编者按：2015年的商业地产形式虽不再如往昔般“花团锦簇”，不再如上了发条的马达般“高歌猛进”，但据赢商网不完全统计，2015年全国仍新开业356个大型商业项目，新增商业供应量约3437.28万方。然据百斯特商业机构不完全统计显示，2015年重庆（含区县）已开业商业项目近330个，新增商业供应量约651万方，这其中不乏龙湖、协信、东原、金科等重庆本土房企“大佬”们的贡献。2015年年关将至之际，赢商网推出“重庆房企大事件盘点”，总结2015年在他们全国发生的大事件，看你们错过了哪些？
金科股份的2015年：战略微调
作为新城镇化第一股，一直以“622”战略及“1030”战略为傲。2015年，金科股份的“622”发展战略部署发生调整，即在重庆回归主城，在全国回归一二线核心城市布局，加码中高端居住产品市场等。
据了解，金科股份要用10年时间，进入重庆市辖区的30个城市发展，以大重庆为中心的中西部规模开发占比60%，长三角和环渤海地区占比20%。截止目前，重庆金科已经先后进入了永川、长寿、江津、云阳、开县、荣昌、大足等25个区县，在建项目达到30个，在建面积达459万平方米。
2015年，金科蝉联上市房企A股十强；2015年，金科地产连续四年登上重庆百强企业；2015年，金科地产销售234元，位居全国房企年度销售业绩榜单的前50强……如今金科地产已经形成了"东方系"、"天湖系"、"廊桥系"、"天府系"、"中央公园系"、"世界城系"等10大产品系列，涵盖高层、洋房、别墅、商业等各类型的。
值得注意的是，2015年金科商业整装再出发，以社区商业运营专家定位，推出新的发展战略，提出“金蛋糕计划”。目前，金科商业的全国发展战略现已布局35个城市，成功布局“中西部、长三角、环渤海”三大区域，项目多达47个，储备体量超过380万方，已建、在建的社区商业超过30个。
2015年金科大事件盘点之拿地篇：
公告显示，金科此次获得的第一宗地为“长沙县国土经网挂【2014】162号”，位于经开区映霞路以南、东六线以东，占地面积6.64万平方米，1.0＜容积率≤2.2，用地性质为商业住宅用地，地块成交总价为1.49亿元。《《详情
2015年2月2日公告,公司全资子公司山东百俊房地产开发有限公司于近日以96,074.595万元竞得山东省青岛市一宗地的土地使用权。《《详情
8月21日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，于8月19日以挂牌出让方式取得重庆市巫山县三宗国有土地建设使用权，共计6.4亿元。资料显示，三宗地均为二类居住用地。《《详情
5月29日，金科全资子公司重庆金科骏耀房地产开发有限公司5月28日以2.21亿元竞得重庆市开县地块。该宗地编号为“Kx-11-31号”，位于重庆开县镇东街道办内，占地面积7.25万平方米，计容建筑面积19.63万平方米。《《详情
7月14日，金科则以底价13.42亿和底价10.9亿竞得北部新区大竹林组团O标准分区O23-1、O23-5、O23-10、O23-11、O28-10、O28-11、O28-12、O35-4号宗地之后，又以108979万元底价获取北部新区大竹林组团O标准分区O20-6、O20-7、O20-8、O20-9号宗地。《《详情
5月28日，由云南金科鑫海汇置业有限公司以9187.31万元的底价获得云南小板桥街道办事处地块，该地块为城镇住宅用地，面积约合49.13亩，土地单价约合187万元/亩，楼面价约合738.18元/㎡。《《详情
8月21日，苏州挂牌出让18宗地，金科经过11轮竞拍夺得苏地2015-WG-3号地块，成交价为2.57亿元，楼面价2694.2元/平方米，溢价率21.24%。苏地2015-WG-3号地块，总面积为5.30万平方米，起报单价4000元/平方米，起拍楼面价为2222.22元/平方米。《《详情
2015年金科大事件盘点之动态聚焦：
2015年8月，合肥政府与重庆金科地产集团股份有限公司签署投资框架协议，一座集纳高科技产业、高技术人才的“合肥科技城”（暂定名）将在包河区建成。根据协议内容，项目全部建成并投入运营后，预计每年实现产值约200亿元，税收约15亿元，吸纳就业约3万人。《《详情
5月26日，2015金科商业战略发布会暨中国社区商业发展高峰论坛在重庆金科大酒店成功举办。发布会上，金科股份总裁蒋思海阐述了金科商业未来的发展布局。他表示，除了以房地产开发为主业，金科股份还将涉及新能源产业、文化旅游产业、产业地产发展、社区运营服务产业、五星级酒店产业等。《《详情
7月28日金科发布重大事项停牌公告。公告称，因公司在筹划股权激励计划及非公开发行股票事宜，股票自7月28日开市起停牌，待公司通过指定信息披露媒体披露相关公告后复牌。《《详情
金科地产8月28日发布公告，公告显示，公司上半年实现营业收入65.61亿元，同比增长50.55%;上半年实现净利润5亿元，同比增长1.53%。其中归属于母公司的净利润为4.69亿元，同比增长3.78%。《《详情
9月1日，金科商管总经理唐畅带队的“雇佣军计划”，开始在金科商业试点。据悉，“新商代”已初步与金科地产达成合作协议，接下金科空港城、金科天宸、金科廊桥水乡和荣昌4个项目商业的销售代理权，货值近10亿元。《《详情
面对O2O、电商给实体商场带来的影响与冲击，金科商业另辟蹊径，11月21日，金科社区商业全国布局战略迎来重大利好，国内首个社区商业孵化平台——有为工厂，花落金科廊桥水乡。《《详情
近日，昭觉寺文化旅游商贸区核心位置又一综合体项目——金科星耀天都正式开建。据悉，该项目是重庆金科集团继金科中心后，在该片区投资建设的另一个大型城市综合体项目。《《详情
2014年6月份，金科地产曾以2亿多元的价格小板桥拿地，低调入昆。按原计划，该地块规划为金科时代中心项目，按规划，该项目于2015年4月份动工，竣工时间为2017年2月份。但后期由于规划调整，该地块与今年重新挂牌，目前已经动工。《《详情
6月12日，遇见未来——金科世界走廊购物广场招商发布会，金科世界走廊位于涪陵区的南门山商圈，它也是涪陵区最早的商圈之一，链接通江大道的是两江广场，两江广场之于世界走廊相当于朝天门广场之于解放碑，周边百货、专业市场林立，周边可辐射近12万人口的消费。《《详情
仁里水乡，金科·美湖湾10月12日上午举行开工典礼，宣布项目建设正式启动。这标志着遂宁市在建设现代生态田园城市进程中又一重大项目正式启动。项目由仁里水乡文旅商业街和美湖湾高端住宅两大部分构成，是集文化旅游、休闲娱乐等一体的文化旅游综合性项目。《《详情
9月26日，成都金科金街开街仪式盛大举行，与此同时，金科邻里集市正式启动。金科金街位于龙潭寺区域，已引入100多家品牌，包括占地约5000平米的“LAVIE·购”超市。据了解，金科金街是金科社区商业中五大产品系列之一，而社区商业将成为金科商业板块的重点。《《详情
2015年金科大事件盘点之人事变动：
1月16日，金科董事会收到公司副总裁罗伟先生书面辞职报告，称其因个人原因，资源辞去金科副总裁职务。根据《公司章程》等有关规定，罗伟先生的辞职自辞职报告送达董事会之日起生效。罗伟先生辞去副总裁后，不再担任公司其他职务。《《详情
1月23日，现金科重庆公司副总经理唐畅调任金科集团商业开发管理中心副总经理并主持工作。唐畅入职金科已长达11年，在营销体系锤炼8年，分管重庆公司营销工作已届4年。《《详情
金科地产集团股份有限公司董事会于2015年3月20日收到董事潘平先生递交的书面辞呈，称其因个人原因自愿辞去公司董事和董事会专门委员会相关职务，其辞职生效后不再担任公司任何职务。《《详情
2015年金科大事件盘点之重大融资：
6月9日，金科股份对外公告称，公司拟与民生加银资管签署委贷协议，由对方设立资管计划募资，委托民生银行发放无固定期限贷款14亿元。同时，还推出“项目跟投”模式，金科员工跟投资金成立有限合伙制基金，待所投项目销售达到90%体量或符合其他条件时方可退出。《《详情
近日，金科股份首次抛出了“员工跟投”方案，加上掌舵人黄红云家族以及董监高拟用5.65亿元总成本逢低（低于5元/股）增持公司股票，这成为金科跨界转型的强大支撑。《《详情
公司于2015年3月16日收到本次发行公司债券保荐机构安信证券股份有限公司通知，中国证监会已经下发《关于对安信证券股份有限公司采取暂停保荐机构3个月措施的决定》，决定在2015年3月4日至2015年6月3日期间暂停安信证券保荐机构资格。《《详情
9月1日发布公告称，金科地产2015年公司债券第一期已于当日完成发行。公告显示，本期债券发行总额为人民币20亿元，采取网上面向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者询价簿记相结合的发行方式。《《详情
金科股份公布定增和股权激励方案后复牌，逆势涨停，报收7.15元，同时深交所“互动易”披露了金科股份截止到今年7月31日前十名股东持股情况，中国证券金融股份有限公司(证金公司)成为其第三大股东，持股数约1.24亿股，占41.35亿总股本的2.99%，仅次于金科投资、黄红云。《《详情
8月20日，金科股份发布公告，为加快公司向“新地产+新能源”方向转型的步伐，金科拟以不低于5.82元/股的价格定增不超过7.73亿股，募集资金不超过45亿元。《《详情
2015年金科大事件盘点之产业布局：
金科新能源战略全面提速。今日，金科新能源公司取得新疆维吾尔自治区发改委对哈密景峡第二风电场C区20万千瓦工程项目核准，以及山东日照市发展和改革委员会对公司山东五莲中至2万千瓦光伏发电项目准予备案。《《详情
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7月7日，金科股份宣布拟8.47亿收购重庆涪陵红星国际广场项目，同日晚间，发布上半年业绩预告。
重庆入围新一线城市商业魅力排行前三甲、重庆多家企业在“第13届商业地产节”上荣获奖项、金科股份发布2017年报……
6月15日，金科地产集团发布公告称重大资产重组正有序开展，公司股票自2017年6月16日开市起继续停牌。据悉，金科股票至今停牌已约40天。
历史经验表明，每一轮市场调整期的到来都将有一批房企退出房地产市场，行业“大鱼吃小鱼”并购与整合的现象也会频繁发生。
按金科股份停牌前的股价6.74元/股，孙宏斌需要花4.46亿左右，才能在现有持股情况下，超过黄红云家族的持股比例。
一方不断增持，另一方则寻求盟友的帮助，近期融创和黄红云对于金科股份的控制权争夺，也引发了交易所的关注。
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