盛智文：继成都后 兰桂坊又在重庆、海口、无锡等继续拓展

　　在香港这个东西方兼容的城市，各种肤色、样貌的外国人已经是稀松平常，而盛智文绝对可以称得上香港最知名的外国人之一。

　　盛智文如何在香港发迹并建立了兰桂坊这个品牌，已经是很多人耳熟能详的故事。当兰桂坊成为了一个品牌的时候，不少内地城市也希望将之引进。

　　对于盛智文来说，进军内地的契机是2007亚洲金融风暴。当时，因受金融危机的影响，香港兰桂坊客人骤减两成，这让他不得不想办法寻找新的机会。

　　多次邀约的成都成为盛智文进入的第一个内地城市。在成都项目成功之后，兰桂坊又在重庆、海口、无锡等地继续拓展。2015年，海口兰桂坊和无锡兰桂坊计划开业。

　　现在兰桂坊已经不仅仅是酒吧、餐饮这么简单，事实上已经是一门地产生意。

　　在国内，盛智文甚至还引进了零售等更多的业务，比如成都项目有红酒、雪茄、服装等高档专卖店，无锡项目则包括零售店、餐厅、酒吧、酒店及服务式住宅等多种业态。

　　可以说，兰桂坊在内地更接近真正意义上的商业地产项目，因此盛智文也十分关注内地商业环境和商业地产的发展。

　　在接受观点地产新媒体采访时，盛智文表示，很多发展商都在开发商业地产，一二三四线城市都在建新的购物商场，现在所有新的购物商场同时推向市场。

　　因为反腐以及经济面临减速的原因，这些商场虽然已经完成竣工，但商家进驻以后运营的效果不是很理想，主要是没有足够多的顾客支撑这些商场的运营。同时，电商的发展非常迅速，淘宝、天猫等电商带走了实体商场里面的顾客。

　　盛智文称，这是影响商业地产发展的主要原因。

　　不过，这并不影响盛智文对兰桂坊在国内发展的信心，他表示，兰桂坊不仅仅是一个简单的购物商场，而是提供给顾客很多的服务，包括餐饮、聚会、酒吧等，这些服务是不能在电商上面享受到的。

　　对于国内商业地产发展的情况，盛智文则建议：“他们先不要吃太多，因为很多时候其实消化不了，应该是一步一个脚印、稳扎稳打、小心翼翼去发展，而不是大跃进式地发展。”