重庆区县项目调查：长寿古镇、富盈湾借长寿湖爆发

　　伴随着竞争加剧，区县市场成为很多商业地产项目的新宠。例如，商业地产巨头红星地产日前就斥资50亿元在綦江区建设35万平方米商业的城市综合体，商业部分将在2016年建成并正式营业。

　　长寿作为规划中的重庆一小时经济圈的大城市，距重庆江北国际机场仅40分钟车程，是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆特大城市经济社会资源向三峡库区辐射的重要中继站。

　　近年来，长寿紧紧抓住新一轮经济发展战略机遇，充分发挥综合优势，坚持打造“三地一中心”(重庆工业高地、现代农业基地、休闲旅游胜地和区域物流中心)战略发展目标，以建设国家级长寿经济技术开发区、现代农业园区、街镇工业走廊和长寿湖、菩提山综合开发等为重点，推动了全区经济社会又好又快发展。随着长寿对外开放不断扩大，众多国内外企业和客商纷纷来长合资合作，投资兴业。英国BP、德国巴斯夫和赢创、法国达尔凯以及云天化、国际复合等国内外知名企业相继入驻。

　　据悉，目前长寿商业项目包括：长寿古镇、富盈湾、香江湖屿城、长寿时代中心、洋世达世纪广场、东方水岸商业广场等，未来商业地产前景看好。

　　长寿古镇实景图

　　长寿古镇

　　重庆长寿古镇旅游风景区位于重庆市长寿区桃西路，距离重庆主城78公里，距离长寿城区仅需5分钟车程。自2012年4月28日开街以来，长寿古镇景区共接待游客千万余人，共成功举办“庙会节”、“巴渝文化节”、“啤酒火锅节”、“万寿节千叟宴”、“柚子节”等大中小型活动不计其数。

　　现长寿古镇的旅游活动已形成以巴渝文化、福寿文化为基础，按季度划分四大主题节庆活动的人文古镇。古镇每季一大节、每月一小节、周周有活动、天天有看点，其吸引着国内外游客的青睐。

　　2014年5月重庆长寿古镇旅游风景区正式被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游风景区。目前与正在修建的菩提山风景区一起创建国家5A级旅游风景区。

　　古镇核心区占地800亩，另1200亩为纯商住小区，总建筑面积为130万平方米，总投资43亿元。项目于2010年8月开工，预计在2015年12月完工，其中古镇核心区预计于2013年12月完工。项目是按照国家AAAAA级景区标准打造而成，是菩提山风景区的核心组成部分，将与菩提山景区互相依托打造国家AAAAA级旅游风景区。

　　开业状况：(局部开业)2012年04月28日 其他预计在2015年完成建设

　　地址： 长寿区桃源西四路长寿北部新城菩提山下

　　富盈湾效果图

　　富盈湾

　　富盈湾项目位于重庆市长寿区长寿湖，以音乐艺术为主题，以湖、岛、山为景观优势，采用现代简约的外立面风格，配上民俗风韵小品，塑造出时尚动感、简洁大方的购物环境。整个商业中心有天籁艺术区、婚庆广场、露天剧场、音乐广场构成，其中囊括了风情酒吧、特色餐饮、名品店面、艺术展馆、风情客栈、九曲花街等一系列休闲娱乐商业。

　　渝万高铁纵贯长寿全境，长寿湖北纳为沿途站点，今后长寿湖至主城仅需19分钟。项目以长寿湖为圆心，500公里为半径，景区将覆盖重庆、湖北、四川、贵州、湖南等地，每年将吸引数以百万人次的度假游客至此，待高铁开通，长寿湖将凭借巨大的资源优势，组合三峡黄金旅游路线，将景区观光游览辐射范围拓展到8000万人。

　　品牌进驻情况：刘一手，城市便捷酒店，星期天等已入驻。

　　开业情况：(已开业)开业时间2014-5-1

　　地址：重庆长寿区湖滨路25号

　　鸟瞰香江湖屿城

　　香江湖屿城

　　作为香江国际的首个旅游地产作品，继重庆财富中心之后又一城市力作。一线相亲65平方公里长寿湖生态湖泊，2500亩的宏大体量，从一开始，便已经奠定其王者格局。这是香江集团30年经验凝炼，以创作遵循人本自然，汇聚前所未有生态居住产业链，融合世界建筑精华，打造属于重庆的生态宜居之城，实践国际级自然度假理想，以当代中国伟大人居作品，不负土地。项目为不同人群打造融高端商务接待、养生休闲度假、绿色生态住宅等多功能于一体，蕴含国际最先进理念及技术的顶级综合社区。产品汇聚了生态多层住宅、酒店式公寓、高档度假住宅、湖滨别墅，一大湖滨风情商业街，亚洲顶级酒店会务中心，湖滨生态公园，山体休闲公园等多重高端业态与休闲场所。不但充分补足了区域居住功能，让长寿湖真正做到了居住与旅游休闲的完美结合。

　　品牌进驻情况：长寿湖旅游特色零售

　　开业情况： (部分开业)预计2014年9月28日开盘二期

　　地址：重庆郊县长寿湖西岸公园沿湖西路85号(长寿湖景区)

　　长寿时代中心及周边环境鸟瞰图

　　长寿时代中心

　　时代中心项目位于长寿区桃源东路4号，由重庆维丰丽城置业有限公司开发。时代，指历史上以经济、政治、文化等状况为依据而划分的某个时期，往往与时尚、现代的内涵相通。中心，字面解释为与四周距离相等的位置，常指在某一方面占核心地位的城市或地区。时代中心设计紧跟时代潮流与时尚，占据整个桃花新城中心地位，既富动感时代气息，又处商业活跃地带，生活之便利可想而知。

　　品牌进驻情况：已入驻品牌：肯德基、屈臣氏、味千拉面、豪客来、新世纪超市、徐生记 　　需引进业态：时尚饰品、化妆品、眼镜珠宝、手机体验店、餐饮、服装等

　　开业情况：(已开业、在进行品牌调整)开业时间：2013-12

　　地址：重庆长寿区桃园东一路1号

　　金科长寿世纪城位于长寿区桃花新城

　　金科长寿世界城

　　长寿世界城项目目前处于新兴居住板块中心桃花新城，规划建成区面积662.63公顷、规划人口14.78万人，桃花新城市未来长寿区的政治中心及居住中心。项目板块现存商业没有综合类大型集中式商业MALL，主要商业形态为以商业街和街铺;项目毗邻长寿古镇，可借助其快速实现人流及商气的汇集。长寿古镇是明清风格的建筑，我司项目确实以欧美风格或现代风格的建筑;与古镇有着鲜明的差异化，从而吸引不同层次的客户。

　　长寿世界城项目与长寿古镇一街之隔，建筑面积108万平方米，共8980户，入住人口约25000人。总商业体量11万方，包括自持型大型SHOPPING MALL，欧洲风情商业街，打造长寿吃喝玩乐一条街。

　　品牌进驻情况：尚未启动招商

　　招商需求：中餐,西餐,健身会所,KTV

　　开业情况：(未开业)预计开业时间：2015年

　　地址：重庆长寿区长寿北部新区

　　洋世达世纪广场外场图

　　洋世达世纪广场

　　洋世达世纪广场由洋世达集团倾力打造——重庆又一财富中心，地处长寿核心区域——桃花新城，汇集长寿行政中心、体育中心、生态中心、购物中心、商务中心，以25万方的超大体量，荟萃时尚百货、休闲娱乐、家居装饰、餐饮美食、中央公寓、商务写字楼……开启长寿国际化时尚都会生活。

　　品牌进驻情况：国美电器、华润万家、万和药房、凯盛家纺、愉悦家纺、博洋家纺、阿好坊、黛富妮、天福茗茶、CBEST重百、阿玛施、哥弟、La Chapelle、雪歌、衣香丽影、美特斯邦威、沁园、德克士、乡村基、色非、金伯利钻石、视力派眼镜、才子男装、粉蓝、淑女坊、乔丹、B.T BOY、小天鹅火锅、美滋美、ELLE、安奈儿、黄色小鸭、图图、两岸咖啡、超越神话商务会所、冲击波健身俱乐部、横店影院、韩林炭烤、天绿寿司、友谊大酒店等。

　　开业情况： (已开业、在进行品牌调整)开业时间：2012-10-1

　　地址：重庆长寿区桃源大道8号(区政府对面)

　　东方水岸商业广场外观图

　　东方水岸商业广场

　　东方水岸商业广场位于长寿老城与桃花新城的交汇处,紧邻渝长高速出入口,是长寿与主城的连接枢纽.东方水岸商业广场共计约5万平米。

　　东方水岸商业广场由东方之骄步行街商业和东方水岸商业共同组成，其中15000平米东方之骄步行街商业已经成熟，东方水岸商业负一楼约13000平米，为步步高大型生活超市;一楼6500平米为品牌服饰，家居，休闲餐饮;二楼8500平米为高档家居馆;三楼约6200平米，为商务酒店、娱乐休闲等。

　　品牌进驻情况：步步高大型生活超市(已开业)、新东方服装城(已开业)、曼多拉商务酒店、家居馆等;需引进业态：娱乐、休闲、餐饮、家居等

　　开业情况：(局部开业)开业时间：2013-8-30

　　地址：重庆长寿区长寿桃花大道58号

　　长寿协信购物广场

　　长寿协信购物广场

　　协信购物广场长寿MALL位于长寿中心的中心——长寿寿星广场，长寿商业的核心部位，众多交通要道交汇于此，其商圈几乎覆盖了城区、关口、河街、桃花新城、川维晏家等地。

　　目前协信的主力商家包括新世纪百货长寿商都、金逸影城、中天建材装饰城、永辉超市、九点利、苏宁电器共六家，还有顶级家居品牌和家装品牌60多家，主流品牌总代理精英已吸纳120多家主流品牌总代理商户。这个名为协信购物广场的ShOPPingMall面积超过11万平方米，集合了新世纪百货、大中电器、永辉超市、千叶眼镜等众多商业业态，并有五星级影院、家居馆、大型餐饮、茶楼、电玩城等休闲娱乐设施。这是迄今为止，重庆区县市场面积和规模最大的购物广场。

　　品牌进驻情况：新世纪百货长寿商都、金逸影城、中天建材装饰城、永辉超市、九点利、苏宁电器、千叶眼镜、五星级影院、家居馆、大型餐饮、茶楼、电玩城

　　开业情况：(已开业)开业时间：2007年02月12日

　　地址：重庆市长寿区凤城镇寿星广场

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