金伟竹：五大商圈扩容升级 解放碑下滑观音桥业态合理

　　（赢商网重庆站 记者杨旭5月28日报道）目前，重庆已形成的五大成熟的传统商圈，分别为解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈和杨家坪商圈。随着经济的发展，传统的五大商圈都在升级改造，探索新的发展道路。

　　重庆地理因素的局限，逐渐形成了独具重庆特色的商业模式，重庆商圈分布都呈现出区域化沿两江发展的特点。地理延伸不够、商圈客源分流是重庆传统商圈在扩容升级时遇到的两大难题。那主城五大商圈发展现状如何？扩容升级是否符合经济发展规律？传统五大商圈未来又将面临哪些机遇和挑战？对此，赢商网重庆站记者采访了品牌商代表西西弗文化传播有限公司董事长金伟竹。

　　重庆五大商圈发展现状分析

　　金伟竹表示，目前重庆五大商圈的发展都遇到了一定的瓶颈，升级改造乃大势所趋，重新定位是传统商圈焕发新生的重要举措。对于商圈的发展而言，特色即优势，重庆五大商圈因为不同的区位因素和历史的发展轨迹拥有不同的特色。金伟竹对重庆五大商圈发展现状进行了分析：

　　解放碑商圈：旅游多购物少 遭遇分流

　　解放碑商圈是重庆历史最悠久的商圈，拥有重庆时代广场、金鹰购物中心、重庆百货、新世纪百货、王府井百货、英利国际购物中心、大都会广场等大大小小近20个购物中心、百货商场，可以说是重庆的奢侈品聚集地。但近几年来，解放碑商圈整体人气下滑，甚至在夜间出现“空城”现象，现在承载的更多的是旅游功能，很多人来解放碑是来旅游而不是购物的。

　　品牌商同样也感受到了解放碑发展所面临的前所未有的挑战，金伟竹透露，西西弗在解放碑NOVO百货的店，是目前重庆的5家店面中经营状况相对较差的一家。

　　金伟竹认为，造成这种现状主要有两个方面的因素：其一，解放碑商圈经营状况不理想，很大程度上是由于解放碑业态构成不合理，商圈扩容延展空间不足；其二，原先居住在解放碑商圈周边的一些居住户纷纷外迁，或是去到江北、南岸等区域购房定居，分流了一部分消费群体，解放碑的有效人流就减少了许多。

　　观音桥商圈：业态布局最合理

　　江北区是重庆规划的主城区五大商贸中心之一，观音桥商圈也是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。目前，观音桥商圈可以说是重庆目前发展潜力最大的传统商圈，在未来五年内实施观音桥商圈还将再提升——以太阳谷、超大型新华书城、百脑汇等为龙头的500万平方米的“一心四片”商圈核心区。

　　观音桥商圈也是五大商圈中金伟竹最看好的，他认为观音桥商圈从业态布局上来看是目前五大商圈中最合理的，高中低端合理搭配，有比较高端的购物中心星光68广场，有处于中端的北城天街购物中心，但同时还有香港城、金鹰女人街等比较大众的购物街。

　　另外，观音桥商圈得天独厚的地理位置，还大大扩大了整个商圈的辐射范围，金伟竹指出，观音桥商圈对渝北区、北碚区的客流有一定的拦截作用。

　　沙坪坝商圈：人流量大但消费力有限

　　1997年，三峡广场开始兴建，沙坪坝商圈才逐渐开始真正成型，尤其是2000年后，重百、新世纪百货、王府井、煌华新纪元等数个大型商场接踵而出，商业氛围日趋浓郁。并由于区域内院校众多，具有明显的教育经济圈特征，人流量相对来说比较稳定。随着经济的发展，扩张和升级已经成为各个区域性商圈发展的主旋律。目前，沙坪坝商圈内的煌华新纪元购物广场、凯德广场、XD炫地购物广场等多家购物中心均在进行升级改造。

　　“三峡广场的西西弗书店（需求面积:480-520平方米），是西西弗在重庆的第一家店，也是人流量最大的一家店，但经营状况最理想的还是北城天街的店。”金伟竹说。

　　人流量最大经营状况却不是最理想？究其原因，金伟竹有他的看法，沙坪坝区是传统老区，在人流量上有一定的保证，但有人流量并不代表就拥有消费能力，和观音桥商圈相比，沙坪坝商圈整体的消费能力是有限的。

　　南坪商圈：消费客流较稳定

　　南坪商圈是重庆市主城区五大核心商圈之一，位于南岸区核心区域，规划面积3平方公里，核心区面积1平方公里，是集会展旅游、商务总部、时尚购物、娱乐休闲等多种功能于一体的城市综合服务区。但南坪商圈的发展可以说是“不紧不慢”，这几年也在不断更新换代，老的百货在激烈的竞争中遭到淘汰，如元旦购物广场尚熙百货撤场，新世纪等老牌百货经营状况也都不尽如人意。但新的购物中心也在不断的崛起，如14万平方米的盛汇广场就在5月开始试营业。

　　对于南坪商圈，金伟竹谈到，主要是以本商圈内的居民消费为主，客流整体来说比较稳定。另外，他表示西西弗或将有望进入南坪商圈。

　　杨家坪商圈：扩张势头很迅猛

　　杨家坪商圈作为重庆老牌商圈，位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。金伟竹认为，杨家坪商圈与南坪商圈的消费群体类似，主要以本地居民消费为主，居住于杨家坪的人都喜欢在杨家坪商圈购物，杨家坪又有着相当庞大的居住人群，因此整个商圈的消费能力还是颇为可观。

　　作为传统五大商圈之一，杨家坪商圈高速扩张的势头一直很生猛。体量35万平方米的万象城购物中心，是杨家坪商圈北线扩张的重要棋子，并且是目前华润在国内建的最大万象城。升级改造完成后的杨家坪商圈将对九龙坡和大渡口区的客流形成拦截作用。

　　金伟竹表示，建成后的华润万象城将是重庆规模最大、档次最高、功能最为齐全的购物中心之一。他非常看好华润万象城这种全形态的购物中心。

　　记者手记：五大商圈各自问题亟待解决

　　五大商圈的发展都有各自突出的特色，金伟竹也强调，这些商圈的发展也面临着许多急需解决的问题，比如解放碑商圈需重新定位，沙坪坝商圈需交通拥堵问题，观音桥商圈需再度提升，南坪商圈需吸引更多外部客流，杨家坪商圈需快速扩张。

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　　“西西弗书店”的名字还有一段故事，取自于《希腊神话》中的西西弗斯。西西弗斯是科林斯的建立者和国王，他曾一度绑架死神，让世间没有了死亡。后来，西西弗斯触犯了众神，诸神为了惩罚西西弗斯，便要求他把一块巨石推上山顶，由于巨石太重，每每未上山顶就又滚下山去，前功尽弃，于是他就不断重复、永无止境地做这件事——诸神认为再也没有比这种无效无望的劳动更严厉的惩罚了。

　　西西弗斯的生命就在这样无效又无望的劳作当中慢慢消耗殆尽。西西弗斯从事的是连续的运动，没有目的，无所谓善恶成败，这个行动看上去仿佛是无效的，但它包含着让人畏惧的内容。取其坚忍不拔的含义，带点牺牲精神，“西西弗书店”希望可以成为图书行业或者文化行业的西西弗斯。