赢商网独家盘点:2014年2月份重庆商业地产十大事件

赢商网重庆站 雷亚   2014-03-07 10:09
核心提示:2014年2月份重庆商业地产十大事件:春节重庆商圈零售额达59.1亿,“私人订制”消费兴起;疑俏江南将被出价3亿美元收购?重庆店照常营业;龙湖地产2014年举办战略发布会;信达地产在重庆“试水”……

  一、春节重庆商圈零售额达59.1亿 “私人订制”消费兴起

  关键词:马年春节 节日营销 零售额 “私人订制”

  事件概述:马年春节期间,重庆各大商圈、购物中心、零售商场等商贸流通企业积极举办促销活动。主要商圈和重点监测商贸企业实现零售额59.1亿,同比增长13.2%。春节期间,新款服饰、数码电器、家用轿车等仍是消费热点;各区县商贸系统政企联动,结合当地特色退出了各种促销活动。此外,休闲旅游、学习充电等私人订制过节方式受追捧。

  事件点评:春节期间,零售额的上涨是节日消费的趋势所致。今年各大商圈、购物中心、零售商场等的节日营销活动做得比较成功,也可从中看出节日营销的重要性。而“私人订制”消费兴起,表明现在的消费者更加注重享受性,而非纯粹的消费。不管是开发商还是零售商,在节日的营销上,既要保留其精神核心,也要与现代生活相适应。     

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  二、疑俏江南将被出价3亿美元收购?重庆店照常营业

  关键词:俏江南 收购 CVC 高端餐饮

  事件概述:国内著名高端餐饮“俏江南”将被CVC出价3亿美元收购其69%股权的消息在网上疯传。对于此事,“俏江南集团官网”客服和重庆店方员工均表示“不知情”,而商务部新闻发言人沈丹阳在2014年1月16日月度例行新闻发布会上作出过回应,商务部于2013年11月14日无条件批准了甜蜜生活收购俏江南的申请。但张兰本人先是对此收购案作出否认,而后又改口称“对此没有发言权”。

  事件点评:当网络媒体爆出俏江南“被收购”,受众对事实还一头雾水,张兰却已经慌了。公开对多家媒体"半点儿都不属实"的回应,到否认商务部批准的事实,再到"商务部已经批准"、到"我们并没有签署协议"的回应,张兰便一步步陷入了公众的信任危机中。从俏江南“被收购”事件中可看出建构张弛有度的话语体系是企业管理者危机应对中需要具备的能力之一,企业高层领导的个人形象一定程度代表了企业形象,太过强势或冒进不利于对企业的长远发展,当预期结果不尽人意时,很容易使个人及企业形象陷入公众信任危机。

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  三、龙湖地产2014年举办战略发布会 抱互联网首推云服务

  关键词:龙湖地产 云服务 APP 触网

  事件概述:2月26日,龙湖地产2014年战略发布会在重庆举行,龙湖宣布,由其开发的重庆首款物业APP将于3月份上线。据了解,龙湖物业APP是基于智能移动终端打造的软件平台,该物业APP更多着眼于为使用者(业主)提供物业的地面服务,不仅让使用者对社区服务一目了然,而且还可以通过移动设备“遥控生活”。龙湖物业APP是龙湖走向“云社区”的一步。

  事件点评:互联网联手物业服务,龙湖不算是首个吃螃蟹的房企,万科、中海、北大资源等房企,通过联动配套、服务等,早已涉水社区云服务领域。在银行暂停房贷、杭州、常州的部分楼盘大幅降价,地产板块更是暴跌超过4%等事件后,房地产行业已经进入大调整周期。而在大数据时代的环境下,房地产行业的转型与变革,或将引起一场“触网”大潮。而“触网”的不只是房地产行业,天虹商场、新世纪、重庆百货等也纷纷与互联网相拥。可见大数据时代的环境下,“触网”或会成为主流。

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四、房企开启商业地产“抢人”大战

 关键词:商业地产 蓝光地产 绿地 抢人大战

  事件概述:四川蓝光地产面向全国招募精英人才,蓝光地产高调宣称,在成都、重庆、昆明、北京四城同步招募总部总监级、城市公司总经理级别的地产精英,年薪从几十万到百万不等,尤其商业地产总经理级别年薪更是高达130万。随之,绿地、置信、华宇、蓝润等各大开发商相继发动楼市“抢人战”,尤其是商业地产人才争夺更是有愈演愈烈之势,年薪动辄几十万甚至上百万。

  事件点评:房企“抢人”不是今年才出现,去年房企也曾发生过激烈的“抢人”大战,且在春节前,保利、蓝光、万科、绿地、置信、华宇、富力等品牌房企纷纷开始系列的招聘动作,做好“囤人”准备。“抢人”之前先“抢地”也是这个行业的游戏规则。此外,2013年可称之为“地王年”,全国重点45城市的统计数据显示,2013全年全国出现总价及单价地王共计67个,仅西安、海南没有出现新的地王,可见马年春节后的“抢人”大战是并不可少的。而“抢人”大战则是房企对于人才的重视。

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  五、双节相撞再掀网购热 超市主打“爱情牌”

  关键词:情人节 元宵节 网购

  事件概述:今年两节相撞,情人节和元宵节不可避免的成为商家商品促销的重点,而重庆部分超市主打出“爱情牌”。如杨家坪家乐福,就将情人节有关的糖果、巧克力、鲜花等做成一个展台放置在显眼处。情人节与元宵节相约而至,使其鲜花、汤圆等节日礼品网购交易量迎来高峰。

  事件点评:一个节日营销活动要包容所有环节十分困难,因此节日营销必须有针对性,分清主次,重点解决终端通路。通过对零售商和消费者这两个终端的非常刺激,形成一条直线以拉动整个销售面的铺开。当然,节日营销也成为商家们惯用的营销手段。而电子商务的不断发展也为商家带来了新的营销渠道,掀起不少网购热潮。

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  六、信达地产在重庆“试水” 北部新区打造EBD新商务中心

  关键词:信达地产 信达国际 重庆 商务中心

  事件概述:2月23日,信达地产在重庆的首个项目“信达国际”举行开工典礼,项目由五栋甲级写字楼、一栋商业配套楼构成,总建筑面积超过19万平方米,未来这里将打造成为北部新区EBD内的又一个高端商务中心。五栋甲级写字楼两年后将在两江广场旁建成。

  事件点评:很多公司首次入驻一个城市时,首发的第一个项目都不会选择写字楼,因为风险太大,多数公司承受不起。而信达地产入渝首发项目选择写字楼,凭借的是强大的上市央企背景以及雄厚的资金。从此次信达地产在重庆拿地规模来看,规模并不大,所以还是一个试探性的摸底。

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七、纪梵希重庆环球购物中心盛装开业 占地面积达278平

   关键词:纪梵希 重庆环球购物中心 奢侈品 

  事件概述:纪梵希重庆环球购物中心店于2月开业,占地面积达278平方米。纪梵希重庆环球购物中心店将展售2013年秋冬及2014年早春男女成衣及配饰系列。作为纪梵希的宠儿,重庆解放碑WFC环球购物中心纪梵希开业,李宇春也作为嘉宾盛装出席。

  事件点评:纵观中国的奢侈品市场,新店数量已从2012年的280家减少至2013年的100家左右,降幅超过三成。为此,大牌奢侈品也也推出一些改革措施,其中LV包括升级产品系列、翻新店面、提高服务、暂缓扩张门店、淡化logo特征等。奢饰品奢侈遇寒潮,但是观察发现,近几年,重庆、成都逐渐成为奢侈品拓展西部市场的首选之地。宝格丽、纪梵希在重庆的相继开店,进一步促进重庆与国际时尚接轨。

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  八、波特曼携手阳光100 重庆打造西南首个“波特曼广场”

  关键词:波特曼广场 阳光100 城市综合体 商务中心

  事件概述:波特曼来渝为打造中国西南地区首个“波特曼广场”,设计大师小波特曼,亲临位于重庆两江交汇处的喜马拉雅项目现场,就“波特曼广场”项目同阳光100集团再次沟通设计思路。重庆的城市价值脉络是以两江交汇为核心,此次“波特曼广场”设计,充分考虑城市中心地段和独特的两江汇景观,集住宅、办公、购物、酒店、街区等众多业态为一体。

  事件点评:波特曼建筑设计事务所是房地产开发规模全球领先的设计事务所,其最擅长的是街区综合体。小波特曼欲将“波特曼广场”打造成一个同步世界潮流的新型时尚商务中心,一个汇集顶级豪宅、慈云商业街、滨江国际商业、国际顶尖奢华酒店等为一体的城市综合体。

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  九、2014年地产大佬激战照母山 180万方商业溢价持续走高

  关键词:照母山 东原 恒大 融创

  事件概述:照母山的交通路网与新牌坊、气博、金开板块以及机场快速紧密相连,起着中心枢纽的作用,由政府斥资亿元的“星光隧道”将从照母山植物园腹中穿越而过,隧道在今年开工,预计2015年年底通车。2014年,照母山竞争再度升级。随着东原、恒大的加入,17家开发企业将在照母山展开激烈角逐,近12个项目推出别墅产品。

  事件点评:照母山被誉为重庆高端居住的“理想国”,于是便有了“地产大佬激战。目前,照母山代表了目前重庆房地产开发的最高水平,是重庆地产版图上名符其实的“高大上”。50万平方米以上的项目有8个,占整体项目个数的40%,占整体开发体量约70%;而100万平方米以上的项目有3个,占整体开发体量的3成。

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  十、三大国际时尚品牌扎堆重庆 首进西南入驻STAGE盈嘉中心

  关键词:盈嘉中心 购物中心 时尚品牌

  事件概述:2月,欧洲最具历史的时尚品牌Maria Luisa、法国顶级品牌Balmain/Pierre Balmain以及英国顶级设计师品牌“Neil Barrett”,三大国际时尚品牌扎堆重庆,先后进驻STAGE盈嘉中心。

  事件点评:2013年奢侈品市场惨淡的一年,销售低迷、进军电商受阻、暂停开店是奢侈品去年的真实写照。全球奢侈品市场总容量将达到创纪录的2170亿美元,预计全年增长率11%。而中国占全球奢侈品消费总额的47%。奢侈品市场虽然继续高速发展,但是针对奢侈品牌和奢侈品行业来说,仍面临隐患。欧洲三大国际品牌联袂入驻盈嘉中心,可见奢侈品并没有在去年的打击下而停止拓展其门店。

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