南重庆CBD消费力与交通全面置换 黄金三角与南滨共荣

赢商网重庆站   2015-08-13 14:12
核心提示:弹子石CBD与江北嘴CBD共同承担金融功能,它更以配套服务为中心,带动三大CBD发展。而随着一批中高端城市综合体项目的开发,如长嘉汇等项目的进驻,让南重庆真正“活”了起来,南重庆CBD的提档升级也发“质”的飞跃!

    2003年,重庆市政府将南滨路的规划与建设纳入城市品牌的精细化发展框架,并提出以“解放碑-江北嘴-弹子石”及南滨路沿线的框架性发展定位,三大CBD支撑起重庆城市发展最强有力的“黄金三角”。经过十二年的开发与招商引资,“黄金三角”CBD逐渐形成规模和聚集效应,成为了重庆市重点打造的集经济、金融、休闲、旅游等为一体的城市核心聚集区。其中特别值得一提的是,重庆政府对弹子石CBD规划土地面积进行了扩容,占地面积增加到1.5平方公里,规划建筑体量约300万平方米,均用于商业和商务,全部建成后年产值将超过1000亿元。

  弹子石CBD与江北嘴CBD共同承担金融功能,它更以配套服务为中心,带动三大CBD整体发展。而随着一批中高端城市综合体项目的开发,如香港置地与招商地产联合开发的长嘉汇等项目的进驻,让南重庆真正“活”了起来,南重庆CBD的提档升级也发生了“质”的飞跃!

  南CBD人口“质”变  

  高端住宅、写字楼,置换中高端消费人群

   随着重庆城镇率逐年提升,重庆城市中心、人口结构也在随此发生转移。弹子石CBD定位为国际化城市新中心及中央商务区后,吸引大批高端开发商等陆续进驻抢滩,如香港置地、招商地产、九龙仓、龙湖地产、中海地产、东原等;中高端住宅、写字楼、酒店等相继推出(龙湖郦江、长嘉汇、国际社区等),大量城市高端人群和家庭顺势“置换”进入该区域,。同时,弹子石CBD作为产业发展、创新金融、总部集群的重要区域,出版传媒中心总部项目已建成入驻,中讯、能投、雷士、中钢四个总部项目也正在建设中,区域累计实现固定资产投入超200亿元。近40万中高端商务、居住消费群体直接“置换”入重庆南CBD,市场消费需求将快速显现。

  南CBD交通“质”变

  交通立体网络,置换三北、渝中消费

  城市发展,交通先行。交通环境曾是导致弹子石发展缓慢的因素之一。今年,朝天门、东水门、千厮门3大跨江大桥全部已通车,“黄金三角”CBD内,任何两相邻CBD,车程10分钟即可通达;机场快速线跨江直达机场仅需15分钟;未来,过江隧道使弹子石商圈与解放碑车程仅需8分钟,三维立体交通让三大CBD“零”距离接轨。交通的置换势必打破消费心理距离的壁垒,拉动新一轮消费需求,即过江消费。记者了解到,据长嘉汇项目中的漫咖啡,日前所做的消费者调查显示,在弹子石CBD立体交通网全面落地后,南CBD与江北渝中区(南区与外区消费占比为1:1)消费者到店率占到整个进店客流的84%。该调查数据,直接印证了交通“置换”升级后,南CBD对整个“黄金三角”CBD的互动,乃至两江三岸消费力的聚合作用,南CBD已经逐步形成了其它商圈所不具备的交通和区域优势,50万消费群体在即眼前。

  南CBD商业“质”变

  “黄金三角”-南滨共荣,逛南滨路从长嘉汇开始

   交通升级带来的产业变革已开始显现,位于朝天门大桥桥头的总部经济区一期建设已启动,法国苏伊士集团、重庆出版、重庆能投等已入驻,国内外大型集团、企业总部,辅以商业金融、文化娱乐、高尚住宅等的聚集,“黄金三角CBD”与南滨路形成商务、城市休闲的共荣带成为城市发展趋势。

   纵观全球,上海外滩、香港维多利亚港、新加坡克拉码头等城市商业地标,早已凭借其滨江自然资源成为全球级城市名片。重庆城市的历史离不开长江与嘉陵江,两江交汇之处已是重庆的城市名片。南滨路,随着明年长嘉汇购物公园的开放,老街历史文化公园复原、国际马戏城的打造,智能交通、停车网络的全新建设等,南滨路商业已经发生“质”变,代表着重庆城市文化的商业消费、休闲娱乐的国际级商业繁荣带即将逐步呈现在消费者眼前。新的消费模式的到来,体验式商业的加码,使南滨路核心CBD的516米一线江景更加稀贵。长嘉汇综合体的进驻、市内最大滨江广场兴建开发,以及其它商业地产项目共同打造下,南CBD将成为真正的重庆外滩,商业价值值得高度关注和期待。

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