上泉坊老字号集聚地或将明年开街 创新模式引发叠加效应

　　（赢商网重庆站8月18日报道）7月10日，对于商业地产行业注定是一个不平凡日子，对于重庆融汇温泉城“上泉坊”更是一个令人激动万分的时刻，在这天，重庆融汇温泉城上泉坊用实力诠释着其商业魅力，斩获了拥有奥斯卡殊荣的2014年西南峰会金坐标奖——“西南城市商业新地标”奖。近日，赢商网记者实地踩盘重庆融汇温泉城上泉坊。据了解，重庆融汇温泉城“上泉坊”老字号特色商业聚集区项目，总体建筑面积达到4.8万平方米，通过建筑装修、氛围小品、情景演绎三种手段结合，集中打造一座以文化体验为主导的主题式老字号商业集聚区。一期或将2015年开街运营。

　　现场实况播报

　　上泉坊双首层设计 汇集丘二馆等重庆老字号品牌

　　据重庆融汇温泉城上泉坊相关负责人透露，上泉坊交通便利，内环、地铁与高铁三种交通工具环绕，大约15分钟便可到达生活圈。赢商网记者此次体验了一番，来到沙坪坝汉渝路乘坐公交车224，大约15分钟就到达重庆融汇温泉城上泉坊。

　　不过，目前，项目附近的轨道交通9号线还未修建。据悉，9号线一期明年将开建，届时，5分钟便可到达项目，也将串联沙坪坝核心三峡广场，江北核心观音桥，重庆金融CBD江北嘴等主城多个商贸经济核心区域；此外，上泉坊紧邻内环高速，5分钟可达，周边主要公路不仅直接与江北区、渝中区、九龙坡区等主城区相连，同时也辐射璧山、江津、永川等近郊区县；上泉坊还借力成渝高铁站，15分钟可到达。成渝高铁连接重庆、成都两大西部重镇，覆盖成渝城市群6000万人口，相信将带来更多的人气聚集。

　　赢商网记者观察发现，目前，上泉坊修建完毕，拥有43个铺位，每个铺位都被上泉坊宣传围挡围住，放眼望去，围挡上一个个茶壶、饭碗、花瓶、门窗等抽象图案，颇有老字号气息。

　　上泉坊不仅宣传围挡颇有老字号气息，建筑外观设计更具有特色。众所周知，重庆部分建筑根据重庆独具特色的地形，采用双首层设计，颇为常见。上泉坊双首层设计，通过缓坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层步行街自然贯通起来，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，扩大步行街聚拢人流的功能。据了解，双首层设计，将给品牌商、开放商、消费者带来三赢局面。对于品牌商选择铺位来说，大多数趋向于通达性强，动线足的铺位。双首层设计，将具有充足的动线，带来较强的人流；对于开放商来说，双首层设计，品牌商租金贡献率将提高，收益将增加；对于消费者来说，购物体验方便快捷。赢商网记者随也体验了一下双层设计的好处。只要从不同的入口进入，即可体验首层设计带来的便捷。

　　当然，记者无论站到1楼还是2楼，抬头便可看到上一层楼的部分店铺，便于消费者了解其他楼层品牌大致情况；而站到上泉坊商业街中心，即可全观整个上泉坊每层楼大多数店铺。上泉坊是怎么做到能一次性观看到多个商铺的呢？原来上泉坊采用弧形设计，外加梯步式，稍微错层，才形成了这独有的风景线。

　　再看上泉坊周围，与融汇温泉城泉里小镇隔马路相望，触手可及，锦华里毗邻上泉坊，周围环境优美，绿树成荫。斜对面便是融汇丽笙酒店，1分钟即可达到。据相关工作人员透露，融汇丽笙酒店是沙坪坝区首家国际五星级酒店，有20万人年接待游客。当游客入驻融汇丽笙酒店后，一般大多数游客或将到上泉坊逛逛，老字号特色商业街集聚地，是必不可少的一站。此外重庆融汇温泉城上泉坊比邻文化底蕴浓厚的沙坪坝商圈，为上泉坊老字号特色商业街集聚地的文化氛围更是锦上添花。

　　据悉，上泉坊总投资4200万元，建筑面积约1.2万平方米，将于2015年开街运营，可招商面积8800平米。上泉坊将众多老字号品牌汇聚一堂，互相借力，生成文化街区之概念形成完整文化体验消费流程，打造“一站式”消费集合地。据了解，6月26日，重庆小滨楼、丘二馆、一四一、颐之时、老四川和昆明桂美轩、云南下关沱茶、北京中茶、香港大三元食品、上海豫园商城、状元楼、南京奇芳阁、福州同利肉燕等全国100余家老字号商家集结在融汇温泉城上泉坊召开招商大会，十几家国内老字号品牌并已率先入驻。

　　融汇温泉城上泉坊创新模式引发叠加效应

　　老字号品牌集聚 创新与抱团发展

　　目前，全市共拥有老字号107家，分布在24个区县，整体呈现出地域分布广，行业、结构类型丰富的特点。其中，商务部认定的“中华老字号”19家，本市认定的“重庆老字号”88家，纯国有的老字号17家，国有控股的股份制老字号2家。随着市场的发展变化，“老字号”也在积极创新，谋发展。如今，经政府的大力支持，重庆融汇温泉城上泉坊打造出一条具有特色的商业街——老字号集聚地，为老字号提供了一个广阔的“修炼”场所，可谓是天时地利人和。“天时”即重庆集中安排900万元资金，重点支持融汇温泉城上泉坊商业街，“地利”即重庆融汇温泉城上泉坊老字号集聚地，“人和”即老子号自身“修为”，拥有“倚老卖老”的资格，不仅在不断创新中求发展，还融入现代化的管理与运营，提升品牌价值，提高产品质量，扩大消费需求，以及高端的服务相结合，采用抱团式发展之路，为老字号开辟出一条阳光大道。

　　然而融汇温泉城上泉坊也不甘落后，不仅创新模式引发叠加效应，还整合运营，通过品牌包装、资源整合等方式，对老字号品牌进行全国推广。据悉上泉坊定位全国首条老字号品牌创意街区、首条老字号O2O模式的体验街，融汇不只是房东而是通过品牌包装、资源整合，成为老字号品牌的整合商、运营商，以及服务代理商。且采用OAO（Online And Offline），即线下（实体店）和线上（网店）有机融合的一体化“双店”经营模式，可将线上消费者引导至线下实体店消费，也可将线下实体店的消费者吸引至线上消费。到达重庆机场的航空旅客可以先通过手机网站或订购电话预订“上泉坊老字号”特色商品，离开重庆时再在机场提货付款，省去一路提拎的辛苦，享受更加轻松便捷的购物体验。相信，通过老字号的自身“修为”，以及融汇温泉城上泉坊独特的创新模式、营销理念的相互结合，融会贯通，未来上泉坊老字号集聚区将呈现出一遍热闹、繁华的景象，同时也将成为重庆人的文化窗口，成为重庆的又一张新名片。