2014年10月9日,胡润研究院发布了《2014胡润房地产富豪榜》,这是胡润研究院连续第九次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。榜单自公布以来,引起了大家的广泛关注,以下是嬴商网结合《2014胡润房地产富豪榜》特点,整理出的八大亮点,并附上详细的《2014胡润房地产富豪榜》。
1、地产富豪财富缩水5%
受房地产市场不景气影响,2014年前50名地产富豪的上榜门槛和平均财富均有所下调,房地产也不再是胡润百富榜上榜人数最多的行业。
榜单数据显示,今年地产富豪们的平均财富和上榜门槛皆有所下调。房地产富豪榜前50名的平均财富比去年下降5%,为149亿元。前50名的上榜门槛比去年降低13%,为65亿元,回到2011年的水平。身价百亿及以上的人数比去年减少3位,为30位。
2、王健林四登胡润地产富豪榜首
60岁的王健林及其家族以1,100亿元蝉联“地产首富”,这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位,也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家。此外,73岁的富华集团董事长陈丽华以385亿元上升一位摘得“榜眼”之位;33岁的碧桂园董事长杨惠妍以335亿元位列第三。
3、地产前三名有两个女富豪,其中包括上榜富豪中唯一的80后
富豪榜单中,有9位女富豪进入房地产富豪前50名,比去年多5位,其中有两位还进入了前三甲。
摘得房地产“榜眼”之位的陈丽华,今年73岁,财富币去年增加一成,她仍然是今年全球白手起家的女首富。地产富豪中的唯一的一个80后,今年33岁的碧桂园掌门人杨惠妍以335亿元位列第三,她曾是07、08年的地产首富。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司,市值575亿元,但是同比降低了27%。
在上榜的地产企业中,市值最大的民营房地产公司前3名依次是万达1950亿元、碧桂园575亿元、龙湖470亿元。
4、重庆仅有三人上榜
重庆也有三人上榜,龙湖地产的吴亚军以200亿元身家排名房地产富豪榜的第7位,不过财富相比去年缩水了22%。去年,龙湖地产的股价下跌近20%,吴亚军的财富也相应下滑。今年7月,龙湖宣布了未来3年的商业地产开业计划,将向市场推出300多万平米的购物中心,正式进军商业地产。而与其离婚的蔡奎则以135亿元财富排在了第18位,而华宇地产的蒋业华、蒋宇父子则以68亿元排在了第48位。
重庆去年曾上榜的金科地产黄红云、协信控股吴旭,今年均没有在榜单中露脸。9日,胡润解释说,并非他们实力大幅下滑,而是没能够上65亿元的上榜门槛。据称,去年上榜而今年没上榜的房地产富豪共有8位,他们是:广汇集团的孙广信、亿达集团的孙荫环、协信控股的吴旭、明发集团的黄焕明、苏宁环球的张桂平、张康黎父子、金科地产的黄红云、仲盛的叶立培和创鸿集团的黄鸿明。
5、8位新人首次上榜
胡润房地产富豪榜发布九年来,平均每年有2成新人上榜,今年也有8位新人,比去年少1位。新人中有2位百亿富豪,分别是升龙的林亿和祥祺的陈红天。
6、粤商、闽商和浙商位居企业家出生地前三
从企业家出生地来看,入榜的粤商仍然最多,有13位,比去年增加2位;其次是闽商和浙商,分别有8位和6位,两地均增加1位。从企业总部所在地看,北京和广东分别有14位和13位上榜,占整个房地产榜的一半多;上海仍然以5位保持第三;福建比去年增加1位,到5位,与上海并列第三;浙江紧跟福建,但仅有3位。
7、世茂许荣茂评为特色人物
64岁的许荣茂位列第四。从今年年初到8月底,世茂实现累计合约销售总额437亿元,合约销售总面积358万平米,同比分别增加6%及14%。许荣茂占有香港上市公司世茂房地产64%的股份。
据悉,从今年年初到8月底,世茂实现累计合约销售总额437亿元,合约销售总面积358万平米,同比分别增加6%及14%。许荣茂占有香港上市公司世茂房地产64%的股份。世纪金源的黄如论以180亿元资产挤进前十。
8、前十名中连续两年只有1位新人
前十名房地产富豪平均财富336.5亿元,和去年前十名的平均财富差不多。前十名中连续两年只有1位新人,今年是47岁华夏幸福(25.66, -0.14, -0.54%)的王文学新进入前十。前十名中,有3位持有物业量较大,分别是王健林、陈丽华和黄如论。前十名中有一半企业的房地产部分未上市,上市的一半中有4家是在香港上市的。前十名中总部在北京的有6家,其次是广东,有2家。前三名中2位女富豪。
附《2014胡润房地产富豪榜》:
排名 | 排名变化 | 姓名 | 财富(亿元) | 财富变化 | 公司 | 行业 | 总部 | 年龄 |
1 | 0 | 王健林家族 | 1100 | 9% | 万达 | 商业地产 | 北京 | 60 |
2 | 1 | 陈丽华 | 385 | 10% | 富华 | 商业地产、酒店 | 北京 | 73 |
3 | -1 | 杨惠妍 | 335 | -21% | 碧桂园 | 住宅、酒店 | 广东佛山 | 33 |
4 | 0 | 许荣茂家族 | 300 | -6% | 世茂 | 住宅、商业地产 | 上海 | 64 |
5 | 0 | 许家印 | 265 | -4% | 恒大 | 住宅 | 广东广州 | 56 |
6 | 6 | 王文学 | 205 | 17% | 华夏幸福 | 住宅、商业地产 | 北京 | 47 |
7 | -1 | 吴亚军家族 | 200 | -22% | 龙湖 | 住宅 | 北京 | 50 |
7 | 3 | 严彬 | 200 | 11% | 华彬 | 商业地产、酒店 | 北京 | 60 |
9 | 1 | 张近东 | 195 | 8% | 苏宁云商 | 商业地产、酒店 | 江苏南京 | 51 |
10 | -3 | 黄如论 | 180 | -14% | 世纪金源 | 商业地产、酒店、住宅 | 北京 | 63 |
11 | 2 | 潘石屹、张欣夫妇 | 175 | 2% | SOHO中国 | 商业地产 | 北京 | 51,49 |
12 | 新 | 林亿 | 165 | 新 | 升龙 | 商业地产、酒店 | 上海 | \ |
13 | 9 | 黄伟、李萍夫妇 | 160 | 19% | 新湖 | 住宅、酒店 | 浙江杭州 | 55 |
14 | -6 | 朱孟依家族 | 150 | -27% | 合生创展\珠江投资 | 住宅、商业地产 | 广东广州 | 55 |
15 | 2 | 魏少军 | 145 | -3% | 隆基泰和 | 住宅、商业地产 | 河北保定 | 51 |
15 | 6 | 卢志强 | 145 | 5% | 泛海 | 住宅、商业地产 | 北京 | 62 |
17 | -8 | 黄怒波 | 140 | -24% | 中坤 | 旅游地产、商业地产 | 北京 | 58 |
18 | -4 | 蔡奎家族 | 135 | -21% | 龙湖 | 住宅 | 北京 | \ |
19 | -4 | 黄世再家族 | 120 | -25% | 大中华国际 | 商业地产、住宅 | 广东深圳 | 63 |
19 | 5 | 欧宗荣 | 120 | 4% | 正荣 | 住宅、商业地产 | 福建福州 | 50 |
21 | 7 | 朱志平 | 115 | 10% | 同方联合控股 | 住宅、商业地产 | 浙江杭州 | 52 |
21 | 4 | 张力、张量父子 | 115 | 5% | 富力 | 住宅、商业地产 | 广东广州 | 61,32 |
23 | -7 | 陈卓林家族 | 113 | -27% | 雅居乐 | 住宅、旅游地产、酒店 | 广东广州 | 52 |
24 | 3 | 黄文仔 | 110 | 2% | 星河湾 | 高档住宅、酒店 | 广东广州 | 61 |
25 | -2 | 耿建明、杨小青夫妇 | 105 | -19% | 荣盛 | 住宅 | 河北廊坊 | 52 |
26 | 8 | 李华家族 | 100 | 5% | 卓越 | 住宅 | 广东深圳 | 48 |
26 | 新 | 陈红天、姚丽妮夫妇 | 100 | 新 | 祥祺 | 住宅、酒店 | 广东深圳 | 55 |
26 | 4 | 李辙 | 100 | 0% | 山水文园 | 住宅、商业地产 | 北京 | 59 |
26 | 4 | 欧宗洪、许丽香夫妇 | 100 | 0% | 融信 | 住宅 | 福建福州 | 43 |
26 | 2 | 倪召兴家族 | 100 | -5% | 中融 | 商业地产 | 上海 | 58 |
31 | 4 | 周泽荣 | 90 | 0% | 侨鑫 | 住宅、商业地产 | 广东广州 | 60 |
31 | -1 | 肖春明 | 90 | -10% | 宏立城 | 住宅 | 贵州贵阳 | 46 |
31 | -12 | 杨铿 | 90 | -36% | 蓝光 | 住宅、商业地产 | 四川成都 | 52 |
31 | 19 | 缪寿良 | 90 | 20% | 富源 | 商业地产 | 广东深圳 | 59 |
31 | -13 | 孙喜双 | 90 | -39% | 一方 | 住宅、商业地产 | 北京 | 61 |
36 | 新 | 孙宏斌 | 85 | 新 | 融创 | 住宅、商业地产 | 天津 | 51 |
36 | -11 | 林定强 | 85 | -23% | 金辉 | 住宅 | 北京 | 49 |
38 | 3 | 沈国军 | 80 | 0% | 银泰 | 商业地产 | 北京 | 52 |
38 | -19 | 童锦泉 | 80 | -43% | 长峰房地产 | 商业地产 | 上海 | 59 |
40 | 新 | 纪海鹏家族 | 78 | 新 | 龙光 | 住宅 | 广东深圳 | 47 |
41 | -6 | 苏萌 | 75 | -17% | 高德置地 | 商业地产 | 广东广州 | \ |
41 | -1 | 钟声坚 | 75 | -9% | 仁恒 | 住宅、商业地产 | 上海 | 56 |
41 | 新 | 潘伟明 | 75 | 新 | 福晟 | 住宅 | 福建福州 | 50 |
44 | 新 | 熊续强 | 74 | 新 | 银亿 | 住宅 | 浙江宁波 | 58 |
45 | -8 | 黄其森 | 73 | -14% | 泰禾 | 住宅、商业地产 | 福建福州 | 49 |
46 | 新 | 郭英成家族 | 70 | 新 | 佳兆业 | 住宅、商业地产 | 香港 | 49 |
46 | 新 | 俞培俤、俞丽父女 | 70 | 新 | 东福实业 | 住宅 | 福建福州 | 54,29 |
48 | -7 | 蒋业华、蒋宇父子 | 68 | -15% | 华宇 | 住宅 | 重庆 | 51 |
49 | -12 | 阎志 | 65 | -24% | 卓尔 | 住宅、商业地产 | 湖北武汉 | 42 |
49 | -8 | 董现君 | 65 | -19% | 华厦融创 | 住宅 | 江苏徐州 | 51 |
两笔交易总金额达76亿,虽然一个退出的是大连万达商管,一个退出的是珠海万达商管,但很明显此前都是冲着珠海万达商管上市这个目标才投资。
从2022年开始,在小布村项目宣传中,屡次出现将规划约50万平方米航母级商业综合体,体量相当于正佳广场与天河城的结合体。