谭永坚：出席西南峰会 推介拉萨中太城市广场项目

　　各位来宾大家下午好，为什么说拉萨一直在等这座城?这座城就是中太城市广场——西藏规模最大的城市综合体。下面，我想再花几分钟和大家分享一下我们面临的商业机会。

　　拉萨是国内经济发展速度最快的省会城市之一。得益于国家政策的倾斜，近几年每年保持18%以上的经济增长，2013年GDP增速20%。同时拉萨的城市幸福指数连续6年位居全国最高。去过拉萨的朋友都知道： 拉萨的居民很富有。过去的两年里，拉萨的房价翻了一倍，只有不到30%的人选择按揭购房，其中藏族人的比例更是不到10%;拉萨的消费需求非常旺盛。年轻人都喜欢时尚、现代的生活方式，用的都是苹果手机;当地80%以上的家庭都有车。在市区很多休闲场所，晚上都人满为患。6点以后找不到车位、7点以后找不到餐位、8点以后洗脚城等不到小妹; 拉萨的商业地块寸土寸金。在德吉路、北京路等地段，出租门面的转让费最低的是90万，最高纪录是1100万，因为生意火爆而一铺难求;拉萨的市场辐射力可以覆盖整个藏区，到拉萨消费成了很多富裕藏民的习惯。每年很多家庭虫草收入可达几十到几百万，那曲等地几乎所有家庭都是清一色的丰田霸道车，有些还不止一辆，被称为霸道县;还有的地区，牧民每家都有上百头牦牛，每头价值上万元。拉萨的旅游业高度发达，城市常驻人口60万，而每年的游客多达1000万人，极大地刺激了当地的旅游经济。

　　然而，就是在拉萨这样一个商机无限的城市，因为没有足够的土地，缺少可以满足经营需求的物业，很多商家只能望洋兴叹。举个例子，北京华联3年前开始在拉萨选址打算开店，但是一直找不到合适的物业，要么层高不够，要么单层面积达不到要求，据我们所知，类似这种情况的厂商还有肯德基、万达影城、王府井、华润万家、JW万豪酒店等。

　　根据十二五规划，拉萨把老城区(城关区)定位为传统的文化旅游基地，而和老城区一桥之隔的柳梧新区，是拉萨火车站的所在地，是机场到老城区的必经之地，定位为城市的CBD，是旅游集散、总部经济和商贸休闲的中心。中太城市广场成功地抓住了这一机遇，位于新区北侧，拉萨河沿岸，离老城区只有10分钟车程，成为拉萨市第一家真正意义上的商业综合体，也将成为西藏地区规模最大、档次最高、业态最全的商业综合体。

　　同时，我想告诉大家的是，拉萨有全国最优惠的财税政策。从2015年起，企业所得税将进一步下降，统一按9%征收。

　　各位朋友，拉萨是一个正在快速发展、充满活力的城市。富裕起来的藏族同胞渴望享受现代都市生活，渴望能和在重庆一样享受时尚的消费体验!中太·城市广场是一座能装得下这种都市生活和时尚体验的城!

　　各位朋友，欢迎你们到拉萨来，欢迎你们进驻中太·城市广场。

　　谢谢!