重庆区县项目调查：万州15大商业爆发 引爆万州经济

　　万州地处重庆东北部、三峡库区腹心，因“万川毕汇”而得名，因“万商云集”而闻名。全区幅员3457平方公里，辖52个镇乡街道，总人口175万人，建成区面积57.6平方公里、城区人口80万人，累计搬迁安置移民26.3万人，是重庆市人口最多、移民任务最重、城市体量最大、管理单元最多的区县，为重庆第二大城市。交通便利，长江黄金水道穿境而过，拥有机场、铁路、高速公路、深水港码头和海关口岸。

　　记者日前从万州政府官网上获悉，万州今年将围绕建成渝东北地区商贸物流中心目标，大力建设大市场、发展大商贸、搞活大流通，构建与第二大城市地位和作用相适应的商贸发展格局，增强对渝东北地区的辐射和集聚功能，推动商贸流通产业大发展，为万州经济社会发展作出更大贡献。

　　万州风貌图

　　据赢商网记者统计，2013年至今万州开业和未开业商业项目共计14个，其中已开业项目6个，未开业项目8个。已开业项目包括万州万达广场、三峡福斯德广场、御锦江城风情街、吉田国际商贸物流产业园、山水国际商业中心、雷土水岸星都。未开业项目包括万州天贸城、冠荣滨湖天地、茂田国际建博城、鸿鸥未来城、驿鑫城市之星、海成江南新区CBD 、如意万洲城、中渝广场。

　　下面是赢商网记者对万州2013年至今已开业商业项目的统计：

　　通过记者梳理发现，万州已开业商业项目万达广场和吉田国际商贸物流产业园商业体量最大。未开业商业项目海成江南新区CBD体量最大。下面是记者对万州主要大型商业项目的具体介绍。

　　万州万达广场

　　项目简介：

　　万州万达广场项目位于重庆市万州北滨路滨水区四方井范围内，该项目总建筑面积21万平方米，其中酒店3.1万平米，购物中心14万平米，商业步行街4万平米，项目总投资约20亿元，是万州区投资最大、规模最大、档次最高的城市综合体。项目包含大型百货、商业步行街、高级院线以及五星级酒店。

　　万州万达广场效果图

　　品牌概况：

　　主力店：万达百货、万达影城、大歌星 KTV、大玩家、苏宁电器、永辉超市。

　　其他品牌：希尔顿逸林酒店、H&M快时尚品牌、NOVO潮流集合店。室内精品街引进CK JEANS、TOMMY HILFIGER、GANT、FILA、HAZZYS、JORYA、APPLE等国际知名品牌。

　　开发商简介：重庆万州万达广场项目位于重庆市万州北滨路滨水区四方井范围内，该项目总建筑面积21万平方米，其中酒店3.1万平米，购物中心14万平米，商业步行街4万平米，项目总投资约20亿元，是万州区投资最大、规模最大、档次最高的城市综合体。项目包含大型百货、商业步行街、高级院线以及五星级酒店。

　　三峡福斯德广场

　　项目简介：

　　三峡•福斯德广场雄踞太白路核心商业圈，是一个具有商业步行街特色的购物中心。总建筑面积约73000㎡，是万州乃至三峡库区规模最大、档次最高、形象最独特、最具有品牌号召力的商业中心。

　　整个项目由国际顶尖景观设计大师设计，八栋相对独立又彼此相连接的单体建筑组成。建筑楼高七层，地下二层15000㎡是万州唯一超大型智能泊车港，内设365个停车位;地下一层约20000㎡是一家具有国际品牌的大型综合型超市;地上一至五层约38000㎡，可容纳700余户商家;22部顶级品牌电梯保障畅通人流。

　　整个福斯德广场六个主要入口，太白路沿线三个(含凯莱酒店旁两个)，朝向新城路方向一个，朝向甘家院方向两个。各主入口实行人车分流，步行街与广场相连，街街有景观。广场、花圃、乔木、小品、休闲椅等构筑生态购物环境。

　　三峡·福斯德广场开业盛况

　　品牌简介：

　　沃尔玛、鼎讯通信城、锦阳数码通信城、三福百货、雅戈尔、斯得雅、迪斯尼童装、欧时龙、花花公子、谭木匠、骑龙火锅、圆缘圆茶餐厅等。

　　开发商简介：

　　重庆恒鑫房地产开发有限公司成立于1995年10月，是一家以从事房地产开发为主集相关的物业管理、装饰、餐饮等多种经营为一体的综合性二级资质企业。本公司吸纳房屋开发、管理的专业人才组成了一支技术力量雄厚，专业水平上乘，锐意进取的骨干队伍。成功地在沙坪坝开发了“恒鑫大厦”，“恒鑫花园”两个优质楼盘。建立起良好的品牌形象。

　　其下辖恒鑫物业管理公司由管理办公室、工程部、保安部、清洁绿化部及后勤部组成，具有完善有效的物业管理规章制度。本公司与长城宽带数据网络的合作计划将为业主提供更好的服务。公司秉承“坚苦奋斗、团结拼搏、锐意进取、求实创新”的企业精神，致力于为社会营造高品质物业，为重庆城市发展作出更大的贡献。

　　吉田国际商贸物流产业园

　　项目简介：

　　吉田国际商贸物流产业园位于重庆万州江南新区区域，占地面积达1000亩，总投资16亿元，建筑面积30万平方米，项目类型家居建材专业市场，是公司在西部主要城市重庆市的重要战略布局。

　　吉田国际商贸物流产业园打造长江沿线商贸物流之都、渝东地区建材家居航母，以国际理念、超前规划、完美配套，铸就超级商业航母，领舞渝东、同步国际，对于加快万州建成重庆第二大城市，助推500亿万州建设速度，扩大万州城市化规模进程必将发挥不可磨灭的作用。

　　开发商简介：

　　承载RI集团雄厚实力背景的厦门吉田集团有限公司，于2007年组建，总部设在位于我国资本运作行业最具活力的城市之一、美丽的海上花园城市-厦门。

　　吉田国际商贸物流产业园奠基典礼图

　　集团定位于综合性投资控股企业，股东部分为东南亚地区的优秀财团，公司可从东南亚地区成功地获取资源、资金、管理和技术。集团业务范围涵盖产业投资、资本投资、资产管理和管理咨询等方面。

　　集团投资经营范围横跨港口、商贸、物流、矿产、酒店、基础设施、商业地产、住宅地产、物业管理和生物能源等十大领域。

　　截至2010年，集团拥有全资子公司六家，控股公司多家，海外参股公司十二家。

　　山水国际商业中心

　　项目简介：

　　山水国际商业中心地处万州北山新区，位于城市主干道北山大道中部，总商业面积15万平方米，其中，时尚购物区面积约3.8万平方米、文化体育区面积约1.4万平方米、娱乐休闲区面积约3.6万平方米，特色餐饮区面积约2.3万平方米、儿童游乐区面积约2.5万平方米，配套2万平方米休闲广场和1.8万平方米停车场。山水国际商业中心位于万州滨江商贸旅游圈核心地段，距万州城市中心1.8公里，与长江二桥、万安大桥相连，与江南行政区隔江相望，前接5公里黄金商贸江岸线，多个商贸旅游码头与10多条公交线路构成多维便捷交通网络。

　　山水国际商业中心集合山水国际广场、渝东大花园、渝东步行街、儿童公园等业态资源整体打造，一条1100米长的商业步行街连通数个主题商区，形成多功能、多业态商业休闲走廊，充分满足现代都市人群的生活消费需求，实现购物与休闲娱乐及文化体育的完美结合。

　　山水国际广场效果图

　　开发商简介：

　　重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司是一家拥有国家一级资质的房地产开发公司、国家一级资质的建筑施工公司、国家一级资质的物业管理公司等12家全资子公司的大型现代化集团企业。业务涵盖房地产开发、建设施工、商业运营、旅游开发、景观园林、物业管理、酒店管理、金融服务等多个领域。

　　兴茂集团自1999年创建以来，立足重庆，面向全国，在重庆、湖北、湖南、安徽等省市进行综合开发，经过十几年的持续、稳定发展，已成长为中国房地产行业的杰出代表。自主打造了旅游景区、商业地产、高端住宅、五星级酒店等系列产品。

　　其中旅游开发方面打造经营了国家AAAAA级悠然蓝溪度假区、AAAA级悠然南山度假区、AAAA级东石笋风景区、万州儿童公园、万州海洋馆等多个项目。

　　商业开发方面成功打造运营了万州美食城、盛世银座5A甲级写字楼、山水国际商业中心、兴茂美食广场、兴茂时代广场、御景金街、渝东步行街等总面积逾100万方的商业综合体项目。

　　在房地产开发方面成功打造了兴茂山水国际、兴茂御景江城、兴茂水韵东方、兴茂悠然南山、兴茂南山公馆、兴茂盛世北辰、兴茂盛世华都、兴茂晶蓝公馆等26个高品质住宅小区，累计开发量逾600万平米;酒店管理方面投资打造运营了五星级南山兴茂大酒店、五星级蓝溪兴茂大酒店、滨湖酒店、名仕酒店、御景山庄、山水国际休闲会所等多家星级酒店。

　　兴茂集团旗下亚东建设集团总竣工面积逾600万方，茂诚物业总托管物业面积逾800万平米。

　　万州天贸城

　　项目简介：

　　重庆(万州)国际天贸城项目位于双河口片区，占地365亩，建筑面积约50万平方米，总投资30亿元，建设传统商业与电子商务相结合的特大型商务商贸城。项目建成后，预计年交易额25亿元，带动就业2万人以上，创造税收2亿元以上。

　　项目建成后，将会面向全国招商，吸引全国各地的商家入驻，比如江浙的服装、广东中山的灯饰、佛山的家具等，都可以到万州来。物流及配送服务是这个商贸城的关键，电商可以直接从万州将商品发送到消费者手上。

万州天茂城项目效果图

　　开发商简介：

　　复星集团前身是“广信科技发展有限公司，其创建于1992年。作为一家致力于成为全球领先的专注于中国动力的投资集团，复星先后投资复星医药、复地、豫园商城、建龙集团、南钢联、招金矿业、海南矿业、永安保险、分众传媒、Club Med、Folli Follie、复星保德信人寿等。2007年，复星国际(00656.HK)在香港联交所主板上市。

　　中渝广场：

　　项目简介：

　　中渝广场位于江南新区300万方南滨商业带核心区域，西邻长江，南邻在建的万州长江三桥和拟建的会展中心，北邻三峡银行地块，与北滨江岸隔江相望，北侧为江南中学，南侧为市政新建的公园绿地。

　　该项目是2013年万州区“三个一批”重点项目之一，总投资约5亿元，预计2015年投入使用，由重庆建安建设(集团)有限公司承建。项目包括商业项目和大河湾房产项目两部分。其中商业项目建筑面积约19万平方米，含大型购物中心、高层商务办公楼、民俗商业街区、近代商业区及地下车库;大河湾房产项目建筑面积约20万平方米，分为洋房小区及高层住宅区。

　　中渝广场项目效果图

　　开发商简介：

　　重庆建安建设(集团)有限公司，创建于上世纪七十年代末，伴随中国改革开放的不断深入、三峡工程建设的全面推进和重庆直辖市的成立，于2000年1月注册为重庆建安建设(集团)有限公司。

　　建安集团是集工程建设、对外投资、房地产开发、环保治理、物业管理、商贸流通、港口仓储、劳务输出为一体的大型综合企业，公司注册资金6100万元，资产总值上亿元，年可完成建安产值50亿元以上。集团公司总部坐落在重庆市万州区。

　　建安集团在重庆、四川、云南、贵州、新疆、青海、西藏、福建、浙江、等省市已设立多个办事处、分公司。曾先后完成重庆科技学术交流中心、税务学校、党校综合楼、天屿江山、赛力盟机电工业园、博赛花园、大川一江城、融汇畔岛、鲁能星城、时代雅园、香格里拉、石岗污水处理厂、警备区军用码头、铜梁中渡桥、滨江壹号、百安花园、成都将军碑拆迁安置房、德阳东汽馨苑、南充新世纪购物广场、杭州大学人才公寓、浙江安阳润锦苑、瑞安东都花园、青海浩门煤矸石热电厂、西藏拉萨饭店等国家、省、市重点工程和代表性、标志性建筑达数百项，工程合格率100%，优良率80%以上。为推进区域经济和社会的发展做出了积极的贡献。

　　鸿鸥未来城：

　　项目简介：

　　鸿鸥未来城，位于北滨大道，新体育馆旁，打造百万方地标级乐享生活住区。社区由花园洋房、景观高层、时尚公寓、平层大宅、购物中心、风情商业街等综合体为主。

　　三位一体的便捷交通，9条公交路线途经，距离高笋塘仅5分钟，距离火车站10分钟，飞机场15分钟，未来长江三桥直接连接江南新区，通达万州全城。其商业部分逾20万方国际商业区。

鸿鸥未来城项目效果图

　　开发商简介：

　　重庆万州区鸿鸥发展有限公司位于万州区万川大道555号，成立于一九九六年八月，企业注册资本2000万元。是专业从事房地产开发的二级房地产开发企业。公司拥有一支高素质的开发队伍。秉承“细节至上、创新高效、持续为客户创造价值”的企业理念，为客户提供高品质的产品。

　　企业自成立以来，根据公司章程运作机制，遵循规范健全的现代企业制度和架构，公司实行董事会负责制，经过十多年的建设，公司拥有资产5亿多元。开发区域涉及江南片区、北山片区、五桥片区、龙宝双河口、石柱、黄水森林公园等。

　　海成江南新区CBD:

　　项目简介：

　　海成集团建设项目位于江南新区核心区南滨大道滨江商业带，系江南CBD商贸商业中心五大板块之一，项目占地约200亩，规划定位为万州新的CBD核心，集五星级酒店，甲A级写字楼，总部办公，高端住宅，主题公园，商业综合体，特色街区为一体的城市综合体，总建规划约60万方。渝东北第一高楼的建设，必将定义万州城市的新高度。

　　万州江南新区效果图

　　开发商简介：

　　海成集团有限公司创立于1993年，在创始人陈江云的带领下，坚持创业和创新精神，企业由无到有、由小到大、由弱到强，经历了多次蜕变实现了质的飞跃，目前集团公司已涉足能源开发、房地产开发、建筑市政、高效农业、服务业等五大产业板块，下属分支机构10余家。

　　如意万洲城：

　　项目简介：

　　如意万洲城，现已更名为如意汇景。其地处万州高笋塘核心万棉厂旧址，紧邻滨江大道、王牌路、沙龙路、318国道等城市主干道路，与繁华零距离。随着高铁及长江3桥的建成，区域交通接轨世界，抢占北滨路绝版地段，打造世界级高端滨江都会生活。

　　项目总占地79万方，打造的是高端的城市综合体，。15万方高端商业、6万方台地园林、3000平米时尚会所、五星级国际酒店、拟建5A甲级写字楼、奢豪经典户型，造就万州滨江顶级生活圈。经典ART_DECO建筑、一站式商业形态、五星级商务配套比肩一线豪宅。长江沿线一道亮丽风景，超越万州的滨江都会大城正待崛起。从经典建筑到缤纷商业，从江山胜景到唯美园林，从成熟配套到舒适生活。一座万洲城汇万千气象，聚万洲品牌，您与世界从此无距离。

　　如意万洲城项目效果图

　　开发商简介：

　　山东如意集团其前身为始建于1972年的山东济宁毛纺织厂，是全球知名的创新型技术纺织企业。继2002年“赛络菲尔纺纱技术及系列产品”获国家科技进步二等奖后，历时7年研究的“如意纺”纺纱技术，荣获国家科技进步一等奖，是全球服装奢侈品品牌的主要供应商之一。

　　旗下拥有20个全资和控股子公司，职工3万人，2012年营业收入突破300亿元，进出口总额突破10亿美元。位列中国企业500强的374名，中国100大跨国公司跨国指数前十强，综合竞争力居中国纺织服装500强前五位，出口创汇居行业第二位，主营业务收入居行业前十位。

　　公司涉及毛条制造、毛精纺、服装、棉纺织、棉印染、针织、化学纤维、牛仔布、家纺、房地产等产业，目前拥有全球规模最大的毛纺服装产业链和棉纺印染产业链。

　　结束语：

　　万州作为重庆第二大城市，其地位和作用一直占据着重庆商业和经济举足轻重的位置。2013年至今，万州一共14个商业项目爆发，引爆万州商业经济大革新。

(赢商网重庆站   记者   何丽娜)

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