茶园新区突破商业瓶颈 百万商圈配套带红“南重庆”

　　据锐理房地产研究策划与市场监控平台数据显示，从今年1月份至今，茶园新区区域内住宅均价一路上扬，每平米已破8000元，而洋房价格更是破万。尽管如此，今年上半年茶园新区板块住宅成交量仍超过46万平方米。

　　对此，茶园新区金隅大成·时代都汇销售经理分析，房价虽然“破八”，但相对主城其他各区，目前茶园板块楼市性价比仍较高，而且作为新崛起的城市副中心，茶园百万商圈配套进入快速完善期，预期仍是看涨。

　　政府全力打造百万商圈

　　突破茶园新区商业瓶颈

　　据了解，南岸区政府2013年计划投入80亿元，重点推进茶园新区包括交通、市政、能源、城市功能配套等78个基础设施建设项目，到2020年把茶园新区建设为百万人口、130万方商业规模城市副中心。

　　2013年上半年，我们也已明显看到围绕这一目标的诸多利好逐步兑现。最值得关注的便是南岸区府迁入，使茶园一跃成为新的行政中心，并带动更多的资金、产业和人才进驻，实现区域价值三连跳。

　　目前，已引进的迎龙朝天门市场将在近期开工，奥特莱斯也已在茶园新城全面启动，建成规模将大于机场路奥特莱斯。

　　未来三年，茶园围绕区府为中心规划的2.15平方公里百万商圈内，将有100万方商业配套陆续投入使用，其中紧邻区府的时代都汇所拥有的32万方规模的商业广场、甲级写字楼等商务商业配套，将是其重要的组成部分与解决区域商业发展瓶颈的主要依托。

　　地铁6号线茶园站建成

　　融入主城指日可待

　　今年，茶园各大重点建设进入关键节点，区域发展进入“快车道”。

　　5月，慈母山隧道四匝道打通，茶园至江北缩短至20分钟车程。而据7月29日南岸区政府最新消息通报，地铁6号线茶园站已建成，明年将通车到茶园；铜锣山隧道只剩最后50米即将打通；茶园公交枢纽站预计8月建成。届时，借由内环高速、双轻轨、三隧道共同构成的茶园“三横三纵”中央交通枢纽系统支撑，茶园将完全融入主城核心，形成通达南坪、观音桥、解放碑三大城市核心商圈的立体交通模式，区域价值影响力开始辐射全城，成为主城置业的热门区域。

　　对此，紧邻区府、位于地铁6号线茶园站站口的时代都汇，顺势成为茶园中心门户象征，品质打造更有保障。

　　中心价值高地 知名房企热力追捧

　　随着茶园拥有更多城市话语权和影响力，金隅大成、金科、融创、鲁能、同景等知名房企开始强势入驻。区域土地成交也持续发热，中铁再获两地，中国奥园地产集团高溢价拿地，各大房企都看中区域的发展潜力，开始布局茶园，势必造成茶园新区区域内房地产项目竞争态势激烈。