九宫庙商圈提质扩容“双轮驱动” 助推商圈转型发展

　　张亮居住在大渡口区九宫庙街道的一栋普通住宅楼里，每个周末他们一家人都会到楼下“消遣”一把，先是直奔旁边的新世纪大渡口商都大采购，然后陪孙子去新天泽国际购物广场玩个痛快。中午，一家人在春晖路美食街吃饭，下午就是休闲逛街看电影。整个周末，一家人在家门口就享受到了便捷的生活。

　　近两年来，九宫庙商圈着重扩容提质建设“大社区商圈”，打造了一个“吃住行游购娱”于一体的区域性都市文化休闲娱乐消费中心，让10万多名张亮这样的老社区居民再也不用跑到外区去“逛街”了。

　　近两年，九宫庙商圈坚持扩容与提质“双轮驱动”，大力推动传统商贸商圈向现代商贸和高端商务商圈转型发展。到2016年，九宫庙商圈力争累计完成固定资产投资60亿元，新引进限额以上零售和餐饮企业30家以上，社零总额突破30亿元，占全区社零总额60%以上，九宫庙商圈将迎来一个全新蝶变。

　　一个从社区里“长”成的大商圈

　　作为大渡口区的城市客厅、商业中心、休闲乐园，九宫庙商圈及周边10平方公里的范围内聚集了约10万人口，辐射周边约50万人口的消费群体。特别是新天泽国际广场、新世纪百货、春光购物广场等商业大鳄先后抢滩九宫庙，九宫庙商业正发生“大变局”，进入大社区商圈时代。

　　“传统的中心商圈概念越来越模糊，一个个‘小而全’的大社区商圈正在九宫庙形成。”商圈办负责人表示， 新老城区改造，新社区崛起。城市的变化导致大城市居民的购物习惯发生变化，他们越来越碎片化、集中化、社区化。

　　加之人流量超高的中心商圈租金高昂，成为奢侈品牌和一线品牌的集中地，相对性价比高、人流量也不弱的大社区商圈，则成为大众品牌开店的首选。这些业态正好符合周边社区居民的消费需求。

　　“对于大社区商圈的定位，我们在留住区内消费的同时，用重陶市场和西奥海宁皮草城两个专业市场吸引区外消费。”大渡口区商务局相关负责人介绍，其中，西奥海宁皮草城是2012年由大渡口区政府引进，并从多方面给予营销、策划、软件升级等大力支持，帮助其成长为九宫庙商圈的新地标。去年9月至12月，该皮草城的交易额超过3亿元，吸引人流量30万人次。

　　目前，九宫庙商圈长约1公里，体量达60多万平方米，入驻商家约3000家，商圈每天的消费量都在2000万元以上，人均商业面积超过1平方米。2014年社会消费品零售总额突破25.2亿元，占全区社零总额的57%。

　　“双轮驱动”助推商圈转型发展

　　九宫庙商圈与主城其他商圈相比，不可否认的是起步晚，规模小、档次不高、辐射力不强等问题日益凸显。随着大渡口区深入实施全市五大功能区域发展战略， 九宫庙商圈坚持扩容与提质“双轮驱动”，大力推动传统商贸商圈向现代商贸和高端商务商圈转型发展。

　　“首先是扩容招商，力争在两年内建成1公里长的条状商圈。”大渡口区发改委相关负责人介绍，大渡口区探索“政府搭台、企业唱戏”的招商道路，重点开发九宫庙商圈环湖片区，新引进华润东风村高端商务中心、E11城市商业商务综合体、锦天酒店（五星级标准）等5个重点项目。与此同时，该商圈还开展现有商业物业招商攻坚，新增商业物业3.9万平方米。预计到2016年，九宫庙将新增商业体量40万平方米以上，新引进限额以上商贸零售和餐饮企业20家以上。

　　“未来两年，九宫庙商圈1公里长的条形商圈将发生根本性变化，新增商业设施面积将达40万平方米。”大渡口区相关负责人介绍，九宫庙商圈扩容后，将建成一个近100万平方米的商业综合体。

　　其次是提质。目前，九宫庙商圈已完善道路引导系统，做好人行通道建设，新增停车位3000个，打造了一个更加方便、舒适、快捷的购物环境。同时，合理布局商业业态，实现商家差异化经营，促进市场主体持续发展。其中，“名街名店名品”工程、香港城等近10万平方米的商业物业等正力促九宫庙商圈打造成为业态丰富的购物街区、功能完善的商务园区、生态休闲的3A级景区。

　　不仅如此，九宫庙商圈还打造成了“绿色商圈”，目前绿化面积达到2万平方米，绿化覆盖率居主城商圈前列。

　　九宫庙智慧云商圈启动建设

　　2015年10月，在九宫庙商圈西南片区，建筑面积约24万平方米、提供最“云端”一站式服务的蓝光“生活家”落户蓝光中央广场。在智慧互联网云端社区理念下，这里规划建设智能精装公寓云玺公馆、全国首个商圈创业孵化基地CROSS BOX、全时段不夜风尚天街DDK 1821、情景体验式购物中心COCO MALL等。其中，拥有智能式总控设备、云端设计运用的云玺公馆将开盘销售。

　　“像这样的高端智能建筑将层出不穷。未来，我们计划把九宫庙商圈打造成智慧云商圈。”九宫庙商圈建设工作推进指挥部负责人介绍，通过电子化、数字化、智能化等信息技术，消费者可借助导购信息系统、商圈移动和PC网络消费购物平台、3D虚拟商圈等九宫庙商圈基础设施平台，实现轻松的网络服务。

　　九宫庙智慧云商圈是这样规划的：建设开放触摸屏智能终端应用系统、移动智能终端应用系统和门户网站构成的开放信息服务“三平台”；构建满足覆盖和容量需求的商圈无线网络，建设对数据进行存储及高速处理的云计算中心；通过后台数据支撑，打通商圈内相关企业信息和服务渠道，实现商圈信息流、物流和客流等信息集聚管理和处理。

　　据估计，九宫庙智慧云商圈建成后可服务消费人群60余万人，晋升为重庆主城示范性的现代都市智慧云商圈。