【编者按】重庆主城五大商圈是个老生常谈的话题,尽管各大媒体对这个话题都十分关注,但是却缺少系统的、及时的、针对商业地产的系列报道和专题。为了解五大商圈最新发展动态和趋势,赢商网重庆站特别推出重庆主城五大商圈系列报道,记者将实地探寻解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、杨家坪商圈,为你呈现最真实的商圈印象。
五大商圈系列报道:
(赢商网重庆站 记者曾雪苹6月5日报道)如果有人问“近五年中,重庆五大商圈中哪一个商圈的体量变化最大最明显?”南坪商圈无疑是最适合的答案。2010年以前,南坪商圈内仅有一条步行街,重百、新世纪、百盛三家百货商场“三足鼎立”,有业内人士戏称那时的南坪商圈就像尚未融入重庆这个城市的“村姑”。2010年以后,万达广场、上海城、协信星光广场等大型购物中心的相继开业,南坪商圈内步行街增加为五条,商业体量也大幅上升。如今,南坪商圈已经华丽蜕变,成为五大商圈里特色突出的一枝新秀。
南坪商圈商业布局相对零散是许多消费者以及业内人士的共识,记者小做了一下功课,将打探商圈的行程按照步行街的分布进行了一下规划,为记者节省了许多时间和体力。
第一站:南坪万达广场+协信星光时代广场
记者乘坐轨道交通3号线到达南坪,出口是万达广场,站在万达的娱乐楼下,还是有些感叹着人来人往的繁华局面。万达广场现已成为南坪商圈的一个代名词,便利的交通条件,相对完善的配套设施,以及“万达”这个头衔都成为该项目的金字招牌。
作为国内商业地产的龙头企业,万达项目的优势不再赘述。但是,作为消费者记者发现,万达广场品类分楼经营的方式会削弱顾客的体验感,对购物中心内部不熟悉的消费者可能需要绕很远才能找到自己需要的产品。
与万达广场相邻的协信星光时代广场是记者规划的下一个站点。相对万达广场分楼经营的模式,记者相对喜欢协信星光时代的一体化布局。此外,协信星光时代在设计的时候将F1和F4都设为“一楼”,两个“一楼”的设计概念在全国购物中心中比较独特,但很符合重庆山城的特点。
协信星光时代广场内部设施的一个小细节让记者印象深刻,在商场内每一层都设置有楼层索引器,也可以说是一个机器人版的服务台,通过索引器你可以轻松找到你想的目的地,包括餐饮、服饰、服务台,甚至是厕所。
第二站:百盛百货+盛汇广场
前面提到百盛百货曾是南坪商圈内的三大百货之一,百货这种业态一度在商业地产的发展中起到了重要作用,但是随着城市经济的大力发展,消费人群的需求也有了比较大的变化,相比购物中心,百货目前的发展状态则差强人意。
百盛百货2001年开业,由于开业较早,商场内部的硬件设施稍显陈旧。电梯设置不合理的问题是记者最为明显的感受,卖场内每一层楼的上行电梯和下行电梯并没有设置在一起,虽然距离不远,但多少有些影响到消费者的购物体验。
百盛卖场营业较早,与近两年新开业的百货商场、购物中心相比确实存在硬件方面的不足。但是硬件老化的问题并不只出现在南坪商圈,在重庆其他商圈也十分普遍。老的百货商场、购物中心的硬件设施已经无法给消费者提供较更好的购物体验,而如何克服这个问题也是这些卖场迎接新开业的卖场的挑战需要解决的问题。
当然,以上这个问题对于处于试营业状况中的盛汇广场就完全不是问题,全新的设备给人耳目一新的感觉,加上盛汇广场引进了奥地利AST真冰场、星美国际影院等知名商家,让记者对开业之后的盛况倍感期待。
第三站:百联上海城购物中心
上海城的商业体量为13万㎡,尽管不是南坪商圈的最大的购物中心,但是上海城前的“空中连廊”值得一提,记者了解到,该连廊连接起上海城——万寿路段,于2012年8月中旬正式投入使用。
这是继链接万达广场和协信星光广场的连廊后记者看到的第二条“空中连廊”,而记者尚未在其他商圈看到类似的商业配套。南坪商圈两大空中连廊都是在2012年建成并投入使用的,业内人士曾说“这两条连廊将南坪的商业资源将化零为整”,而这也成为重庆主城五大商圈中独一无二的景观。
商圈印象
尽管记者之前多次来到南坪商圈里寻找美食,但是,由于该商圈的商业分布比较零散,记者一直没有对南坪商圈形成整体的系统的认识,此次商圈探寻之旅让记者对南坪商圈的商业布局有了比较清晰的了解。
为了解南坪商圈的商业布局,记者先后三次对南坪商圈“扫街”,总结出南坪商圈的三大特色:一是步行街多,该商圈内共有5条步行街,在重庆其他商圈这种情况不曾出现;二是停车位相对丰富,停车难一直是影响各大商圈人流和消费的难题,而对比解放碑商圈、沙坪坝商圈、观音桥商圈来说,南坪商圈停车问题则不那么明显;三是经营情况两极分化,商圈内百货商场、购物中心的竞争不可避免,但南坪商圈内新老卖场之间的经营差距正在扩大化:万达广场、星光时代广场影响力、市场份额不断增加,其他卖场则面临市场份额被蚕食或主动调整应对挑战。
最后记者不得不赞美一下南坪商圈的美食,在前一段时间重庆主流媒体联合发起的的五大商圈评分活动中,南坪商圈的美食赢得了广大网友的支持,作为“吃货”的记者自然十分喜欢这里。
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