盘点：2015年商业地产圈那些“10+”的营销事件

　　互联网时代，人人都是自媒体，家家都在做营销。利用互联网的特点，形成一种“滚雪球”的快速传播效应。而在刚过去的2015年，也发生了很多刷爆朋友圈的营销事件。今天为大家盘点了2015年商业地产的营销事件，有造势的，也有借势的，无论最后结果如何，也在行业内引起了不少的关注与影响。

　　热点营销

　　关键词：刘翔退役

　　刘翔退役了，在4月7日宣布。除了那些荣耀与艰辛并存的过去，这一天退役后各家品牌在社会化中的表现，这样的消息其实早就在圈里传开，很多敏感度高的企业运营人员就会早早做好准备，尤其是代言的品牌。

　　NIKE正是利用“刘翔退赛”大打感情牌，化危机为转机，最终让其在奥运会这场营销战役中脱颖而出！

　　关键词：冰临晨下——“我们”

　　5月29日上午，李晨发布与范冰冰的合影并配文“我们”，以此公布与范爷的恋情，随后范爷转发该微博配以同样的文字，一时间微博、朋友圈纷纷被“我们体”刷屏。地产圈的文案也不甘示弱。

　　关键词：优衣库（需求面积:1800-2000平方米）试衣间

　　说起2015年的营销事件，相信很多人第一时间都会想起优衣库试衣间事件。

　　2015年7月15日凌晨，在网页、微信、微博几乎同时在上演一场试衣间引发的啪啪啪事件，并在短短2个小时内达到了破亿的传播速度，价值1200万的免费广告，堪称网络营销奇迹。

　　本次事件3个关键词：试衣间，啪啪啪，三里屯。事件一发生，几乎所有大公司的段子手都没闲着。各个品牌借力营销，推波助澜，一时之间，试衣间素材成为整个零售行业的狂欢。

　　实体店铺甚至还找到了与电商竞争的法门，为这件事加油添火。

　　在这次的事件上优衣库否认这是一次刻意策划的营销炒作，但不可否认地赚足了眼球，受益良多，但如此明目张胆又赤裸裸的“买性”营销还是引起了不少的争议，品牌营销需要谨慎，做好公关危机。

　　关键词：另一个地球

　　7月24日，美国宇航局(NASA)在距离地球1400光年的天鹅座发现了最接近“另一个地球”的系外行星——开普勒452b。据说，这颗行星与地球的相似指数为0.98。孤独的地球终于脱单，找到世界上另一个自己了，寂寞的文案狗又怎么能按耐得住，即使是凌晨，也要上文案！

　　关键词：雾霾

　　雾霾在2015年也是一个热门关键词，无论是年初柴静的《穹顶之下》，还是年尾被雾霾笼罩下的北京，都引起了人们的极大关注。

　　环保、雾霾等问题一直是这些年国人难以言说的心头之痛，而华发山庄正是利用了这一痛点作，通过精巧的故事情节，设计出一封给冯唐先生的信函，从好房子必备的十大要素，为冯唐先生推荐一所即使是雾霾天气也适合居住的房子。

　　这一营销与柴静的《穹顶之下》都切合了热点与痛点，并加入大打温情牌的故事情节，让它在微信上得到了快速的传播。

　　活动营销

　　关键词：Uber联手万科

　　一个是国内领先的房地产公司，一个是来自美国硅谷的打车软件应用app，看上去没什么交集，但意料之外情理之中。万科在与UBER合作之前，已与淘宝腾讯等互联网企业合作，这几年万科正试图一步步融入互联网。万科与UBER都具有创新、人文、环保等共性，UBER正好又即将进入南京，创造了很好的合作契机。除了南京，Uber与上海、杭州、深圳、青岛、佛山等地的万科分公司也推出了不同方式的合作活动。

　　万科

　　一个月来，万科各地城市与UBER的多种合作方式，亮点颇多，效果给力，也为地产界带来了许多有益的跨界启发。

　　6月15日，AssBook的一篇《Uber宣布进军建筑设计领域|地球已经无法阻止Uber了！》文案引起轰动，千万级的浏览量，引起建筑圈全民讨论。9月19日，万科宣布3P平台。简单总结，“Wework”+“Uber”就是一个线下可以在那办公，线上可以在那接活的平台。瞬间，设计师的Uber时代刷爆了朋友圈与公众号。

　　虽然说这种模式已经不是那么新鲜，不过还是有很多值得兴奋的地方，也做了不少的创新，也算是一次影响力较大的活动营销。

　　关键词：滴滴XX

　　2015年3月，一篇名为《滴滴拉屎App，估值100亿美金！》的文章引爆了微信朋友圈，在文章里不仅详实地介绍了滴滴拉屎的 APP 功能，还预测了它的市场前景。短短两三天，创造了超过200万阅读量与超过20万转发数的惊人数据。

　　随后众多跟风的借势营销纷至沓来，滴滴送纸、滴滴打炮、滴滴打胎、滴滴代喝……掀起了又一波滴滴 XX 的热潮。

　　在整个事件中，受益最多的还是滴滴打车，毕竟，每一个滴滴 XX事件大热时，大家首先想起的都会是滴滴打车，可见，取一个好名字有多重要。

　　政策营销

　　关键词：新广告法

　　2015年9月1日，《新广告法》出炉。根据史上最先进的《新广告法》规定，以下这66个词再也不能出现在营销文案中，这样的新规定，在业内引起了轩然大波，不少著名品牌的广告都纷纷躺枪躺枪，也引起了各种吐槽。

　　关键词：二胎政策

　　2015年10月29日，二胎政策正式开放。消息一出，60后失望了，70后累坏了，80后吓坏了，90后吐槽了，00后中奖了，杜蕾斯哭了，地产商们都乐疯了! 万科还趁机把杜蕾斯调侃了一番。

　　除了各种文案营销之外，如此凶猛的生养计划还带动了二胎产业链，让商业地产人看到了中国儿童业态市场的前景与商机。

　　影视营销

　　关键词：琅琊榜：梅长苏没死

　　《琅琊榜》热播，主角梅长苏披上战甲一骑绝尘再不回头，平定北境之后毅然与世长辞。如此麒麟之才最终却悲剧收场，让大家都为之叹息。而中海地产则利用人们对梅长苏之死的惋惜之情，来了一次剧情的分析与脑补，最后结局大反转，梅长苏并没有死，只是找到了一个更好的地方，从而带出自己的产品。

　　关键词：芈月传

　　说起年末的重头大戏就要数芈月传了，剧中的女主角芈月“霸气女总裁”的形象深得民心，也成了大伙营销的对象。更有人把芈月在剧中的剧情演变成房地产版的霸气演讲，结合大家离家在外打拼的心理，为大家提供了一个买房的理由。

　　但是，事件营销也不是万能，你需要具备对热门事件敏锐的嗅觉、迅捷的反应、充满“心机”的策划以及别出心裁呈现方式。在借势或者造势之时，要选择一个好的切入点，结合自己的品牌或产品，这样，才能获得最佳的效果。

　　最后，借势营销虽然能够带来关注与效果，但是在是非难辩和存在危机的热点发生的时候，请大家慎重借势。