购物中心谋亲近自然 东原新新PARK试水“生态体验”

　　(赢商网重庆站 记者 曾雪苹)海子曾写道，“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。人，天生就对自然有依赖感，城市化加快节奏之下，越来越多的人走出城市、回归自然，因此，近年来的旅游业迅速崛起。

　　无独有偶，在我国城市化进程加快的步伐中，商业地产也呈现出“亲近自然”的现象。绿色植被、环保材料、节能设备、“开心农场”等被广泛应用，购物中心正在营造“自然、轻松、舒适、健康”的气氛。

　　“人与自然”和谐相处的理念，给购物中心一种新的发展思维，生态体验型购物中心因此诞生。

　　圈地造城，钢铁森林的“绿色”缺失

　　城市的形成，有因“城”而“市”和因“市”而“城”两种类型，但当代的城市化呈现出一种新形态——“圈地造城”。

　　圈地，最早是指把农村中从很早时候起就已普遍存在的“敞田”用栅栏圈围起来，成为整片地段，在这片地段上养羊或从事其他耕作。“圈地造城”是违背城市化客观规律，仅追求城镇数量、城区面积、城镇居民的“城市化”一个缩影。

日本六本木新城

　　城市化进程的加快，高楼大厦林立，我们生活的城市已成为“钢铁森林”。生活环境被破坏、PM2.5值多次爆表，在求快、贪大的地产开发之中，人们的生活则与“绿色”无关。

　　“绿色”缺失创造了新的机会，对于开发商而言，特别是对商业项目的开发，这种缺失开创了一个新的渠道，“自然”、“生态”、“体验”等成为购物中心填补“绿色”缺失的新方式。

　　另辟蹊径，购物中心与自然“联姻”

　　当细分客户群体、丰富业态种类、引进高端品牌等措施无法满足购物中心差异化竞争的需求，购物中心陷入了“定位瓶颈”。在消费者越来越重视购物体验，时间消费代替产品消费的大趋势里，生态体验型购物中心的出现也算是另辟蹊径。

　　六本木新城，2003年正式开业，总建筑面积达到78万方，历时17年完成建设。在建筑风格上，六本木新城将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起，建筑间与屋顶上大面积园林景观，在拥挤的东京成为举足轻重的绿化空间。

　　提到生态体验型购物中心，日本的六本木新城不可忽视，与六本木新城相似，东京中城(Tokyo Midtown)项目也建设大面积的绿色植被，通过樱花树、樟树、银杏树等打造出四季皆宜的绿色景观。此外，庭园阳台、草坪广场、慢跑道的设置也将生态的概念充分的体现出来。

　　相对国外比较成熟的生态体验型购物中心，国内的首个定位为生态型的购物中心则是2005年开业的深圳中心城，该项目屋顶为绿化公园、建筑周边均有绿色植物覆盖。此后，武汉群星城引入“自然与都市”这一概念，将丛林瀑布、音乐喷泉、四季花园等元素融入到项目之中。

东原新新PARK购物中心（意向图）

　　东原新新PARK主打“生态、体验”

　　相比之下，尽管重庆多个商业项目都在强调生态环境的改善，部分项目将购物中心与公园、滨江等自然风景相融合，但重庆尚未出现真正致力于打造“生态体验”的购物中心。可以说，生态体验型购物中心在重庆市场是一个比较新的概念，即使在国内的一线城市生态体验型购物中心也很鲜见。

　　相关数据统计，截止到2012年年底，重庆开业购物中心达28个，商业面积为1743万方，到2016年将有1757万方商业体量出现，在商业大放量的情况下，购物中心如何实现差异化竞争成为备受关注的话题。

　　近日，记者通过东原新新PARK购物中心相关负责人了解到，东原新新PARK购物中心全新定位为“西南首家生态体验型购物中心”。该负责人透露，东原新新PARK购物中心建成后将成为全球首家时尚细胞状外观设计的购物中心、重庆独家带露台式设计餐饮区的购物中心。此外，购物中心规划有1万平方米休闲景观打造、2万平方米生态公园、开心农场。

　　对于购物中心而言，要有能力避免同质化竞争、提升顾客体验感，就必须在定位之初找到独特的优势，鉴于此，“生态体验”型购物中心也是一个不错的选择。