重庆土地市场2015年末翘尾 2天时间卖地78亿元

　　  岁末年初，很多企业在盘点过去、展望未来，也有企业用真金白银在布局未来市场。

　　  根据重庆土地交易中心网站显示，仅2015年12月29日和2015年12月30日两天，就有鲁能和中国交建先后斥资33.35亿元和45亿元拿地，仅2天重庆就卖出了77.35亿元土地，掀起了重庆年末的土地市场新高潮。

　　  重庆2天卖地78亿元

　　  在2015年即将结束的12月，重庆土地市场就掀起了一波又一波的高潮。

　　  12月29日，在在重庆耕耘多年的鲁能斥资33.35亿元拿下重庆中央公园商住地块，成为重庆2015年下半年的总价地王。该地块面积为38.41万平方米，建筑体量高达110.72万平方米，楼面底价3012元每平方米，该地块与在售的鲁能城中央公馆相隔不远。然而鲁能这个“地王”却只当了一天。12月30日，中国交建斥资45亿元，同样是在中央公园拿下了3宗地块，折合楼面均价3276元每平方米。

　　  此前的12月25日，在重庆区县耕耘多年的碧桂园，经过45轮竞拍，以3.45亿元总价、4858元每平方米的楼面地价、溢价率81.26%的代价，拍得新牌坊一地块而实现了首次进入重庆主城。事实上，重庆在去年12月的土地成交还有重庆城投、万达、重庆西永微电子产业园区开发有限公司、重庆两江新区置业发展有限公司等众多企业抢拿商住用地，重庆年末的土地市场可谓高潮不断。

　　  洗牌加剧实力房企提前布局

　　  “楼市竞争的激烈，正在加剧行业的优胜劣汰，而以国企、央企、上市企业为代表的实力品牌房企更能整合资源，抢占市场份额”，重庆领域盛景董事副总经理张鑫分析指出，在目前市场环境下能出手拿地的企业，大多都是实力房企，他们的现金流更充裕，更能提前捕捉到市场未来的发展机遇，从而提前布局。

　　  张鑫同时指出，鲁能和中国交建之所以斥巨资重仓中央公园，尤其是鲁能此前已在中央公园有项目，主要是中央公园板块目前方兴未艾，未来发展潜力巨大。该区域将是重庆未来二环发展的重中之重，尤其是政府对该板块的重视，并寄予了厚望，将为该区域发展提供强大动力。