2015年房企50强出炉 重庆房企龙湖、金科上榜50强

本周二，“2015中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在重庆召开。中国房地产业协会会长刘志峰、副会长兼秘书长冯俊、副会长张力威，重庆市城市建设综合开发管理办公室主任徐千里出席了会议。

会上发布了《2015中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，以及2015中国房地产开发企业品牌价值50强和部分子榜单。中海、恒大、万科分别列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。龙湖、金科等重庆房企连续上榜。

20强中，18家连续两次上榜

从中国房地产品牌价值20强榜单来看，2014-2015年连续两次入选20强的企业共有18家，换榜率为10%。榜单前四位仍由中海、恒大、万科、保利包揽，而10强其余席位则主要由富力、绿地、龙湖、世茂等企业占据。华夏幸福、远洋地产、华润、金融街以及阳光城凭借突出的业绩和品牌塑造，排名均较2014年有所上升。 

从2011-2015年测评入榜企业来看，连续五年排名品牌价值榜榜首的中海地产，年内企业营业额按年增加45.5%至1200亿港元，净利润增加21.7%至282.1亿港元，公司连续12年净利润的增长高于20%。恒大、万科等品牌企业优势依然较为明显。恒大、万科分别以320.67亿元和307.15亿元的品牌价值，紧随其后。而重庆房企代表龙湖则以187.86亿元的品牌价值位列第7，金科位列22。

五年中，近八成房企品牌价值稳增

从2011-2015年对房地产企业的品牌价值测评结果来看，近80%的企业品牌价值均保持了稳定增长。对于可跟踪企业各年的品牌价值数据分析显示，大部分企业在2011及2012年测评中表现出较大波动，而在2013年及以后的测评中品牌价值则相对平稳，说明随着市场的不断成熟，企业品牌塑造也愈发成熟稳健，品牌价值趋于稳定增长。

在2014年行业面临深化调整的背景下，房企品牌成长道路尤为艰难，但领先的品牌房企依然保持销售优势。数据显示，10强企业近五年的超额收益多在30亿元以上，均值达47.09亿元。

除品牌价值50强外，此次测评还发布了区域10强、品牌价值成长性10强、商业地产10强、专业特色品牌企业、优秀品牌项目、物业品牌50强、供应商民族品牌5强榜单等系列榜单。

专家说法

面临经济新形势，房地产企业主动适应新常态，加快转变发展方式，深化企业改革创新，加快绿色环保发展，与互联网等新经济合作，在多方面取得了好的成绩，房地产品牌的地位和作用更加突出，房地产品牌企业的品牌价值也在逐步上涨。

——中国房地产业协会会长 刘志峰

深入研究房地产企业的品牌价值、研究规律，并通过科学有效的方法进行品牌价值测评，发掘有担当的优秀品牌企业，这不仅可大大提高房地产企业的综合素质和品牌质量，也能提升整个房地产业的软实力和可持续发展。

——重庆市城市建设综合开发管理办公室主任 徐千里

就未来而言，三季度楼市不容乐观。可能相对差的原因，主要还是股市。二季度股市大跌，流动性收缩，到了三季度对买方有一定的负面影响。对于城市来讲，今年一线稳定，二线分化，三四线迎挑战。

——中国房地产测评中心主任  丁祖昱

5年重庆房企50强出炉

龙湖金科华宇连续包揽前三

本周二，重庆市房地产开发协会正式发布2015重庆房地产开发企业50强测评研究报告。报告显示，50强队伍趋于稳定，重庆龙湖企业拓展有限公司、金科地产集团股份有限公司（重庆公司）、重庆华宇集团有限公司位列三甲。

截至2014年末，重庆市房地产开发企业3481家，同比减少135家，是重庆首次出现企业数量减少的年份。消失的企业大多是实力较弱或者无项目开发的中小企业。

但同时，重庆50强队伍整体趋于稳定，龙头企业地位不断稳固。例如龙湖地产，已连续7次位列榜首。50强上榜企业销售面积3019.48万㎡，销售金额2362.98亿元，两者分别占重庆市同期的份额为30.44%和42.98%。即使房企50强内部，也极具分化特征。前10强销售面积占50强的70.26%，销售金额占50强的77.44%。今年50强新上榜企业有包括康田、力帆等在内的6家企业。

今年，重庆市房地产开发协会一改以前的评选模式，按照国际惯例，联合第三方测评机构、行业数据中心进行测评，结论更权威准确。其中，“软实力”成为企业上榜的重要指标。根据测评成果，除了发布50强榜单外，还发布了社会责任5强、纳税5强、稳健经营5强、发展潜力5强以及50强企业首选供应商榜单。