搭乘2014末班车：重庆将开业的商业项目超24个 达167万方

　　（赢商网重庆站报道）快到年底之际，无论是开发商还是品牌商纷纷步入最后“100米”冲刺阶段，希望搭乘2014年的末班车，顺利完成当年的销售业绩及相关工作计划。为此，开发商、品牌商绞尽脑汁，采用多种营销手段，招揽消费者前来“买单”。当然，他们不仅仅在销售业绩上如此卖力，开发商开发的商业项目开业也纷纷加入此行列，赶赴“年底之约”。

　　搭乘2014年末班车

　　重庆将开业的商业项目超24个

　　赢商网记者梳理发现，在最后的冲刺阶段11月到12月中，搭乘2014年末班车开业的商业项目有合川宝龙城市广场、合川步步高新天地、龙湖时代天街二期、石桥STYLE广场等超24个，总商业体量达167万方。

备注：

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　　不过存在一个奇怪现象，11月仅一个商业项目银利源精品建材城，商业体量2万方，且为专业市场，剩余23个商业项目在12月份集中爆发。

　　值得注意的是，合川宝龙城市广场、合川步步高新天地、九天锦三个项目都将于12月20日开业。

　　据了解，合川宝龙城市广场是由专注商业地产十余载的宝龙集团精心打造集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的购物中心。宝龙集团目前已布局上海、山东、福建、江苏等地，共计25座城市，53个项目，具有丰富的商业运营经验。该项目商业体量16万方，且为宝龙集团在渝首个商业项目。

　　而合川步步高新天地是由步步高集团倾力打造的“新天地”产品线项目，商业体量16万方，也是首次入渝落户合川。据了解，步步高集团是零售业巨头，具有庞大的品牌资源优势。

　　赢商网记者曾实地探访，合川宝龙城市广场、合川步步高新天地商业项目发现，两项目是邻居，相隔非常近。为何相隔如此近的两项目选择同一天开业呢?

　　合川步步高新天地相关负责人曾透露，之所以选择与合川宝龙城市广场同日开业，是相信，凭借步步高集团和宝龙集团的运营共同增强聚集效应，扩大辐射力。在开业当天，能通过口碑相传、媒体报道等渠道，将两个项目的影响力扩大，一炮“红”，让消费者熟知。

　　缘何12月份众多项目集中开业?

　　业界众说纷纭

　　从统计上看重庆12月份集中开业的商业项目缘何众多呢?业界众说纷纭，褒贬不一。

　　有业内人士称，很多品牌年底不希望开新店，其原因是新店开业有很大成本投入，到年底财务报表会显示有很大的支出，有支出无收入会拉低一整个经营年度的收益，这是品牌商最不想看到的，品牌商宁愿在第二年开业，而购物中心选择年底前开业就显得不适宜。

　　还有业内人士称，购物中心选择年底前开业比较合适。其理由是根据项目进度，能在预期开业，并处于年底时期，同时看好年底消费高峰期，且为主动开业。

　　据有关数据统计，2013年重庆全年实现社会消费品零售总额4511.77亿元，增长14.0%，扣除物价因素影响，实际增长12.0%。其中，12月份实现社会消费品零售总额425.93亿元，同比增长16.1%，创全年单月增幅最高。

　　由此可见，从实现社会消费品零售额看，12月份整个重庆的消费水平较高，消费者购买力相对其他月份较强。

　　从消费者消费行为分析看，大多数消费者将在年底办年货，这是中国几千年来的传统，消费自然就不言而喻了。

　　此外，从消费者心理分析看，大多数消费者认为在节假日、年底等时间段，购物中心、商店都将冲销量、冲业绩，有相应的营销活动以及大型的折扣价，正是购买物品的大好时机。

　　众所周知，一个商业项目必须经历拿地、规划、建设、招商、签约、开业等阶段，期间周期较长，与此同时，开放发商将根据各个阶段不同的时间结点，制作出相应的推广方案，树立项目形象，提高知名度。当然也少不了释放出该项目何时开业的消息，让消费者了解并期待。

　　随着开业时间的释放，消费者的期待，一日一日的推进，部分商业项目出现推迟开业状态，不免令消费者略感失望。

　　当然，也有部分开发商没有确切的释放出开业的具体时间，何年何月何日，只是称何年开业。若到年底还没开业，就将“爽约”，失信消费者。赶在“年底赴约”，搭乘2014年末班车的景象，就不言而喻了。

　　此类情况便是在年初或者某个时间段计划开业，最后因为种种原因迟迟未开，到年底之际，无法再次推迟，出现被动开业情况。

　　赢商网记者梳理发现，位于解放碑商圈核心的81Plaza也加入“末班车”行列。此前有媒体报道称，81Plaza预计将2014年10月开门营业。如今，已到11月，未见81Plaza开业，不过，主力店之一的FOREVER 21已于9月27日提前开业，同时近期81Plaza官方称将于12月12日开业,我们拭目以待。