渝城论道第16期圆满落幕 品牌商畅谈未来拓展方向

　　(赢商网重庆站5月15日报道)5月14日，由赢商网重庆站举办的渝城论道第16期沙龙活动在解放碑热岛餐厅成功举行，此次沙龙活动，嘉宾围绕“品牌商西南拓展”为主题进行了深入探讨。

　　活动当天，对西南地区具有拓展意向的7大品牌商齐聚一堂参与本次沙龙活动，包括喆·啡酒店管理(深圳)有限公司、四川食泰餐饮管理股份有限公司、海派实业(集团)股份有限公司、迪卡侬、乐天玛特、UR、大地影院。

第16期渝城论道活动现场

　　场地支持：解放碑热岛餐厅

　　主持人：赢商网 周旭

　　参会嘉宾：

　　铂涛酒店集团 蔡哲

　　汉堡王 李江

　　海派健身 陈智强

　　迪卡侬 夏苇

　　韩国乐天玛特 谈静

　　UR服饰 马兵

　　大地影院 李纪军

　　百斯特商业机构 刘维屏、宋忠华

　　重庆购物中心数量突飞猛进 品牌商拓展日益谨慎

　　据调查显示，2014年全球在建购物中心总面积达3900万平米，其中亚太区总面积超过3200万平米，逾六成面积都在中国。而去年全球购物中心新开业面积达1140万平米，中国城市占据半壁江山。其中，重庆更以77.6万平方米数量高居第四，成为全球购物中心开发最活跃十大城市之一。据悉，2015年度重庆计划开业大型商业项目共有44个，爆发商业体量超400万方。

　　据统计数据显示，2015年乃至未来三年，区县市场将有一大批商业项目面世，尤其集中在都市发展新区;同时，不少知名品牌商家也开始抢占区县市场。由此可见，未来的商业地产必将在区县的广袤土地上开花结果。

渝城论道现场

　　然而，如此惊人的发展速度，难免造成商业地产整体市场泡沫风险加大，从而也导致大量的开发存在一定风险。

　　对此，嘉宾一致表示，未来在拓展方面，将更加注重开发商的实力、经验、以及商圈人流。对于区县市场虽有考虑但仍会保持谨慎。

　　品牌商畅谈未来拓展信息 共谋发展新方向

　　迪卡侬 夏苇：“迪卡侬作为全球领先的体育用品零售商，其致力于20种运动项目，从产品的研发、设计、生产、自有品牌(物料品牌及运动品牌)、物流至零售的所有环节，都是在同一个集团下完成的。迪卡侬今年在大渡口春晖路、袁家岗将各自开出一家店，预计10年内将在主城拓展10家，而区县市场主要考虑万州、永川、涪陵、江津4个区域。在物业要求上，面积需求至少在4000平方米。”

　　乐天玛特 谈静：“乐天玛特作为韩国第一大零售品牌，以乐天儿童世界最为著名。预计2018年前将在西南拓展20家店，未来大重庆均会涉足，区县市场也会有所考虑。在物业要求上，面积需求至少在8000~10000平方米。”

　　汉堡王 李江：“汉堡王于2013年进入川渝市场，目前在川渝地区有9家门店，其中重庆2家，一家在万象城，另一家在东原新新PAEK。汉堡王以每年5~12家为速度拓展，预计未来5年内川渝地区将达到80家门店，今年预计将开出12家，拓展区域以成都、重庆(主城区)为主。在物业要求上，面积需求在300平方米以内。”

　　海派健身 陈智强：“海派健身目前在重庆主城有8家门店，预计到2018年主城将拓展到20家，目前奥园、茶园项目已实现签约，对于区县市场将放缓发展。在物业要求上，主要进驻购物中心负一楼或者裙楼顶楼，面积需求至少在3000~7000平方米左右。未来，海派健身将更加强化‘健康’的精神，并以此为新的发展方向。”

　　铂涛酒店集团  蔡哲：“铂涛旗下品牌喆啡酒店将咖啡文化与酒店相结合，与传统酒店有所差别。目前喆啡酒店在成都有3家，贵阳有2家，云南有1家，未来将重点拓展云南、贵州、四川、重庆4个区域。在物业要求上，喆啡酒店比较钟爱老物业，面积需求至少在4000~15000平方米左右。“

铂涛酒店集团及大地影院嘉宾

　　大地影院 李纪军：“大地影院目前在全国已开设约500家门店，平均每年新增80家，未来将重点考虑全国一、二、三线城市。目前，包括大地影院在内，各影院主要以售卖电影为主，未来，影院将朝着售卖空间方向发展，推出私人定制式服务以满足顾客对时间、空间以及影片的需求。

　　开发商宣传信息屈指可数 品牌商拓展迷雾重重

　　本期渝城论道，赢商网独家盘点出“2015年度重庆即将开业的商业项目”，并公布了经过业内人士及广大受众投票评选出的“2015年度重庆最值得期待的十大商业项目”。活动现场，赢商网向嘉宾逐一释放项目信息，对项目实际情况、工程进度、开业时间进行了一一讲述。

　　对此，参与活动的嘉宾均表示，开发商项目推广宣传不够丰富，以及项目信息释放较少，因此，品牌商对项目均一知半解，对开发商及项目市调周期会加长，对开发商背景、团队成员是否有经验、真实运营能力等等无法准确把控。对此，品牌商更多情况会通过更多渠道了解项目实际情况，否则无法做出正确判断，更不能轻易决定能否签约入驻。未来，品牌商将更多考虑业态之间的关联性，在选择项目之前，将更加注重其他业态的组合选择，以期共谋发展，与甲方实现共赢。

　　注：渝城论道是赢商网颇具影响力和美誉度的专业线下沙龙，原则上每月一期，至今渝城论道已经成功举办了16期。由于参与者的个人或公司原因，赢商网会充分尊重到场受邀嘉宾，现场发言仅代表个人观点，新闻并不能全尽现场发言人的每一言、每一字。如果您也是业内人士、想参与并了解最真实的商业地产人的观点和最前沿的思潮，可电话咨询本网：023-63707520

　　现场花絮：