渝城论道第8期：重庆夜经济发展空间大 需结合文化艺术发展

　　“夜市千灯照碧云，高楼红袖客纷纷”，这是古人对繁荣夜市的描述。现今，在上海、杭州、深圳、长沙、东莞等城市夜经济已经相对成熟，人们晚上的消费占据了商家业绩的很大比重。

　　谈到重庆的夜经济，自然会联想到最早提出夜经济形式发展的得意世界，他几乎可以算是重庆夜经济的符号。“最早的得意世界不夜城，聚集了10几家酒吧。当时楼下有汽车碟，下车还没进酒吧就感觉已经HIGH起来了。当时的重庆夜生活的丰富程度还是不错。得意世界其实也看到了酒吧的承租能力，所以把装饰城撤场，整体打造潮流商场”，百斯特商业管理有限公司周旭感慨，“相比后起发展起来的江北九街，得意世界酒吧风格同质化严重”。

　　如何点亮“夜经济”的万种风情?渝城论道第八期在瑞安重庆天地（开业时间:2011-05、已签约51个品牌）鲨鱼吧举办，嘉宾围绕如何定义夜经济、重庆夜经济现状、消费者需要什么样的夜经济、夜经济可以由哪些业态组合、如何有效挖掘夜经济等多方面进行了探讨。

　　主持人：赢商网重庆站总经理、百斯特商业机构 周旭

　　参会嘉宾：

　　重庆新天地商业管理有限公司 租赁副总经理 罗耀祥

　　鸿兆实业集团(重庆)有限公司 商业总经理 袁旭弘

　　北京世纪金源商业管理有限公司、北京童兜天地商业管理有限公司 营运总监 马熠飞

　　重庆万汇置业有限公司 商业总监 杨华居

　　重庆春风地产有限公司 商业运营总监 李红伟

　　重庆良兆投资有限公司 副总经理 陈卓飞

　　海派健身会 董事总经理元少林

　　海派健身会 运营总监 赵亮

　　海派健身会 项目总监 杨楠

渝城论道第八期嘉宾现场合照

　　重庆夜经济现状：

　　业态单一、档次低、不集中、特色不够……

　　首先，什么是夜经济?所谓夜经济，是以市民和游客为消费主体，以购物、休闲、文化、健身为主要形式，时间段大约是从晚上七点之后到次日六点之前的各种消费。由于夜间消费通常需要灯光，又被称为“灯光经济”。夜经济的繁荣是城市繁华的表现，也充分反映城市的时尚度，已经成为城市活力系数的风向标。

　　对于重庆夜经济发展现状，嘉宾一致认为，档次低端、业态单一、零散不集中、缺乏特色、夜市通达性差、大多属于粗放型经营、系统性管理还不够等。

　　鸿兆实业集团(重庆)有限公司商业总经理袁旭弘认为，重庆得意世界，汇集潮牌、不夜城、美食世界，十分热闹和繁盛，在解放碑的人流大商圈里，其定位为美食娱乐休闲潮流是较准确的，主题性强，也是区内空白点，项目有地铁在其下方通过，然而其在潮流零售招商乏力餐饮美食娱乐尚可，其运营现场管理较粗放，缺乏包装，不够整洁和条理，细节待提升。好定位，仍需好的经营管理，系统造就成功。

　　重庆作为山水城市，独特夜景足够产生在不夜城进行夜消费的冲动。重庆良兆投资有限公司副总经理认为，重庆人天性爱玩，爱热闹，导致需求很旺。但是目前重庆夜经济缺乏中高端客群的业态，表现出小而分散的现象。目前，政府整理了一些街区来做零散的零售市场。但是不能引导商务人士和有更高娱乐消费意识的群体去消费。

　　跟成都对比，兰桂坊、“成都之夜”、芳邻酒吧一条街、玉林生活广场等，这些成都夜间消费的热门区域，从一个地方到另一个地方很方便。重庆作为典型的组团式发展模式，形成很多分中心，通达性不强。粗放的经营模式，不能让人产生经常性去消费的行为。

　　夜经济需要结合重庆文化特色发展

　　丰富夜经济业态 多样、个性化发展

　　夜经济是一块尚未充分开发而又潜力巨大的沃土。有关调查表明，餐饮、购物、娱乐、旅游、休闲、健身等几大消费服务领域已经成为了时下夜经济的主力军。其实，夜经济具有丰富多彩的内涵和多元化的表现形式。

　　健身我们局限在白天锻炼。但是纵观世界，健身是24小时的。在国外很多人喜欢在晚上做锻炼。健身可以和娱乐结合，把晚上吃夜宵的习惯改变成去健身中心，一边交谈一边健身休闲。海派健身会董事总经理元少林说。

　　夜经济发展急需要提升档次和水平。首先，拓宽服务领域。拓展夜间消费，丰富“夜”的内涵，大力发展餐饮、购物、娱乐、夜游观赏、健身等领域。其次，提高服务质量。各行业、商家要注入新的经营、管理理念，改善服务，提供更多特色和人性化服务。

　　重庆春风地产有限公司商业运营总监李红伟认为，重庆发展夜经济需要创新，业态上需要更丰富，多样性，不要让人提到夜经济就艳情，得不偿失。夜经济需要突出文化品位。挖掘陪都文化，注重文化、风貌展示。此外，交通的通达性对夜经济发展也是很重要。

　　夜经济发展需顺应消费需求

　　消费市场也需要引导

　　“夜经济”并不是白天经济的简单延续，而是有其自身的独特内涵与规律。如上海外滩夜间所表现出的大都市十里洋场的浓郁氛围、广州珠江夜游所展现出的美丽风情、成都锦里夜市所呈现出的巴蜀文化，都是这些场所在白天所不具有的。

　　一般来讲，对于城市居民而言，“夜经济”是其舒缓白天工作与生活压力的休闲性消费方式;对于外来旅游者而言，“夜经济”是其了解目的地城市，丰富旅游活动内涵的体验性消费方式。因此，“夜经济”比白天经济更具有休闲性、体验性和文化性，是物质消费与精神消费、经济现象与文化现象的多重叠加。

　　重庆万汇置业有限公司商业总监杨华居认为，江北九街现在在形成了一定规模的商业汇集，满足了观音桥晚间的一些消费需求，所以也形成年轻人比较喜欢的观音桥夜生活的聚集地。他认为，酒吧的生命周期比较短，租金，项目硬件要求，客群选择等，所局限的自身商务条件上存在的劣势。还有贡献等还有一些不足。给予开发商所承担的风险就比较大，这一点就需要相互去弥补。

　　俗话说，市场是先有“市”才有“场”。发展夜经济，需要将市场先炒起来。需要一些低租或者免租的市场来营造这种商业氛围。

　　夜经济发展好 可以带动整个商业发展

　　重庆新天地商业管理有限公司租赁副总经理罗耀祥认为，夜经济发展好，可以带动整个商业发展。江北九街夜经济快速发展成功依托观音桥商圈的扩大，商圈人口的增长。观音桥轻轨站，人口多，带动了城市内各个城区的人来到这里。对区域内的零售、餐饮、娱乐等都起到拉动作用。

　　他介绍，发展夜经济，需要将项目各业态连贯性的串联起来。外环境和内环境结合是否有深度，山水的结合，音乐的结合，快慢结合。真正让更多消费者喜欢包装出的夜场，这些都是值得探究。

　　此外，消费者的客群细分如何去挖掘运用?就像重庆天地的鲨鱼吧，专门来看鲨鱼的朋友现在越来越少了，比如说小朋友客群可不可以加强，年轻的人群、年长的人群的区分。这些也是我们正在探究的。

　　中国人和外国人的酒吧目的区别性很大。外国人把酒吧当做社交场所，而重庆人的商务活动范围一般停留在麻将桌，洗脚城等。如果酒吧缺乏特色，与客群一样的酒吧之间竞争只能依靠价格优势;如果酒吧拥有自身的特色，做出个性化，那么竞争力就会多样。

　　总结：整体来看，大家对重庆夜经济发展主要印象还停留在业态单一、档次低、不集中、特色不够等，与全国一线城市对比，逊色不少。纵观全国，夜经济结合文化、艺术发展成功案例还是很多。开发商也开始“争食”夜经济这块蛋糕。从重庆市场来看，得意潮馆、重庆天地、九街高屋、洪崖洞等，发展仍是不成熟，开发商商业项目结合夜经济发展，打造夜经济的标杆，目前市场发展还是有很大空间。

　　渝城论道

　　渝城论道由中国商业地产第一门户——赢商网与百斯特商业机构发起主办。邀请当地开发企业职业经理人，以及全国代表性的拓展品牌高管出席，旨在打造一个商业地产开发的交流与合作平台，以对重庆商业地产最深远的洞察力、号召力和行动力，推动重庆商业地产可持续性开发模式创新与商业创新，提高重庆商业地产的高质量发展。2014年将推出20场渝城论道，活动合作方正在招募中。平台创造价值，期待与您共赢！