1个商圈内6个公园 龙洲湾商圈：打造低密度购物中心

　　“前不久我去巴南区调研，重点就是龙洲湾。”重庆大学教授曾国平说，依托滨江资源和生态公园，龙洲湾成为重庆最具特色的商圈大有可为。

　　1个商圈内6个公园，6公里亲水江岸

　　按照规划，未来4年内，巴南区将在龙洲湾片区建5条商业步行街、6个五星级酒店以及6个公园。核心商圈里除了含有5条1500米的龙洲湾商业步行街外，还有一条1600米的风情商业街，此外，还规划建设万达和世纪金源2个购物中心，并配套3家五星级酒店。

　　据了解，升级为市级核心商圈的龙洲湾商圈面积与以前规划面积一样，东靠铜锣山、西临长江、南接“康利尔·碧水云居”、北达龙海大道。

　　“1个商圈内6个公园，6公里亲水江岸，这是其他商圈不可能做到的。”说起龙洲湾商圈的特色，巴南区商务局相关负责人无不自豪地说。据悉，龙洲湾商圈未来将突出“高”的优势，其经营业态是高端商务区，重点发展高端商务、总部经济、高档娱乐、星级酒店和大型商业综合体。

　　与嘉州商圈、大坪商圈位于传统核心聚居区不同，龙洲湾是一座新城，记者曾多次前往龙洲湾实地探访，这里依山傍水，加上地形落差，具天然层次感和可观度，山景、江景齐聚。与主城其余任何商圈相比，亲水性、休闲空间和观景空间更好，宜居度高。

　　“城南未来作为龙洲湾商圈的首个城市综合体项目，我们在产品设计上，也是力求与山景、水景融为一体。”城南未来营销总监董燕丽说，可以预想，在不久的将来，这里将集中整个巴南区的消费人群，成为消费的中心，同时由于其生态休闲旅游的特色，对主城其他各区的人群吸引力也会非常强。

　　众多一线开发商抢滩入驻，再次掀起投资热

　　今年以来，招商地产、珠江实业、旭辉集团、东原地产、恒大地产、奥园地产等地产大鳄在巴南连续拿地的动作点燃了众多开发商对巴南区的热情，而巴南区的土地市场，也一跃成为重庆最热门的区域。

　　近期成交经营性用地楼面价都在2000元/㎡以上，东原以其3100元/㎡的高价值再次夺得土地，未来优质项目奖带动整个龙洲湾商圈的品质提升，龙洲湾地块价值也因此水涨船高。

　　上月底，万达集团以总价16亿元拿下巴南区龙洲湾一块建筑面积达80万方的土地，“万达集团将在龙洲湾打造主城第二个万达广场。”巴南区商务局相关负责人说，此前万达广场和协信集团，对于南坪商圈的提升是显而易见的，如今在龙洲湾，万达和协信又将同时出现，在龙洲湾打造城市综合体。

　　协信集团一位人士说：“星光系”商业进驻巴南，10万方复合业态的商业中心，汇聚了购物、休闲、美食、娱乐等多元业态，囊括了shopping mall、商务公寓、大型超市和星级影院等，将在这里打造一个低密度都会生活购物中心。"

　　龙洲湾商圈数据：

　　商业：

　　100万方左右

　　人口：

　　本区域规划人口30万，辐射巴南区上百万人口

　　优势：

　　生态公园、滨江步行街

　　定位：

　　重庆中央活动区