渝北总商会拿下两路组团一宗商业商务用地 溢价150%

　　8月22日，重庆国土局以拍卖方式出让1宗商业商务用地，该宗地来自渝北区两路组团F标准分区，用地面积约27.19亩。

　    22日，虽然只有一宗商住用地出让，但是依然吸引了不少开发商前来。近段时间频繁现身土地市场的秀苑华俊再次出现在土拍现场，同时还有来自近郊的涪陵金宏地产，以及渝北本地的渝北总商会，另外还有以自然人身份参拍的个人，和一家不愿透露姓名的神秘企业。

　　据了解，该宗土地地理位置较好，临近同茂大道。周边有重庆现代艺术展览馆、两江剧场、两江新区中央公园等配套。另外，早在去年11月，融创就以2441元/㎡的楼面地价在两路组团落子，其项目融创嘉德领馆也已经亮相。

　　如此多的铺垫，就注定今日拍卖的宗地将竞争激烈。果然，拍卖刚一开始，就进入到白热化的争夺，5家参拍企业/自然人频频举牌。仅10分钟，宗地楼面地价就突破2000元/平方米。拍卖进入中段，当宗地总价突破2亿元时，自然人和秀苑华俊基本退出争夺的行列。这时，叫价主要在渝北总商会和涪陵金宏之间展开。当宗地总价超过2.2亿元时，竞拍再次进入高潮，渝北总商会和涪陵金宏突然加快竞拍速度，短短30秒，两者累计举牌超过15次，楼面地价迅突破3500元/平方米。最终，在经过160轮叫价后，渝北总商会成功击退涪陵金宏，以2.65亿元成功拿下该宗土地，楼面地价达到3749元/平方米，溢价率更是高达149.9%，成为今年重庆主城区土地市场溢价率第二高地块，仅次于今年5月被强辉实业以180.7%的溢价率拿下的，同样位于两路组团的G分区15.58亩地块。

　　一号宗地：渝北区两路组团F标准分区F32-2/02号宗地

　　出让方式：拍卖

　　用地使用性质：商业用地、商务用地

　　净用地面积：27.19亩

　　净用地面积：18125平方米

　　建筑面积：70687.50平方米

　　计算容积率：3.90

　　起拍价：10604万元

　　起拍单价：390万/亩

　　起拍楼面地价：1500元/㎡

　　成交总价：26500万元

　　成交单价：975万/亩

　　成交楼面地价：3749元/㎡

　　竞得者： 渝北总商会

　　溢价率：149.9%