38宗总计8000余亩地集中亮相 重庆向南看巴南正崛起

　　“重庆未来主城发展的机遇该向‘南’看，巴南是重庆发展的新起点。” 重庆巴南区委书记李建春在推介会开始时说到。1月28日，巴南举办2015年城市推介会，这算得上是2015重庆楼市的开年大戏，巴南区2015的首秀，一口气推出了38宗总计8131亩土地。

　　2015巴南"首秀": 38宗8131亩地集中亮相

　　2015年巴南区域集中推出近2-3年出让的38宗、总计8131亩土地。近几年巴南都比较能吸引到房企的“眼球”，即使是在2014年公认冷清的土地市场，巴南区也交出了总成交20宗地，区域成交第二的成绩。万达、融创、保利、恒大、中交、招商、旭辉等品牌房企均有在巴南拿地开发，巴南区域热度日益高涨。

　　据悉，此次推出的土地主要集中在鹿角、龙洲湾、李家沱、鱼洞、界石等板块。据锐理分析师分析，李家沱——花溪板块最近两年的楼市价格涨幅较大，2014年均价同比上升6%，其土地市场也呈现逐年升温的势态。目前，已有恒大、珠江等品牌房企在此拿地。而龙洲湾——高职城则是巴南楼市版图核心，随着万达的进驻，起连锁反应还在不断扩大，楼面地价在不断抬升，区域土地价值得到认可。

　　主城向”南”看: 土地市场回温 刚需仍为市场主体

　　自央行"930新政"和"11.22降息"后，从全国各重点城市和重庆的情况来看，2014年4季度土地市场就已经有了升温的迹象，12月重庆41宗商住地入市，成交36宗，揽金166亿，房企对市场的信心回归，开始出手拿地储备。

　　纵观重庆近几年的房地产发展，可以看出之前的“置业向北”的风向已渐渐转为“置业向南”，传统的“三北”区域市场相对饱和，或走改需路线，但巴南的房地产市场属后发区域，市场刚起步，尤其是刚需市场，价格占据很大优势，就重庆整体房地产市场而言，刚需仍是市场主体，由此看来，巴南区域有很大的发展提升空间。

　　“在当下经济不景气的情况下，我们开展城市推介会，是想向外界释放信号：重庆未来主城发展的机遇该向‘南’看，巴南是重庆发展的新起点。” 重庆巴南区委书记李建春在推介会开始时说到。

　　巴南成"都市功能拓展主战场” 交通为巴南楼市做后盾

　　随着“五大功能区”战略规划的不断建设，巴南区的区域优势也在不断“凝聚”，它是“都市功能拓展区域”的主战场，在“一心多极网络状”城镇空间结构体系中承载向渝东南地区的拓展、未来还将布局“一环六射”的高速公路网络、已建成的轨道二、三号线纵贯李家沱鱼洞组团、滨江快速通道……. 随着未来交通设施的不断完善，将为巴南的房地产市场发展提供硬件支撑。

　　此外，在土地推介会上，市规划设计院所长周梦麒表示，巴南未来的市政规划还将针对“南彭”为核心规划重大物流贸易设施，以鹿角为核心规划重大研发创新设施;以龙州湾为核心规划重大金融商务设施;以鱼洞为核心规划重大文化交往设施。

　　从市政规划来看，巴南各板块都将针对自身特色进行有针对性的规划与建设，虽各有不同的属性，但从整体上看，会使得巴南区的"都市拓展功能"更强，区域配套设施更完善，给巴南区的整体经济及楼市发展打下基础，充当有力后盾。