首创置业合伙22亿元成立基金 将投资重庆商住项目

　　11月19日晚间，首创置业股份有限公司宣布，公司持股40%的珠海横琴首聚创信股权投资基金管理，与公司间接全资子公司珠海横琴瑞元汇金股权投资企业(有限合伙)以及其他投资者就成立基金而订立一项有限合伙协议。

　　根据有限合伙协议，合伙人将出资的基金资本承担总额为人民币22亿元。

　　其中，珠海横琴首聚创信股权投资基金管理将作为普通合伙人向基金投资2200万元，占资本承担1%;

　　珠海横琴瑞元汇金股权投资企业(有限合伙)将作为中间级有限合伙人向基金投资4.56亿元，占资本承担约20.37%;

　　其他投资者作为优先级有限合伙人及次级有限合伙人将出资17.22亿元，占资本承担约78.27%。

　　根据有限合伙协议及在该协议的规限下，普通合伙人珠海横琴首聚创信股权投资基金管理应担任基金管理人，并拥有作出基金经营及投资方面的所有决定及就有关事宜代表基金的权力。

　　另据公告，基金的经营范围为投资非上市公司、投资并无公开发售的上市公司及与上述投资有关的业务。

　　至于基金收到的资本承担，首创置业表示，将用于收购项目公司100%的股本权益及为项目公司的经营提供资金。

　　公告显示，项目公司是为了持有涉及开发重庆市沙坪坝区双碑嘉陵工业园的地块的住宅及商业项目而注册成立，目前由另一基金持有。该项目地盘面积为218303平方米。项目公司将于2014年12月完成收购有关地块，有关地块的开发预期将于2015年3月开始及于2019年年底竣工。该等物业将于竣工后发售。

　　首创置业认为，公司将能透过基金自其于项目公司的投资所作的分派获得稳定的回报及分享项目公司的利润。首创置业投资基金将提高公司内部资金的利用效率，在不增加负债的基础上扩大公司的业务规模，增加公司的市场份额。

　　首创置业还表示，对基金的投资可提高公司的投资回报及累积基金管理经验，以实现公司的“轻资产”业务模式，助力集团实现业务规模突破的战略目标。除此之外，公司将根据与基金另行签订的管理服务协议提供管理服务，这将为公司带来额外管理费，从而为公司增加收入来源。