盘点绿地等各大房企全年业绩完成情况 年终答卷造了吗？

　　（赢商网重庆站报道）白驹过隙，时光飞逝，又到一年各大房企提交答卷之时。

　　回顾在这一年中，万科、绿地之间有着微妙的关系，用网络流行语“我和你有什么怨什么愁”来形容不为过，“一哥”之争终于落下帷幕;渝派房企龙头老大龙湖失色，未完成全年销售目标;重庆本土房企协信受到各种负面影响，也黯然失色……

　　细看2014年各大房企全年销售答卷，一部分房企陷入未完成全年销售目标的困境，一部分超大型房企却超额完成目标，“强者恒强”的局面进一步巩固，可谓是几家欢喜几家愁。各大房企年终答卷纷纷亮相，你造了吗?

　　梦想照进现实

　　各大房企是否实现全年销售目标

　　众所周知，重庆商业地产竞争激烈不言而喻，市场上云集各大房企，有以渝派房企为代表的龙湖、协信、金科等知名企业;有专注商业地产的上市房企宝龙集团;有“龙头之争”的万科、绿地;有全国知名房企恒大、碧桂园等企业。他们纷纷在重庆有其自己的项目。龙湖以北城天街为领头羊的“天街系”;协信有“星光系”;宝龙有中西部首个宝龙城市广场;绿地有绿地·保税中心;……无论重庆商业地产竞争多么激烈，白热化多严重，但是各房企为了既定目标，2014年还是这样拼过来了。

　　因此，赢商网记者收集整理了部分房企梦想照进现实的真实写照。

　　在重庆一提到华润，人们的共识里便是重庆华润万象城，这个“高富帅”的美男子凭借集团雄厚的实力以及自身的魅力，成为重庆商业地产封面，高调的于2014年9月19日开业，当时场面爆满。据有媒体报道，开业当天总客流量达到40万，营业额达到1500万。

　　虽然重庆华润万象城的开业收到了可喜的成绩，但是从华润置地2014年全年销售完成情况看，略显失色。有数据显示，2014年全年共实现合同销售金额约692.2亿元，按全年700亿元的销售目标计算，完成全年目标98.89%。

　　回顾华润2014年走过的岁月，不难发现华润在这一年里负面不少、人事变动较大。如宋林事件的负面影响;吴向东辞任华润置地主席职务等人事变动。业内人士称，华润置地全年销售目标的完成或受人事变动的影响。

　　2014年未完成全年销售目标的企业不仅仅有华润置地，还有龙湖、保利置业、金科重庆区域、协信、招商局置地、宝龙。其中渝派房企龙湖虽以490亿完美收官，但离既定目标570亿还有一定的距离。回顾重庆本土房企的龙湖，在2014年走过的路，可谓是动作频频，推云服务，换“天街”标志、龙湖C馆开业以及举办“设计复兴北城英伦复古市集”等营销活动的系列大型策划，总体来说龙湖2014年还是蛮拼的;而渝派房企金科，2014年金科重庆区域全年目标锁定150亿，最终以148亿收官;招商局置地100亿年度销售目标，最终以合同销售总额约为91.452亿收官，其目标完成率为91%;宝龙集团则全年销售目标120亿，最后以106.48亿收官，未完成销售目标等。

　　当然，在2014年也有取得骄人成绩的房企，完成了全年销售目标。如恒大、万科、绿地、碧桂园。其中碧桂园2014年实现合同销售金额约1288亿，完成年初公布的年销售目标为1280亿;绿地2408亿超额完成销售目标，坐上“一哥”交椅;万科则以2151.3亿收官，完成全年销售目标。

　　其实，在2014年里，恒大也还是蛮拼的，卖水、卖粮、卖油、卖奶粉，玩跨界成为恒大的时髦。据了解，恒大地产2014年累计实现销售金额1315.1亿，完成2014年销售目标1100亿，以此计算，公司年度销售目标完成率为119.6%。值得注意的是，恒大地产公布2015的销售目标剑指1500亿，较2014年的目标提高400亿，同比增长36.4%，是公司上市以来销售目标增幅最高的一年。

　　不过，据了解，截止目前各大房企提交的年终答卷，均取自各集团(公司)内部管理记录，未经审核营运的数据。但大体可看出去年各大房企是否实现全年目标，梦想是否已照进现实。从目前部分房企提交的答卷看，绿地等十一家房企中，仅4家房企完成既定目标。

　　全国房企绿地今年亮剑

　　张玉良称不在乎规模 房地产目标2800亿

　　2014年绿地可谓是明星企业，业内热议的焦点。自绿地掌门人张玉良年初宣布2014年销售目标为2400亿，争取超过万科成为新的行业老大开始，万科绿地“一哥”之争就拉开了序幕，绿地新的一年梦想开启，从此踏上新征程。而稳坐地产“一哥”头把交椅十多年的万科也终于遇到了公开叫板的对手，这无疑是一大挑战。随着绿地、万科2014年全年销售业绩的披露，绿地以2408亿元销售额登顶，万科则以2151.3亿元全年销售额，较绿地少257亿元，失去房企“一哥”地位，退位让贤，位列第二。至此，也将万科绿地“龙虎之争”推向高潮。

　　不过，绿地风生水起之势并未退去之意。1月21日，绿地董事长张玉良亮剑2015年，在记者会上称，绿地现在强调的不是中国公司，而是希望成为国际化的、有国际竞争力的公司，我们对规模已经不在乎，不是刻意要做到8000亿，而是做到100强的时候，我们认为一定是要有8000亿的规模。并且表示，今年房地产目标为2800亿元。对于海外部分的战略规划，未来5年绿地的收入在海外部分占到25%。

　　可见，绿地的雄心壮志，到2015年年底交答卷之时，绿地能否梦想照进现实，稳坐房企“一哥”交椅，且看且行。

　　渝派房企协信未挺住

　　2014年多事之秋 以全年签约销售金额达155.3亿收官

　　2014年，对于渝派房企协信来说，可谓是多事之秋。从2014年5月28日，协信集团董事长吴旭因牵扯华润集团宋林的案子被纪检部门带走调查。到2014年10月16日，网络自媒体流传出一条标题为《重庆最大房企之一协信董事长吴旭被批捕》的新闻，报道称协信董事长吴旭已正式被批捕，官方回应仍在继续协助调查。再到2014年11月12日，协信董事长吴旭现身重庆政协常委会，这也是吴旭“协助调查”之后首次公开亮相。以及，协信星澜汇上演闹房事件，赴港上市遇阻、7折售卖上海虹桥项目等一系列负面均纷至沓来。

　　然而，协信还是没有挺住。1月14日，协信集团宣布，截至2014年12月31日，其累计签约销售金额达到155.3亿元。单2014年12月份在商业运营方面，协信星光系商场营业额3818万元，累计40695万元，比去年同期当月增长16%，累计增长20%。对于客流量方面，星光68日均客流量1.20万人，与去年同期持平;星光时代12月日均客流量4.01万人，比去年同期提升12%;星光天地日均客流量1.59万人，比去年同期提升27%。

　　有媒体报道称，2012年协信完成销售业绩90多亿元，2013完成200亿元销售目标，而2014年和2015年的销售目标分别拟定为350亿元和500亿元。以此计算，目前协信2014年的销售业绩连2013年的水平都未达到。业内人士外界猜测，协信2014年未完成既定目标，或与协信吴旭案、资金压力大出售项目以及赴港上市遇阻等些列负面有着千丝万缕的联系。当然，协信年底发力明显，单12月贡献占全年签约销售金额逾三成。