万达转型做轻资产 万达广场2016年计划开业50家

　　2002年，第一家万达广场长春重庆路万达广场开业，距今已过去14年。10几年时间里，万达席卷了整个华夏大地，2015年，万达广场继续加快扩张步伐，开业多达26个，战火继续蔓延，最西北已开拓至新疆乌鲁木齐，最西南已扎根云南西双版纳，最东北已到黑龙江佳木斯。

　　万达广场今明两年将开业70多家 

　　据了解，在2015年开业26个万达广场中，上半年开业的仅4个，分别是嘉兴万达广场、广元万达广场、内江万达广场和营口万达广场。广元万达6月5日开业，是今年首个开业的万达广场，建筑面积63万㎡，商业面积20万㎡。下半年开业22个，平均一周一个，堪比深圳速度。　　

　　近几年，万达集团的发展速度非常快，每年开业的万达广场都超过20个，2013年年底已经开业的万达广场有85个，2014年年底，开业的万达广场达到107座。截至2015年万达广场在全国已开业达133家，分布包括江苏、浙江、广东、山东、福建、湖北、辽宁等在内共26个省，遍布全国89个城市，年销售额达1500亿元。

　　进入百城时代，万达不仅仅只是考虑一二线城市的发展，逐渐加大力度对三四线城市的布局。近年来，中国三、四线城市发展空间在不断的被挖掘且不断壮大,居民消费理念与时俱进，国民收入水平也在逐渐提高，万达正在寻找新的作战方针，作战阵地。2015年开业的26个万达广场，就有16个位于三四线城市。

　　当然，三四线城市万达广场的开业，给区域商业市场树立新的商业标杆，对于加强对周边各县的经济辐射力和影响力都有一定作用。

　　据悉，2016年万达广场计划开业50个，重点将继续放在三四线城市，广东省内开业的将有湛江万达广场、梅州万达广场、佛山三水万达广场、东莞虎门万达广场、清远万达广场，这5座万达广场的总建筑面积约271万平方米。截至2016年年底，万达广场开业数目预计超过160个。　　

　　忙开业的同时，万达还继续忙开发，忙招商，忙拿地，各种忙。从今年2月份开始，万达就在不断启动新项目的开工奠基工作。今年上半年新开发大型项目有12个，分别是青岛东方影都影视产业园，三水万达广场，德阳万达广场，常德万达广场，南京万达茂，永川万达广场，三门峡万达广场，南平万达广场，青浦万达茂，成都青羊万达广场，无锡万达茂，连云港万达广场。

　　下半年万达大型项目有河南焦作万达广场，漳州角美万达广场，重庆綦江万达广场，辽宁锦州万达广场，大亚湾万达广场等，广西北海万达广场，广东清远万达广场，云南曲靖万达广场，盐城万达广场，枣庄万达广场，新会万达广场，济南高新万达广场，扬州万达广场，辽宁朝阳万达广场，成都万达广场，四川金堂万达广场，滨州万达广场，海口万达广场。　　 

　　万达广场业态调整

　　近年来，随着电商的兴起，传统百货行业遭受了不少打击，大多数百货出现严重亏损，万达百货也不例外，2015年上半年，万达百货收入129.9亿元，仅完成年计划的45%。截至2015年7月，万达百货一半以上甚至处亏损状态。为了扭转亏损，万达关闭了40多间万达百货店，占比超过了40%。

　　万达还彻底关闭了大歌星品牌，相应地在万达广场内部增加了儿童业态宝贝王，万达宝贝王已经成为新开业的万达广场的标配品牌。

　　9月6日，万达与苏宁签署紧密合作协议，根据合作协议，首批合作项目苏宁易购云店等品牌将进驻即将开业的40家万达广场，从2016年开始，双方将根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目，万达商业可根据苏宁云商需求定制规划设计。

　　万达转型，集中火力做轻资产

　　未来，万达将“避重就轻”，集中人力资源、资金做轻资产，主推“轻资产”战略，相比传统的重资产模式，未来投资建设万达广场的全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理。

　　万达推出中国商业地产互联网金融领域首个众筹产品“稳赚1号”， 拟募集50亿元资金，用于旗下2015年新开工且在2016年开业的只租不售的5个万达广场建设。

　　据王健林在近期的一次演讲中透露，在2016年计划开业的50个万达广场中，其中超过20个是轻资产项目，万达将转让现在已拿到地的、将在2017年以后开业的重资产项目，在2017年以后，万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。