重庆传统商圈规模落定 “滨江商业”顺势崛起引商机

　　如今，随着重庆传统商圈的规模落定，其空间局限性、商业业态重复性以及交通拥堵等问题愈发凸显。在此背景之下，重庆“滨江商业”开始逐步崛起，并以其更具发展空间的巨大优势为越来越多的消费者所关注。

　　同时，记者经过梳理发现，重庆新晋滨江商业的附近或多或少的都囊括了住宅区，一些中、高端生活大盘更是催生了不少极具代表性的重庆特色商业集群。以深耕金辉半岛14年的金辉地产为例，其开发商也将在已建成的金辉广场基础之上，推出其滨江商业航母———金辉城·南滨道。在两种商业的相互照应之下，加上近在咫尺的南坪商圈，又将为重庆滨江大社区带来超越想象的便捷商业体验。

　　综上所述，随着极具代表性的城市大社区的落成，其巨大的人流支撑，无疑将为重庆商业带来又一波发展力量，也势必会催生更多“滨江商业”崛起。

　　记者观察

　　大社区带来

　　商业发展新机

　　与传统商圈占据城市绝对中心的布局不同。滨江商业的择址往往会在商圈辐射范围之内，同时又满足大社区庞大消费力的保障。所以，就这一点来说，有大社区资源，同时又满足城市核心腹地的地块，就成为了新兴滨江商业发展的重点区域。

　　举例来说，与金辉城·南滨道类似的重庆新天地、龙湖.星悦荟，这些都是依靠大社区效应所成型的新兴商业体，它们的出现不仅将进一步满足周边住户的消费需求。同时，随着其整体消费规模的不断提升，还将成为推动整个重庆商业向前发展的蓬勃动力，也将为重庆商业投资带来新的发展机遇。

　　对此，业内专家也给出良好预期：“一直以来，重庆经济大形势都保持了不错的增加，消费者精神文化需求也有了进一步提升。因此，滨江商业的崛起可以说是正当时。同时，就区位分析来说，有了大社区的保驾护航，滨江商业的崛起就更有底气了。所以，消费者无论是投资，还是自住都可以尽量考虑大社区，这一类房源的保值、升值空间往往更为优渥。”以金辉城为例，建成之后将让整个金辉大社区的居住量达到20万人，更直观的说，就是有近1/5的南岸人都将落户于此，加之重庆最大滨江商业体—金辉城·南滨道的加入，不难看出其投资前景的优越性。

　　楼市新势力

　　滨江大城综合体催生

　　重庆最大滨江商业体

　　近日，记者从相关方面获悉，已在重庆南滨深耕14年的金辉地产将再次推出其标杆性滨江综合大盘———金辉城。据悉，金辉城的整体规划为120万方，加之此前的金辉·融侨城与金辉融侨半岛，将成为重庆又一个极具代表性的城市生活大社区，其直接吸附人群将超过20万，将形成商业与大社区相辅相成的有效良性循环。

　　同时，滨江大社区的背景，也成为金辉城催生重庆最大滨江商业体———金辉城·南滨道成型的最大因素之一。除此之外，金辉城在区位、交通、生态景观等各方面的出色表现，也是其成就重庆最大滨江商业体的重要原因。

　　就大区域来说，金辉大社区处于重庆市政府打造的城市五大商圈的几何中心，其区位优势十分突出，与南坪、解放碑、观音桥等商圈，形成了5—15分钟的快捷车程距离，这就保证了金辉城·南滨道对商圈人流吸附力。

　　此外，交通方面，十余条已经成型的公交线路加上轻轨3号线的无缝对接，都让金辉大社区的公交交通系统远远赶超其它滨江区域。同时，随着半岛环线巴士的开通，这种交通优势将进一步扩大，也成为了其强势商业———金辉城·南滨道得以聚集人气的又一大杀手锏。

　　生态景观上，除了对3.3公里江岸线的绝对占有之外，金辉大社区还拥有已经成型的12万方融侨公园以及4万方超大镜湖，这些稀缺自然资源的加入，在增强金辉大社区整体生态品质的同时，也为其滨江商业注入了更多的“有氧”、“生态”元素，将让消费者拥有更加健康、闲适的“慢生活”氛围。

　　综上所述，无论是体量、区位，还是交通、自然景观，金辉大社区都成为了吸引大众关注的绝对焦点。以现期推出的金辉城·春上南滨来说，在整个地产行业销售下行的大背景下，金辉城·春上南滨依然保持坚挺，并占据了重庆房产销售的前三位置。其持续热销的态势也充分证明了金辉大社区对重庆市民的巨大吸引力。

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