“如今，主城区可拿地块越来越少，二环地块逐渐热起来了。”重庆市土地交易中心相关负责人称。
在今年1—7月土地成交中，巴南、蔡家、茶园都是热门区域。其中，蔡家组团自去年掀起一股热潮之后，烧灼之势未减退，上半年地产大鳄再次出征，抢滩一番。同时，今年北碚区提出三大组团规划，着力打造北碚新城、蔡家、十里温泉城，拟推出近3000亩土地。
业内人士指出，该区域楼面地价由从1000多元/平米，上涨快突破2000元/平米。
蔡家：就像起步阶段的大学城
渝能、金科、中昂加速“抢滩”
据北碚区政府相关人士介绍，目前已有龙湖、金科、保亿、中庚、首钢、东原、名流等大型房企先后入驻蔡家。
1—7月土地成交数据显示，蔡家总共5块地成功出让，揽金16亿元，每次拍卖都引多家房企竞拍。
1—7月蔡家拿地情况 来源：House365统计
3月，渝能地产以2.2亿抢夺13.3万方的居住用地。去年已在蔡家拿过地的金科，今年5月再次出手，斥资5亿将37万方土地收入囊中。而中昂地产、新兴丰能也不甘示弱，在上半年也各有所获，分别拿下建筑体量15万方和28万方的二类居住用地。
保亿置业是“最早一批”入驻蔡家的地产商，目前在售项目是保亿丽景紫园。保亿置业(重庆)有限公司副总杨毅表示，看中了蔡家离重庆主城这样一个不远不近的距离位置，空气质量、绿化环境等自然环境条件都比主城上了一个台阶，是未来生活居住的好地方。
去年年底至今，金科在蔡家先后2次拿地，对于蔡家的价值认可，由此可见一斑。金科地产营销总监唐畅曾经提到，“目前，很多大企业还没进驻，就像是起步阶段的大学城。但是，在2014年后，嘉悦板块和蔡家板块会成为重庆最大的热点。”
1187亩地待开发
抢地热“催生”地价上涨
6月，北碚举行土地推介会，推出蔡家组团、北碚组团、水土组团等多宗土地，其中蔡家推出1187.5亩土地。
蔡家地块火热，除了一环地块日渐稀缺这客观因素之外，政策引导，版图规划也助力区域发展。
地块火热，地价升温。李飞说，“楼面地价以前在1000元/平米左右，现在有些也突破2000元/平米。”据预测，在抢地越演越热趋势下，地价还会上涨。
世联地产重庆纬联市场咨询与战略中心总监王波表示，与其他新区相比，蔡家算是比较有热度的一个版块。拿地多，拿地频繁亦属正常现象。“目前蔡家的地价大约1500—1800元/平米”他说，如果涨至2000元/平米以上，就蔡家目前发展情况来看，拿地成本太高，有些压力。那么，未来可供应土地还有多少呢?王波预计，目前还未开发到三分之一。
业内人士表示，进入二环时代，轻轨6号线通车，将带动整个北部区域，当然也包括蔡家。那时，蔡家地价、房价上涨空间还会增大。
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