赢商网独家盘点:2014年1月重庆商业地产十大事件

赢商网重庆站 杨旭   2014-02-14 15:38
核心提示:随着金州商圈的落定,主城又一超级商圈的发展也提上日程;璧山砂之船奥特莱斯1月18日开街,开创了国内生态艺术奥莱的先例;在遭遇试营业神秘延期之后,重庆环球购物中心也于1月23日上午十点拉开神秘面纱......

  一、渝城论道2014年首次开讲:重庆商业地产到底缺什么?

  关键词:渝城论道 商业地产 2014年

  事件概述:2014年1月16日下午三点,由赢商网重庆站举办的《渝城论道》活动在华辰国际大酒店隆重举行。此次《渝城论道》是赢商网重庆站2014年首届沙龙会,主要围绕“重庆商业地产到底缺什么”进行展开;参会的地产精英根据重庆商业地产以及零售市场的现状,对市场进行了全方位的对比分析,旨在还原重庆商业地产的“本色”,促进其健康、稳定发展。

  事件点评:随着商业地产越演越热,市场也呈现出一片“混战”。把脉重庆商业地产,赢商网重庆站推出《渝城论道》沙龙活动,特邀行业“一线”精英,每周齐聚一堂,渝城论道,畅谈重庆商业地产差异化发展,旨在打造一个商业地产开发的交流与合作平台,以对重庆商业地产最深远的洞察力、号召力和行动力,推动重庆商业地产可持续性开发模式创新与商业创新。

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  二、北部新区金州商圈浮出水面

  关键词:金州商圈 金科中心 约克郡 北部新区

  事件概述:目前,重庆核心商圈共有七个,分别是解放碑商圈、江北商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、大渡口商圈以及巴南商圈。随着城市发展,更多新商圈迅速崛起,比如大坪商圈、新牌坊商圈等等。2014年1月15日下午,重庆市房地产开发协会助推商业地产发展主题报告会正式召开,北部新区“金州商圈”首次提出,将成为北部新区重点打造商圈,辐射整个两江新区。

  事件点评:金州商圈商业总体量达200万平方米,其中仅约克郡、金科时代中心、力帆红星国际广场3个大型商业综合体就达180万平方米。目前,这里是主城开发最热的板块,该区域有15家开发企业,超过1200万平方米的开发体量,可以预见未来商业物业极具市场潜力。

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  三、重庆环球购物中心低调试营业 PRADA等四大品牌亮相

  关键词:环球购物中心 试营业 PRADA

  事件概述:在遭遇试营业神秘延期之后,1月23日上午十点,解放碑重庆环球购物中心终于迎来了试营业,世界知名品牌PRADA、MIU MIU、DOLCE&GABBANA、GIVENCHY四大品牌店同日亮相。记者早上9点40分赶到环球购物中心,除了从解放碑中心通往环球购物中心步行街灯柱上相关宣传广告与环球购物中心门口的一排鲜花,环球购物中心显得格外的低调。

  事件点评:重庆环球金融中心,位于解放碑“十字金街”核心,建筑总高339米,建筑面积20.47万平方米,定位为融高端购物、餐饮与休闲为一体的国际名品购物中心,总面积约3.735万平方米。值得一提的是,随着PRADA重庆环球购物中心店的开业,解放碑奢侈品牌又增添的新力量。PRADA、LV、CUGGI三大奢侈品牌在解放碑形成“三足鼎立”局面。

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  四、重庆奥特莱斯扎堆 璧山砂之船艺术商业广场18日开街

  关键词:砂之船 奥特莱斯 生态艺术

  事件概述:砂之船艺术商业广场,由重庆砂之船集团打造,是以奥特莱斯为核心业态,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的创新商业复合体。砂之船集团相关负责人表示,璧山砂之船艺术商业广场是砂之船集团继西部奥特莱斯之后在重庆战略发展的第二个重要项目,强调艺术、生态的特色定位与得天独厚的选址使该项目开业之前就受到业界内外的广泛关注。

  事件点评:在国外拥有成熟运营与盈利模式的奥特莱斯,正在重庆被大量复制,似乎奥特莱斯已然成为商业地产成功的范本。目前重庆的奥特莱斯项目共有6个,除了2008年开业的西部奥特莱斯外,2013年开业的瑞富奥特莱斯、璧山砂之船奥特莱斯,还有在建的江津晋愉大岭湖奥特莱斯、南岸佛罗伦萨小镇奥特莱斯和大足海棠新城奥特莱斯。

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  五、巴南万象城市广场奠基仪式1月23日举行 界石组团崭露头角

  关键词:界石组团 巴南 万象城市广场

  事件概述:1月23日上午,位于界石组团核心要隘位置的巴南地标性商业项目——万象城市广场举行了隆重的奠基仪式。巴南区委区政府领导、巴南经济园区主要领导、开发商龙江置地主要领导等众多重量级嘉宾出席了本次奠基仪式并上台致辞,纷纷表达了万象城市广场对于巴南尤其是界石组团商业发展的引领意义和历史性作用,以及对巴南商业水平提升的巨大价值。

  事件点评:据悉,万象城市广场是巴南近年来继万达之后又一个具有代表性和标杆意义的商业综合体,其位于巴南经济园区界石组团核心位置,总建筑面积高达28万㎡,涵盖了CITY-MALL集中商业、BLOCK商业街区以及酒店式公寓、LOFT公寓、甲级办公写字楼等多种产品形态,未来必将成为立足巴南、辐射重庆南部的商业新中心。

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  六、华辰财富购物中心1月11日启动全球招商

  关键词:华辰财富购物中心 招商 品牌商

  事件概述:2014年1月11日,新年伊始,两江新区地标性商业购物中心—华辰财富广场购物中心正式进入全球招商阶段,这也预示着两江新区将不断缩小与主城5大商圈的差距,成为主城区第6商圈。此次华辰招商会吸引了近200家大小品牌商前来参加,活动持续了一个多小时,期间,已经确定入驻的金逸影院西南地区招商负责人,以及明稼百年江湖的品牌负责人都分别上台发表了讲话。

  事件点评:城市向北,让江北经济极度繁荣的同时,也给了渝北发展的无限空间。这里1452平方公里的土地,在重庆城市快速发展的浪潮里却一度成为被边缘化的区域。过去的10年里,位于主城北部的渝北区经历了让人瞩目的城镇化历程,从曾经的主城边缘区域成为商业逐渐繁荣的区域之一,渝北正以无法抵挡的势头稳步崛起,在建设市级核心商圈的同时,两路空港商圈也在悄然兴起。

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  七、綦江红星国际广场正式启动 项目体量达100万平方

  关键词:綦江 红星国际广场 商业地产

  事件概述:1月4日, 由中国家居第一品牌—红星美凯龙集团旗下全资子公司红星地产开发的綦江红星国际广场正式“浩荡起航”。伴随当晚的项目启动仪式,其销售中心也正式开放。据了解,整个项目体量达100万平方米,是集娱乐、休闲、购物、餐饮等为一体的大型商业综合体。该项目继续承袭红星地产开发的双Mall模式,囊括爱情海购物中心与红星美凯龙第八代家居旗舰生活馆。

  事件点评:有业内人士认为,綦江区是重庆市着力打造的六个区域性中心城市之一,已纳入了重庆规划建设的“1小时经济圈”,5年内,綦江将打造成50万人口的大城市,仅次于主城特大城市的“第二梯队”。同时,项目地处的东部新城是綦江未来的CBD,是綦江区政府实施大城市发展战略的重点,是綦江实现国际化大都市的希望,而綦江红星国际广场的亮相将助推这个“大城梦想”。

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  八、重庆餐饮业面临重新“洗牌” 龙头餐饮企业“抱团”发展

  关键词:餐饮业 严琦 火锅抱团

  事件概述:市人大代表、餐饮商会会长严琦在接受采访时说,餐饮商会的多家重庆龙头餐饮企业已“抱团”发展。严琦介绍,重庆36家企业成立了重庆火锅天下宴博物馆集团股份有限公司,首个项目投资5000万元,将在两江新区西部影视城建集旅游、火锅为一体的巴渝文化吊脚楼。除了吊脚楼项目,他们计划下一步将在全市范围内打造20家具有不同年代印记的实体火锅店。

  事件点评:重庆餐饮业一直处于“雷声大雨点小”的阶段,如何做大做强重庆的餐饮企业,如何做强重庆的火锅产业,让重庆火锅走出国门,香飘全球?严琦认为,应该抱团发展,整合行业资源,做大资产,增加话语权。一个人可以走得很快,团队走可以走得很远。抱团发展,能够牵头引导整个行业健康发展,通过市场行为的竞争,净化行业发展。

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  九、全球十大零售商重新洗牌 重庆百货首次入选250强

  关键词:重庆百货 零售商 250强

  事件概述:重庆百货2013实现营业收入302.5亿元,YOY增长7.48%,净利润7.83亿元,YOY增长13.56%,实现每股收益2.1元,2013全年新开门店约15家,其中百货4家、超市10家,电器1家,至经营网点约300个。计划到2015年末经营面积合计将达到约220万平方米,年符合增长率9%。预计公司2014和2015年实现净利润8.84亿元和9.81亿元,分别同比增长12.8%和11%。

  事件点评:尽管经济环境严峻,但自2012年6月至2013年6月全年,全球250强零售商收入总和达4.3万亿美元(约33.54万亿港元)。根据德勤与STORES Media联合发布的《2014全球零售力量》报告,全球250强零售商平均规模突破170亿美元,而大中华区有三家公司今年首次入选250强,包括北京京东世纪贸易、重庆百货,以及远东百货,反映新兴市场于2012年继续受惠于强劲的消费需求。

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  十、重庆龙湖商业、朝天门餐饮控股纠纷

  关键词:朝天门餐饮 龙湖 纠纷

  事件概述:2013年12月31日,在铺天盖地的“辞旧迎新”“1314”的喜悦气氛里,一封名为《致龙湖吴亚军董事长的一封公开信》的公开信出现,并在微信里迅速传播。2014年1月2日,龙湖发表声明进行反击,指出朝天门控股在龙湖北城天街、西城天街的合同到期,因其在规范管理、诚信经营等方面,无法达到龙湖天街的相关经营标准和管理要求,龙湖商业与朝天门餐饮控股不再续约。

  事件点评:龙湖北城天街是龙湖地产的第一个商业地产项目,2003年10月开业,并每年都会进行调整。而2012年年底开始,北城天街就开始进行了改造调整,其中包括对内部的业态结合的调整。西城天街也在2013年集中对购物中心进行了业态的调整。此番商业纠纷,是不是龙湖战略调整过程中留下的“伤痛”,还是双方长期矛盾在续签关键时期的集中爆发?

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