探秘:堪称地产界“三中全会”的万达集团2015年会

赢商网(部分资料来源:万达集团)   2016-01-17 09:05

核心提示:1月16日,万达集团2015年会在新开业的西双版纳国际度假区隆重召开,集团董事长王健林公布了万达集团2015年工作业绩和2016年工作目标。

  1月16日,万达集团2015年会在新开业的西双版纳国际度假区隆重召开,集团董事长王健林公布了万达集团2015年工作业绩和2016年工作目标。

  本次年会不仅亮点多多,而且王健林在报告中还提出了很多令人兴奋的关键词。

  “全球最大”

  关键词一

  除了已成为全球最大不动产企业、全球最大电影企业、全球最大体育产业、全球最大儿童娱乐企业、全球最大电影院线,以及全球最大五星级酒店业主外,在未来,还要努力打造为全球最大旅游企业和全球最大商业OTO平台。

  “买买买”

  关键词二

  过往几年,万达集团一直在”并购“的道路上发力,如AMC、瑞士盈方、世界铁人、澳洲院线、英国圣夕,美国传奇等。

  2016年,万达继续开启”买买买“模式!王健林提出,今年万达至少要完成三个国际并购,五个国内并购。

  “文化输出”

  关键词二

  王健林透露,万达目前在国内布局了十余个的万文化旅游城,在2016年要迈向国际,落户一到两个发达国家。而且是采用轻资产模式,真正做到向国外输出中国文化品牌。

  除了几大关键词外,王健林还在本次年会上透露了未来的关键数据!

  2016地产收入目标下调,实现彻底转型

  2016年,万达集团资产达到7500亿元,收入2543亿元;同比2015年下调12%,收入目标下降的主要原因是万达商业主动下调房地产收入640亿元,但集团净利要保持较大增长。

  按计划,今后万达商业地产要实行新的发展模式,同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业,到2020年形成商业、文旅、金融、电商四大板块,彻底实现转型升级。对此,董事长王健林对于万达集团的转型规划、轻资产模式定了两个具体目标:一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%,房地产销售收入、净利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超过20%。

  万达商业:

  万达商业下调2016年营收目标至1300亿,其中预计房地产合同销售预计为1000亿元。万达对此解释为“2016年本公司将继续推进战略转型,除了继续在一二线城市为主获取开发销售项目外,房地产销售将不再是本公司业绩未来的主要增长方向”。

  虽然收入目标下调,但净利目标将保持两位数增长;房地产合同收入约1000亿元;竣工入伙收入约1100亿元;开业55个万达广场,数量相比2015年翻番;租金收入约195亿元;开业14个酒店,收入61.4亿元;新增持有物业580万平方米;新发展项目71个,其中文旅项目1个、重资产万达广场3个、轻资产万达广场54个。

  万达文化集团:

  万达文化集团2016年收入目标666.4亿元,同比增长30%。

  其中AMC计划收入210.4亿元;万达院线计划收入XXX亿元,新开业影城77家,新增屏幕(不含并购)698块;传奇影业计划收入40.2亿元;万达影视传媒计划收入10亿元,同比增长71%;五洲电影发行计划票房90亿,收入17.6亿,同比增长10.6%;万达旅业计划收入161.7亿元;万达主题娱乐公司计划收入17.7亿元;万达儿童娱乐计划收入7.8亿元;万达体育控股计划收入70亿元;文化集团其它收入7.3亿元。

  万达金融集团

  万达金融集团2016年计划收入211.8亿元。

  其中网络金融收入44.6亿元,活跃会员超过1亿,飞凡卡发行5000万张,新增飞凡合作商业中心1000个;百年人寿计划收入165.2亿元;投资公司完成3家较大海外并购,2家国内(不含院线)较大并购。

  万达百货2016年计划收入175.3亿元,实现整体盈利;集团其它公司计划收入49.2亿元。

  此外,王健林还对万达2015年的工作业绩进行了总结与分析。

  2015资产达6340亿,各业务板块超额完成

  2015年万达集团资产(按成本法数据)达到6340亿元,同比增长20.9%;收入2901.6亿元,完成年计划的109.3%,同比增长19.1%;预计净利润(未经审计)也同比大幅增长。

  万达商业:轻资产战略转型

  万达集团旗下万达商业2015年收入1904.5亿元,完成年计划的101.3%,同比增长4.4%。在今年,万达正式推行“轻资产”的战略转型,以轻资产模式有效补充原有模式的短板,减轻沉重的资金压力。

  租赁方面,万达广场收入144亿元,完成年计划的101.1%,同比增长30.7%。由于租金收缴率及物管费收缴率达到100%,租金利润占万达商业利润比重预计超35%。据悉,万达2015年新开业26个项目,上半年开业的仅4个,下半年开业22个,平均一周一个,堪比深圳速度。截至2015年万达广场在全国已开业达133家。

  酒店方面,万达酒店业务收入52.4亿元,完成年计划的101%,同比增长22.5%;酒店业主利润7.1亿元,完成计划的119.7%,同比增长22.4%;新增持有物业面积475.5万平方米,累计持有2632.1万平方米,同比增长22%;新开业万达广场26个,新开业酒店10个,新增酒店客房2796间。

  持有物业方面,2015年新增持有物业面积475.5万平方米,了几持有2632.1万平方米,同比增长22%。截止目前,万达商业持有面积在全球不动产企业中排名第一,比排名第二的西蒙地产高出1000多万平方米。

  万达文化集团:文化板块强势崛起

  文化集团业务表现突出,收入512.8亿元,完成年计划的114%,同比增长45.7%。根据AMC已经公布的2015年第三季度收入140亿元推算全年收入超过190亿元,超额完成全年计划,同比增长预计超过9%。

  万达院线收入80亿元,同比增长49.9%,其中票房63亿元,同比增长49.6%;线上票房收入突破40亿元,同比增长超过240%;“万人迷”会员突破5000万人,会员消费占比超过80%;观影人次1.51亿人次,同比增长48.9%;已开业影院292家,2557块银幕。

  万达旅业收入120.1亿元,完成年计划的111.7%,同比增长59.8%。

  万达体育控股收入58.7亿元,完成年计划的132.7%。万达儿童娱乐新开业51家店,累计开业60家店,收入2.2亿元,完成年计划的103.6%。文化集团其它收入38.1亿元。

  万达儿童娱乐新开业51家店,累计开业60家店,收入2.2亿元,完成年计划的103.6%。

  文化集团其它收入38.1亿元。

  万达金融集团:发展迅猛,成绩亮眼

  万达金融集团累计收入208.9亿元,完成年计划的697%。值得关注的一点,发展迅猛的万达金融集团其收入是首次出现在万达集团的业绩中。

  万达百货收入230.5亿元,完成年计划的102.3%,同比增长11.1%。集团其他收入45亿元。

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