东原新新PARK12月19日试营业 项目内部进展首次曝光

　　（赢商网重庆站12月17日报道）这两年在重庆地产圈异军突起的东原地产，当属“黑马之冠”，多盘齐发，针对各路渠道“广撒网”的营销推广方式为东原在住宅市场上崭露头角频频爆冷取得先发。但是在如今商业大环境整体走弱的趋势下，东原地产作为商业新兵，几个商业项目又均不在传统核心商圈。荆棘之途可见一斑，定位难，设计难，招商难，今年的商业地产大环境更是遭遇了史上最大品牌业态供给压力。强如全国性代表商业地产开发商的恒隆，华润，新开业项目也都或多或少面临开铺率的问题。哪怕丑媳妇也得见公婆，东原商业虽不是“天生丽质”，好歹是个“大家闺秀”，精心打扮之后是个什么姿态，根据东原公布的试营业信息。时间将至小编一手为看官潜入打探。

　　“西南首家生态体验式购物中心”——新新PARK面世之初依旧是在创意上赚足了噱头，坊间传言新新PARK是东原的大手笔之作，商业部分前后投入数十亿血本，如果属实这笔投入即使在全国也不落后，放在重庆更可说是商业大手笔。拥抱土豪，把握前途，钱去哪儿呢?先来看看外立面吧。

东原新新PARK外景图

　　东原新新PARK地处三个城区交接点 人口密度较高

　　商业项目作为城市名片，政府对于“更高，更大，更气派”的项目要求从未间断过。由伍兹贝格担纲的项目设计，自然值得一晒，走近点看。正门挺温馨的，不过楼上的露台……好像还没做完清洁噢。

东原新新PARK正门

　　项目外立面恢弘大气，创意独特，天桥上就能看见外立面煞费心思的木质装潢。区别于其他购物中心石材外立面的高冷格调，新新PARK的木料设计给人更多冬日暖意。而就区域的商业形象来说，新新PARK的面世，对于整个区域商业氛围的提升有着至关重要的作用。

　　项目正门紧闭，记者围绕整个购物中心几乎转了一圈，沿着临公路主干道在外街直行。前两天在重庆一堂商业培训课上，记者还有听见老师就购物中心巨幕设置中，需根据坡度与高度选择适宜倾斜角度的小细节。在如今巨幕成为了大型购物中心的标配，可喜的看见东原的巨幕在商业细节上处理得很细心。从外面看巨幕旁边的汉堡王已经装修得差不多了。

　　路过后街，可以看到街道两旁栽种了银杏树，冬日里，银杏树点缀下的项目后街都变得更有韵味了。

银杏树点缀下的项目后街

　　购物中心涵盖近200品牌 多数品牌处于围档装修阶段

　　世纪星真冰场、星美IMAX影城、HOLA、汉堡王、万宁等即将揭幕

　　从项目街区与购物中心衔接的地方找到了进入购物中心内的通道。进入项目内部，直奔高区，整个建筑的空间感，视觉效果没让记者失望，对比重庆同期前后开业的几个购物中心新新PARK可算的上佼佼者。

内部装修图

　　有火炉之称的重庆城，在科技发达至今已然能够享受到“真冰场”待遇，今年重庆便有世纪星和缤纷万象真冰场开业。东原新新PARK将是重庆第三，江北首个开业的真冰场。

　　相比华润真冰场和龙湖时代的世纪星，东原新新PARK真冰场的特点在于密闭性更佳，这种密闭空间内的冰场感觉让记者想到了韩国综艺节目“金妍儿的kiss cry”。冰场开业后不知会不会有更多的灯光效果设计，期待一下。

世纪星真冰场已铺冰

　　和预想一样，整个项目各大品牌目前正处于紧锣密鼓装修赶工中。从底楼至顶楼，记者发现，汉堡王、51°咖啡牛排、万宁、世纪星溜冰场、阿迪达斯、噜啦啦、特力和乐家居等品牌已基本装修完毕，51°咖啡牛排和汉堡王已处在最后清洁阶段。

　　51°咖啡牛排店内大型壁画

　　东原新新PARK的早期宣传中，儿童主题一直是东原新新PARK的主打牌，东原也启动了“童梦童享”活动。记者在前来之前了解到，占据1500多平米的乐宝王国继华润和龙湖时代天街后入驻东原新新PARK，以缤纷糖果为主题，打造甜甜的童年乐园。不仅有甜蜜的儿童主题乐园。

汉堡王已经装修完毕

　　LG层的幻世界·魔幻未来城，更是将主题体验进行到底。出于好奇记者百度相关内容，发现这是一个类似“密室逃脱”的“双重世界”主题鬼屋体验馆，涵盖客房、浴室、厨房、餐厅、手术室、存尸间!鬼屋面积超 1000平米，20多个经典主题。里面由真人扮演的真实僵尸与恶鬼会与体验者进行亲密接触!这也是中国首家情境体验式原创鬼屋，其灵感来源于《人皮客栈》，净显惊悚!

　　东原新新PARK以生态为主题 绿色气息贯穿整个卖场

　　中庭光彩绚烂 “生态范儿”呼之欲出

　　环顾整个购物中心可以发现，作为生态体验式购物中心，该项目确实将“生态”二字贯穿在整个卖场。卖场外面有绚丽的鲜花，卖场内大量铺设绿色植物与粉色花朵。从卖场底层向中庭望去，中庭设计绚烂亮丽，极具美感。站在楼层平视，视野开阔，店面广告效果绝佳，相信这将更受商户欢迎。近期开业的购物中心都在空间运用上做足文章。新新PARK顶层道路栽种了两排翠竹，想来未来对于顶层空间的运用自然要煞费苦心。从顶层向下俯瞰，一面能看到中庭错落有致的炫彩霓虹，一面能赏到中庭绿意盎然的鲜花盆景。

绿意盎然的中庭

　　外部交通助力项目商业价值提升

　　据记者观察公交站牌发现，目前，从沙坪坝方向到东原新新PARK，一共有21班公交车，从渝中区方向到东原新新PARK，一共有7班公交车，交通便利。但区域拥堵情况却是一大硬伤，项目本身虽然提供可观的停车位可缓解就近消费力停车问题。但外部交通对于商业购物中心来说直接影响的是更大的辐射能力。而作为17万方的商业体，增大辐射人群自然是首要考虑要素，可惜这一关键掌握在区域政府规划中。

公交站牌

　　在区域资料中显示，大石坝将拥有约600万平方米的住宅体量,3-5年内将新增近42万的消费人口,区域的消费增长变化对东原新新PARK项目贡献的刚性需求是具备极大潜力的，只尚需时日培育合适商家。

内部导视图

　　在争夺观音桥，沙坪坝商圈“活跃客流”方面。借势中国“体验式商业”大行其道，同时也是在传统零售业态受电商冲击，消费外流影响，正焦急“缩身取暖保命”时。东原新新PARK围绕各种主题业态聚客，培养区域新的商业消费习惯不失为一种策略。至于效果则有待开业之后再来见证。

　　另附上赢商网整理由东原官方微信提供的品牌落位信息。目前东原新新PARK LG层主要有32个品牌，其中试营业阶段除新世纪百货外其他大部分商业均会开业。而在记者此次踩盘过程中发现也还有商家正处于紧张赶工状态。

施工队紧锣密鼓施工中

　　LG层有罗森、阿迪达斯集合店、热风、德克士、苗品记、啡可咖啡、八方渔蛋、阪织屋、布鲁布鲁、大苹果多拿滋、福奈特、港轩茶餐厅、果色甜品、韩尚TKF、幻世界·魔幻未来城、汇美舍、珂玛美发、科沃斯、利昂多、MAKU、美陆眼镜、每味每客、木木果、清莲爱丽美甲、任吉老砂锅、任吉忆火锅、陕西会馆、旺米线、宜未简品、卓多姿、HOLA、乐棒棒、绯色咖啡、SHOW舌、优禾生活、乐宝时光道。

　　UG层主要有12个品牌，包括三星明星店、汉堡王、Zoo coffee、万宁、Mjstyle、大嘴猴、木九十、TUSCANS、VANS、3CE、黑里昂、乐浮咖啡、Nice Claup。

　　L1层主要有7个品牌，包括佳人苑、晶石灵、辣王、诠渡良品、雅柔、耶尼尔、Z11、GXG、采轩、Aojo、I AM 27、KBEN、FOREVER NEW。

　　L2层主要有16品牌，包括星美IMAX国际影城、儿童天堂、花木马绘本馆、乐宝王国、卡雷拉、安娜爱登、balabala、缤纷鸟、春之声艺术培训中心、登康·好儿尚、凯瑞宝贝、噜啦啦、纽芝兰、招财猫、八八空间、维尼屋、哈你运动馆、mini peace、季季乐。

　　L3层主要有7个品牌，包括世纪星溜冰场、酒窝甜品、天空之城、小书虫、泰迪之梦、小玩子、意宴。

　　L4层主要有12个品牌，包括愚头记、锦禧大酒楼、51度咖啡牛排、海缤纷、和福顺、金汉森、蓉李记、湘域、寻味逸安火锅、圆缘园、御粥坊、黑龙茶。

　　L5层主要有13个品牌：鱼旨寿司、小八仙、Tiger、辣王五仁、旗鸣养生健身会所、小牛小虾、湾仔故事、馡渔、韩尚轩、久原锅物、嘻皮士、斗牛上品、吉布鲁牛排海鲜自助。