地面积约22900平方米，共分为三层，内部有 49个店家，其中4个运动主力店铺、14个购物店铺、13个食品店铺、15个服务性店铺、其他3个；是一座结合购物、运动与休闲的综合性购物中心。

　　项目为用户准备了三条不同的空中走廊，全长300米的跑道成为该商场最醒目的屋顶地标外，空中跑道免费对外开放，即使不来购物，也可以来享受“空中慢跑”的过程。

　　跑道使用时间：工作日&周六：9：00-23：30；周日&节假日：9：00-20：30

　　此外，商场还设有两个5人制小型足球场、游泳池、健身房等设施。

　　2、迪拜Mall of the Emirates：世界最大的400米滑道滑雪场

　　项目坐拥世界最大的400米滑道滑雪场，并成为集居住、购物、娱乐休闲于一体的巨型综合体“玛丽娜Meydan One”的一部分。大型室内滑雪场将从阿联酋沙漠里的梅丹赛道延伸至世界最高的哈利法塔，预计耗资合约422亿元人民币。

　　首期项目将在2020年阿联酋世博会之前完工。该项目还将建造世界上最高的塔式建筑(高711米)、水高达420米的音乐喷泉、大型购物中心、一座有350个房间的酒店和码头。

　　3、成都城南优品道：国内首个极限体验购物中心

　　四大亚洲之最：最炫酷的室内卡丁车赛道、亚洲最大的室内悬浮飞山攀岩、亚洲最大空中雨林滑道、亚州最大的屋顶水上乐园。

　　八大奇幻场景：在场景打造上，将科技、自然、光影等完美结合，精心打造了巨型荷花广场、巨型亚马逊丛林、巨型世界级水幕等8大主题场景，带来颠覆世界的视觉感受和极致体验。

　　4、台湾高雄大鲁阁草衙道：台湾最大赛车主题购物中心

　　以汽车、卡丁赛道为主题的购物中心“大鲁阁草衙道”将于2015年底开幕。总开发面积达15.8万平米、商场营业面积3.4万平方米。

　　三分之二的游乐设施由运营日本首个国际正规赛车道“铃鹿赛道”MOBILITYLAND公司提供，如卡丁车专用赛道、滴答赛车、冒险越野汽车、亲子漂移赛车以及12种交通工具形态游乐设施，占地1万平方米。

　　大鲁阁目前主要开发三大产品：

　　一是拥有国际级娱乐主题的大型购物中心—Taroko Park，如高雄大鲁阁草衙道购物中心。目前规划全台北中南各开一家店，单店面积均在10万平方米以上，考量中的高铁台中乌日站项目，约有49.5万平米营业面积而成为全台最大购物中心。

　　二是结合运动与一般娱乐的中型购物中心—“Taroko Mall”，单店营业面积6.6万平方米以上，如2016年农历春节前正式营运的大鲁阁新时代购物中心。

　　三是目前正在规划并进驻成都、苏州的社区型运动中心—Taroko Square，单店面积约为8000平方米，未来可结合运动馆、卡丁车、保龄球馆、击球场、运动零售、书店、超市、健身中心等业态。

　　5、德班盖特威购物广场：南非最大冲浪&滑板运动主题购物中心

　　盖特韦购物广场集、专卖店、餐馆、18家影院、巴尼亚剧院、非洲古董、艺术品高级市场于一体，是南非最大的购物中心。

　　在其18万平方米的场所内，囊括了充满创意的娱乐设施，如冲浪泳池、滑板乐园、迷你高尔夫球、屋顶足球、橄榄球舞台、室内攀岩中心等。

　　6、长春“际华园目的地中心”： 2.8万平方米的室内极限运动中心

　　项目占地面积26.7万平方米，由新兴际华集团与世界四大奥特莱斯运营商之一意大利商业巨头Arcotecnica（奥特提尼克）集团合作建设。

　　项目规划室内冲浪、室内攀岩、模拟跳伞、赛车展示、模拟驾驶室等极限运动业态形式，营业面积达2.8万平方米，并整合世界顶级200余种品牌，开创了国内新型商业业态先河。

　　7、北京宝苑国际购物中心：首次在空中花园引入武术擂台

　　项目总商业面积超20万平方米：16万平方米南城仅有的超大规模购物中心；4万平方米超大ROOF PLAZA空中花园；超大面积室外停车场；2万平米罕见巨大LED炫彩环屏；3000平米罕见巨大中庭广场。

　　空中花园屋顶绿化合理利用和分配了城市上层空间，“英雄第一擂”和“英雄Show”等武术品牌的入驻，为北京南城文化创意产业带来全新亮点。

　　8、杭州城西银泰城：打造杭州首个“音乐运动馆”

　　2015年4月，杭州银泰城 以“音乐运动馆”命名， 将全民健身的概念引入到购物体验中，让消费者在购物休闲之余激发运动细胞。同时，4月16日至4月24日，举办了首届企业运动挑战赛，前来应战的包括阿里巴巴（中国）在内，共有32家知名企业。

　　“五一”当天，请来韩国健身辣妈郑多燕，与数千粉丝齐跳健身操，分享运动瘦身心得。届时，还有俄罗斯国际金奖大马戏团，展现世界级马戏杂技的精华；绿色天然的空中农场，上演现实版“开心农场”；设在室外步行街的迷宫、跳房子等游戏，勾起童年记忆；室内中庭将化身成一个大型立体迷宫，带你感受别样的“密室逃脱”。

　　三、趋势前瞻：运动娱乐业态有哪些发展新风向

　　1、运动场地数量增长近一倍

　　据调查，截至2015年底，全国将有商业运动场地169.46万个，用地面积39.82亿平方米，建筑面积2.59亿平方米，场地面积19.92亿平方米。对比2014年场地数量增加84.45万个，将近翻了一倍。

　　这充分说明了国内商业运动场馆的建设处于高速发展阶段，相关运动场馆的数量不断增加，间接反映了国内运动娱乐产业发展的火热程度。

　　2、篮球场数量位列第一

　　调查发现，82种主要商业运动场地类型中，数量排名靠前的运动场地分别是篮球场、健身会所、乒乓球场、小运动场共计124.80万个，占75.99%。这些数量排名靠前的运动场地均是大众普遍参与的运动项目，由消费者实际需求所决定。

　　3、运动娱乐场馆需求旺盛，逐渐发展为多元业态

　　在现代经济生活中，运动场馆越来越多地承担了演艺、娱乐、展览、旅游等方面的功能，有条件的运动场馆发展为运动旅游、运动会展、运动商贸、康体休闲、文化演艺等多元业态，建设运动服务综合体和运动产业集群，将成为行业的发展趋势。

　　4、全民健身时代来临，运动娱乐将提升购物中心营收

　　据调查，在参加运动锻炼的人群中，不同锻炼频度的人群分布是：

　　由此可见，超过70%的群众每周都会有1次以上的运动锻炼时间。从市场价值的角度看，全民健身计划的推动将会带来巨大的经济效益，健身、运动需要场地和相关配套措施的支持，进而提升场馆和购物中心的营收。