金科剑指商业的雄心首现端倪 唐畅主持商管中心工作

　　金科人事变动：

　　唐畅调任集团主持商管中心工作

　　金科剑指商业的雄心与决心首现端倪

　　1月16日，金科股份发布上市公司公告，称负责商业地产的集团副总裁罗伟辞职。谁来接任，一直被坊间揣测。1月23日，谜底揭晓——现金科重庆公司副总经理唐畅调任金科集团商业开发管理中心副总经理并主持工作。

　　作为金科地产营销系统的少壮派，唐畅入职金科已长达11年，在营销体系锤炼8年，分管重庆公司营销工作已届4年。在其分管重庆公司营销工作期间，金科业绩突飞猛进，2012年销售86亿，2013年销售110亿，2014年销售148亿，已连续两年位列重庆楼市销量第一。

　　据业内人士评价，唐畅入职金科11年来，从销售一线做到地区公司营销负责人，履历丰满，是一个有着极强创新营销思维和团队凝聚力的职业经理人，其在营销手法变革、模式创新、团队打造和系统管理方面，皆有颇高建树。

　　在重庆公司风头正盛、唐畅势能正强之时，将其调任集团商业开发管理中心，被业界普遍看作是金科加大商业战略布署，图谋商业霸业的信号。

　　据知情人士透露，金科商业属性将有别于万达、龙湖的集中商业模式，以“社区商街”为发展重心，以庞大的金科业主群为消费支撑，以创新的渠道思维、平台思维、和互联网思维打造多方共赢的生态圈，形成多点布局、全面开花的商业地产新模式。

　　据了解，目前金科项目自持及可售商业部份规模可观，仅重庆区域而言，已开发完成商业面积154万方，待开发经营商业面积60万方，待开发自持商业面积29万方，其中已建在建商业街10个，预计2015年新增商业街8个、已建综合体有涪陵世界走廊，在建综合体有时代中心和廊桥天都，，而布局全国的商业街也有近10条，综合体有济南金科城，全国累计开发社区76个，在建社区50个，如此庞大规模的社区及商业体量，金科商业运营大有可为。

　　对于剑指300亿销售规模的重庆公司而言，唐畅留任或许能让业绩稳健突破。而集团将其调任商管中心，显然是一步险棋，同时也彰显了金科集团做好、做大、做强商业地产的决心——毕竟，网络对商业地产的影响，使传统商业面临生存环境、竞争对手、自身经营模式升级的挑战，创新商业模式如何突破市场，让商业地产投资变得具有前瞻性和科学性，是众多地产开发商既待破解的命题，而金科将此重任交付于唐畅，无疑看中的就是他的丰满履历、丰富经验和创新意识及突破能力，金科图谋商业地产的雄心壮志，由此也可见一斑。